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賃貸

グレース鶴ヶ丘

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 1208
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賃料履歴 2014年～: 17件
口コミ メリット:6件 デメリット:5件 特徴:3件
平均賃料相場 40,705円
平均坪単価 ＠4,947円
平均m²単価 ＠1,497円
上位専有面積 26.73m²：15件 30.94m²：2件
上位間取り 1K：15件 ワンルーム：1件 1R：1件

グレース鶴ヶ丘の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR阪和線／鶴ケ丘駅 徒歩3分
    大阪メトロ御堂筋線／西田辺駅 徒歩6分
    JR阪和線／長居駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『鶴ケ丘駅』　JR阪和線　
    『西田辺駅』　大阪メトロ御堂筋線　
    『長居駅』　JR阪和線　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目2-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1988年1月

  • 総戸数

    7戸

  • 小学校区域

    大阪市立長池小学校

  • 中学校区域

    大阪市立昭和中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グレース鶴ヶ丘の口コミ・評判

2019年9月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット ターミナル駅である天王寺駅まで電車で10分以内なので非常に便利。また、最寄り駅のJR阪和線「鶴ヶ丘」まではほぼ目の前、御堂筋線「西田辺」駅までは徒歩10分以内で楽。住宅街なので比較的安全。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 阪和線や道路はあるものの案外静か。近くに公園はある。大通りから少し離れているのも良い。また、長居公園も近いので散歩コースにも最適。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット レンガ造りの外観は、ぱっと見はなかなかおしゃれな感じに見える。1フロア1住戸なので隣を気にしなくて良いのが嬉しい。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 窓が多いので（出窓もある）、とにかく風通しが良い。部屋は東向きなので午前中明るい。玄関側が南向きで窓があるので午後も比較的明るいので良い。リフォームのおかげで、台所の換気扇や蛇口・インターホンは新品で良かった。室内のコンセントも多く、配線はさほど困らない。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩3分以内の場所にコンビニやスーパー・ドラッグストアがあり、少し歩けば飲食店・郵便局・銀行や病院等もあるので生活には困らない。物価は安いので助かる。電車で天王寺や難波に出ればショッピングも出来る。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット マンションの隣が幼稚園であり、少し歩くと小学校もあるので、一般的な住宅街という感じなので悪くはないと思う。クリニックは色々とあり、特になぜか歯科医院が多い。徒歩圏内に、銀行や郵便局もあるのですごく助かる。時々、区役所や警察署のパトロールカーも通るので、安全面は強化している感じも伝わる。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年4月 長居駅

w3agqyh45さん

12件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 長居公園までの利便性の高さ。コンサートやサッカーなどもあり充実している。
生活利便施設の充実
5 		メリット 長居公園までの利便性が高い。コンサートやサッカーなどもあり充実している。
飲食店の充実
3 		メリット 可もなく不可もなく。大手チェーン店等はあるがそれくらい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 長居公園があるのが一番のメリット、コンサート、サッカー等。大きさも十分大きい。
治安
5 		メリット 長居公園まで近いので比較的、治安はいいです。コンサート、イベント等あるので
コストパフォーマンス
4 		メリット JR線なので環状線まで近く。いろんな所に行けるので利便性は高い。
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・246文字）

2023年11月 長居駅

ティさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 難波まで15分程度。JR長居駅も近く、どちらかが運転見合わせなどあれば代わりに利用できる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 飲食店が多数あるほかスーパー、コンビニも複数あり、生活に困ることはない。
飲食店の充実
4 		メリット チェーン店からBOSTONなどの人気店、居酒屋と多様な飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 店舗が集中した場所を少し外れた住宅の多い場所は比較的静かで子連れの人も多い。
治安
3 		メリット 駅周辺は飲食店、コンビニなどの利用客で遅い時間まで人が多く明るい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 賃貸マンションは駅の利便性の割に安いと感じた。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・275文字）

2023年9月 長居駅

プレーリードッグさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 長居の駅まで徒歩20分かかりますが天王寺、難波、梅田などに行くには最適。
生活利便施設の充実
4 		メリット 目の前が長居公園で人の出入りが多いが商業施設などを建てるにはややスペースを確保するのが
難しい。
飲食店の充実
3 		メリット ファミレスやファーストフードのお店はそれなりに長居公園の周辺にある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 子育て環境はまあ普通に合格点なエリアだと思うので若い世代の方にもっと利用して欲しいです。
治安
5 		メリット この辺りは比較的に事件は少ないと思うので、評価はいい方かな。
コストパフォーマンス
4 		メリット コスパは高くもなく安くもなく平均的だと思う。住居においても生活費においてもそんなに高いなって思ったことはないです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・296文字）

2019年12月 長居駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 最寄り駅付近にはサッカースタジアムや陸上競技場、プールなどがある国立公園、長居公園がありま……

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（残り155文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グレース鶴ヶ丘の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2021年4月 4階 1K 東 26.73
2018年5月 3階 1K 東 26.73
2018年4月 3階 1K 東 26.73
2018年2月 4階 1K 東 26.73
2017年10月 5階 1K 東 26.73

…残り12件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市阿倍野区西田辺町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市阿倍野区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■鶴ケ丘駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～3階 26.73～30.94㎡｜27.33㎡ 44,857円｜5,435円/坪
4階～4階 26.73～26.73㎡｜26.73㎡ 38,500円｜4,762円/坪
5階～5階 26.73～26.73㎡｜26.73㎡ 34,666円｜4,288円/坪
6階～6階 26.73～30.94㎡｜27.57㎡ 39,400円｜4,738円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 26.73～30.94㎡｜27.22㎡ 40,705円｜4,949円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 15 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    ルクレール鶴ケ丘

    住所 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目3番21号
    交通 JR阪和線 鶴ケ丘駅 徒歩1分
    築年数 2008年10月
    階建て 地上10階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 17
    アクセス数 2783
  • 賃貸

    プチ鶴ヶ丘

    プチ鶴ヶ丘の外観
    住所 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町1丁目13番26号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 西田辺駅 徒歩5分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 0
    アクセス数 889
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プチ鶴ケ丘 プチ鶴ケ丘 3.5万円
    (6,000円)    		 無 無 18.91m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    ラシーヌ山坂

    ラシーヌ山坂の外観
    住所 大阪府大阪市東住吉区山坂5丁目19番1号
    交通 JR阪和線 鶴ケ丘駅 徒歩1分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 713
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラシーヌ山坂 401 ラシーヌ山坂 401 5.1万円
    (5,000円)    		 無 無 21.12m² ワンルーム 4階 西
    ラシーヌ山坂 ラシーヌ山坂 5.1万円
    (5,000円)    		 無 無 21.12m² 1K 2階 西
  • 賃貸

    グレーシィ西田辺

    グレーシィ西田辺の外観
    住所 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目6番3号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 西田辺駅 徒歩7分
    築年数 1985年10月
    階建て 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 656
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレーシィ西田辺 グレーシィ西田辺 6万円
    (5,000円)    		 無 無 30m² ワンルーム 4階 北西
  • 賃貸

    グレーシィー西田辺

    グレーシィー西田辺の外観
    住所 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目6番3号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 西田辺駅 徒歩7分
    築年数 1985年10月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 61
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレーシィ西田辺 グレーシィ西田辺 6万円
    (5,000円)    		 無 無 30m² ワンルーム 4階 北西

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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