ライオンズ東久留米フォレストウィンド
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5111
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:42件 中古:37件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
東久留米市 |
ライオンズ東久留米フォレストウィンドの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／東久留米駅 徒歩14分
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利用可能路線
『東久留米駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
東京都東久留米市中央町1丁目7-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2008年4月
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総戸数
42戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
市立第三小学校
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中学校区域
市立南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●公園「落合川水生公園」約50m ●病院「富士見通り診療所」約610m ●富士山眺望（天候による） ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズ東久留米フォレストウィンドの口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【東久留米駅に対する口コミ】・駅前や駅構内にヤマザキスーパーマーケット、レストラン、銀行などがあり便利 ・池袋まで急行で３駅ほどでいけるので、都心部にアクセスしやすい ・駅ホームと、駅前にエレベーターが設置されてるので足の不自由な方や重たい荷物の方が利用しやすい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
nyahomomさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | とても静かなエリアで全く近隣の騒音が気になる要素もなく魅力的です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 東久留米駅
しまさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行は止まらないが、不便ではない。 池袋にも行きやすく、有楽町線や副都心線も直通で行けて便利。遅れも少ない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅に成城石井やスタバあり。 便利。待ち合わせなどもしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カレーや居酒屋などもあり 駅から歩くイトーヨーカドーのフードコートなどもあり 子供も育てやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てしやすい。駅から役所が近く、手続きなどもしやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | お年寄りや、若年層夫婦もおおく、治安もいい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 綺麗な物件がおおい。狭すぎず探しやすい。 |
2022年1月 東久留米駅
5.0
【メリット】 駅の近くにスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど買い物するには困らないくらい充実している。……
2021年12月 東久留米駅
5.0
【メリット】 ロータリー付近はビルが多く、落ち着いた雰囲気です。少し歩くと大型ショッピングセンターがあり……
2020年4月 東久留米駅
4.0
【メリット】 東久留米駅周辺には、成城石井・イトーヨーカドー・スーパーヤマザキなどのスーパーがあります。……
ライオンズ東久留米フォレストウィンドの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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東久留米市ランキング
 位(124物件中) |
東久留米市中央町ランキング
位(4物件中) |
東久留米駅ランキング
位(94物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築17年1カ月) |
東久留米市ランキング
位(35物件中) |
東久留米市中央町ランキング
位(1物件中) |
東久留米駅ランキング
位(35物件中) |
ライオンズ東久留米フォレストウィンドの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2008年4月） |
1階 | 南 |  |
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| 1階 | 南 | |
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| 1階 | 東 /北 /西 | |
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| 2階 | 西 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 6階 | 南 | |
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ライオンズ東久留米フォレストウィンドの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 2023年6月 | 1階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2023年3月 | 2023年5月 | 1階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2023年1月 | 2023年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2022年10月 | 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2022年9月 | 2023年1月 | 1階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2022年9月 | 2023年7月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 7 | 2022年2月 | 2022年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2022年1月 | 2022年7月 | 1階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2021年12月 | 2022年2月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 10 | 2019年6月 | 2019年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2019年5月 | 2019年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2019年3月 | 2019年3月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 13 | 2019年1月 | 2019年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2018年11月 | 2019年2月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 15 | 2018年10月 | 2018年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2018年6月 | 2018年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2018年3月 | 2018年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2018年3月 | 2018年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2017年12月 | 2018年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2014年8月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2014年5月 | ー | 6階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2014年3月 | ー | 6階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2014年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2014年1月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2013年9月 | ー | 6階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2013年8月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2013年5月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2013年5月 | ー | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2013年4月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2012年10月 | ー | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2012年10月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2012年7月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2012年4月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2011年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2011年7月 | ー | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2011年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り17件 |
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| 平均 | 3階 | 79.23㎡ | 13.88㎡ | 3,839万円 | ＠160万円 | ＠49万円 | 16,835円 216円 |
17,532円 226円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズ東久留米フォレストウィンドの売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■東久留米市中央町の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■東久留米市の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■東久留米駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 72.6～88.01㎡｜76.65㎡ | 3,588万円｜155万円/坪 |
| 3階～3階 | 65.45～65.45㎡｜65.45㎡ | 3,335万円｜168万円/坪 |
| 4階～4階 | 72.6～85.67㎡｜76.87㎡ | 3,657万円｜157万円/坪 |
| 5階～5階 | 94.1～94.1㎡｜94.1㎡ | 4,913万円｜172万円/坪 |
| 6階～6階 | 92.44～92.44㎡｜92.44㎡ | 4,855万円｜173万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.6～94.1㎡｜80.9㎡ | 3,895万円｜159万円/坪 |
| 東向き | 73.14～73.14㎡｜73.14㎡ | 3,940万円｜178万円/坪 |
| 西向き | 65.45～65.45㎡｜65.45㎡ | 3,335万円｜168万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 73.14～73.14㎡｜73.14㎡ | 3,380万円｜153万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
