メインステージ江戸川橋３
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
7373
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:45件 中古:15件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 68件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
メインステージ江戸川橋３の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／江戸川橋駅 徒歩3分
東京メトロ東西線／神楽坂駅 徒歩8分
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利用可能路線
『江戸川橋駅』 東京メトロ有楽町線
『神楽坂駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都新宿区山吹町332-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2008年6月
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総戸数
54戸
- 主方位
東南東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
新宿区立鶴巻小学校
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中学校区域
新宿区立牛込第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
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メインステージ江戸川橋３の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【江戸川橋駅に対する口コミ】駅近くの商店街が非常に充実した地区です。駅を出てすぐ商店街です。駅の出口は広範囲に広がっているので出口によっては雰囲気が少し異なります。大きな電気店などはありませんが日常の買い物商店街だけで快適です。コンビニもたくさんあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
いけおじさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | とても住みやすいが換気扇が弱いのかな？水回りはよく掃除しないといけませんねゴミ捨て場は口コミと違って綺麗だと思うな |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 江戸川橋駅
ちーぼーさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 単路線なので通勤通学時間帯以外は空いている 飯田橋駅が隣りなのでさまざまな場所へ行きやすい 逆方面も池袋駅まで3駅と非常に便利な立地にある 最寄りの路線バスは、高田馬場方面行き、九段下行き、上野公園行き、新宿西口行き、練馬車庫行きなどがある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅地下道の1b出口手前から直接スーパーコモディイイダへ入店できるので、雨の日は濡れずに買い物ができる 反対側出口4から程近くにスーパーマルエツがあり、買い物は困らない また、マルエツの3Fには診療所もあり 近隣に地蔵通り商店街がある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ミシュランひとつ星のうなぎの石かわ、同じくうなぎの老舗橋もとが程近くにある バゲットで有名な関口フランスパンの支店もすぐそばにある 最近抹茶やほうじ茶などのテリーヌで大人気のcafe 1 partもほど近い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはスロープ付きの多目的トイレがある エレベーターは池袋方面の地下道から1機あり 近くに神田川沿いの江戸川公園があり、春には桜並木になる ホテル椿山荘近くまで桜並木が続いていて、お花見もできる 保育園や幼稚園、学校は適度にある |
| 治安 |
4 |
メリット | 江戸川橋駅は全般に治安はよい 近くに歓楽街がないことから、そういった人たちが集まってこないと思われる そのため酔っ払いなども会社帰りのサラリーマンはたまにいるが、非常に少ないと感じる 交番は江戸川橋交差点にある |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 街としてはとても落ち着いていて、住みやすいと思う スーパーコモディイイダは良心的な価格設定の品も多くある また業務スーパーも近くにあるので生活しやすいと思われる 飯田橋方面などよりは家賃相場は低くなっていると思われる |
2022年1月 江戸川橋駅
5.0
【メリット】 池袋まで数分なので非常に便利。駅周辺はスーパー、ドラッグストア、コンビニ、牛丼屋、ラーメン……
2021年11月 神楽坂駅
4.0
【メリット】 歴史のある街、神楽坂。
古き良き店とおしゃれでモダンな店が隣り合っていたりして、……
2019年12月 神楽坂駅
5.0
【メリット】 まず、飲食店が非常に充実してます。名店も多く、食べるのが好きな私としては、非常に気に入って……
メインステージ江戸川橋３の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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新宿区ランキング
 位(1915物件中) |
新宿区山吹町ランキング
位(28物件中) |
江戸川橋駅ランキング
位(279物件中) |
メインステージ江戸川橋３の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2008年6月） |
2階 | 東南東 |  |
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| 2階 | 東南東 | |
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| 2階 | 東南東 | |
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| 4階 | 東南東 | |
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| 4階 | 東南東 | |
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| 5階 | 東南東 | |
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| 6階 | 東南東 | |
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| 7階 | 東南東 | |
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| 8階 | 東南東 | |
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| 9階 | 東南東 | |
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メインステージ江戸川橋３の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年4月 | 10階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2020年4月 | 2020年6月 | 9階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2018年4月 | 2018年5月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2017年10月 | 2017年12月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2017年4月 | 2017年5月 | 5階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2016年9月 | 2016年12月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2016年6月 | 2016年11月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2016年6月 | 2016年9月 | 6階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2016年5月 | 2016年6月 | 10階 | 1K | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2016年3月 | 2016年8月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2016年3月 | 2016年5月 | 10階 | 1K | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2016年2月 | 2016年4月 | 6階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2015年12月 | 2016年6月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2015年6月 | 2015年10月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2014年12月 | 2015年6月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 5階 | 23.76㎡ | 5.67㎡ | 2,449万円 | ＠341万円 | ＠104万円 | 7,307円 307円 |
5,925円 249円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メインステージ江戸川橋３の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■新宿区山吹町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■神楽坂駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 23.76～23.76㎡｜23.76㎡ | 2,407万円｜335万円/坪 |
| 4階～6階 | 23.76～23.76㎡｜23.76㎡ | 2,376万円｜330万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 23.76～23.76㎡｜23.76㎡ | 2,587万円｜360万円/坪 |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 23.76～23.76㎡｜23.76㎡ | 2,449万円｜341万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
メインステージ江戸川橋３の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 5階 | 1K | 南東 | 23.76 | |
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| 2025年1月 | 9階 | 1K | 東 | 23.76 | |
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| 2025年1月 | 6階 | 1K | 東 | 23.76 | |
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| 2024年12月 | 2階 | 1K | 西 | 23.76 | |
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| 2024年11月 | 2階 | 1K | ー | 23.76 | |
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…残り63件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メインステージ江戸川橋３の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■新宿区山吹町の賃料相場
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(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■新宿区の賃料相場
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(2025年02月)
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(2024年03月)
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■神楽坂駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 23.76～23.76㎡｜23.76㎡ | 90,333円｜12,569円/坪 |
| 4階～6階 | 23.76～23.76㎡｜23.76㎡ | 89,750円｜12,488円/坪 |
| 7階～8階 | 23.76～23.76㎡｜23.76㎡ | 88,916円｜12,372円/坪 |
| 9階～10階 | 23.76～23.76㎡｜23.76㎡ | 92,884円｜12,924円/坪 |
| 11階～12階 | 23.76～47.46㎡｜35.5㎡ | 136,000円｜12,669円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.76～23.76㎡｜23.76㎡ | 94,200円｜13,107円/坪 |
| 東向き | 23.76～47.46㎡｜24.45㎡ | 92,558円｜12,511円/坪 |
| 西向き | 23.76～23.76㎡｜23.76㎡ | 89,100円｜12,397円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
