エルヴィエントアース墨田吾妻の外観：人気の分譲賃貸マンション
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エルヴィエントアース墨田吾妻の外観：外観
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エルヴィエントアース墨田吾妻の外観：外観
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エルヴィエントアース墨田吾妻の外観：外観
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エルヴィエントアース墨田吾妻の外観：外観
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エルヴィエントアース墨田吾妻のエントランス：エントランス
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エルヴィエントアース墨田吾妻のエントランス：エントランス
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エルヴィエントアース墨田吾妻のエントランス：エントランス
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エルヴィエントアース墨田吾妻のその他
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エルヴィエントアース墨田吾妻のその他
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エルヴィエントアース墨田吾妻のその他：エントランス
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エルヴィエントアース墨田吾妻のその他：エントランス
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エルヴィエントアース墨田吾妻のその他：駐輪場
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:39件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 177件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約318万円/坪 賃料:約11642円/坪 利回り:約4.40％ |
| 偏差値ランキング |
墨田区 |
エルヴィエントアース墨田吾妻の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武亀戸線／小村井駅 徒歩5分
東武亀戸線／東あずま駅 徒歩13分
京成押上線／京成曳舟駅 徒歩13分
東武伊勢崎線／曳舟駅 徒歩15分
東武伊勢崎線／押上駅 徒歩17分
JR中央・総武線／亀戸駅 徒歩18分
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利用可能路線
『小村井駅』 東武亀戸線
『東あずま駅』 東武亀戸線
『京成曳舟駅』 京成押上線
『曳舟駅』 東武伊勢崎線 東武亀戸線
『押上駅』 東武伊勢崎線 京成押上線 東京メトロ半蔵門線 都営浅草線
『亀戸駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東武亀戸線
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所在地(住所)
東京都墨田区文花2丁目16-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2008年3月
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総戸数
66戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
押上小学校
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中学校区域
文花中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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エルヴィエントアース墨田吾妻の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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エルヴィエントアース墨田吾妻の口コミ・評判
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 【亀戸駅に対する口コミ】駅の周辺には多くの安い食事処や安い飲み屋が夜の遅くまで営業しているので、食事には困らないと思います。アトレ内には書店やユニクロなども入っており、駅前にはスーパーや百円ショップもあり生活に必要なものは全て揃うと思います。周辺には小学校もあり、家族連れにもお勧めです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 押上駅
マモさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 今は、スカイツリーなどが出来て、電車の便など大変良くなった |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スカイツリーのソラマチや、近くに色々なお店ができました。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店も、スカイツリーができて、周りに大きく増えました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育てするには、良いかなあと感じます。墨田区の財源は、スカイツリーができてよくなっと聞きます。子育て支援などよくなったと。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前には交番があるので、それなりに悪くないかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から少し離れた所は、家賃は安いと聞いています。ただ、駐車場は少ないので、駐車場は高いかと。 |
2023年2月 京成曳舟駅
Takaさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 家から近いので簡単位行けます。とても近くて、いつもお世話になってます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | この近くにはいろいろな飲食店があるので、 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | とても多いです。いつも満足させてもらっております。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のトイレは充実してますし、アシブスペースもたくさんあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 建物が壊れやすいのでは？と思いますが、特に治安は悪くないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 簡単に行けて、周りの店でもお腹いっぱい食べれる。 |
2022年7月 押上駅
akiyamaさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 半蔵門線で渋谷まで直通しており、そのまま東横線にも直通運転で横浜方面まで便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近隣に今は珍しい商店街などもあり、駅にもスーパーがあり、生活は便利である。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅にスカイツリーが隣接しており、店舗が入っているため充実している。駅から直通でいけるので雨に濡れる心配もない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 都会過ぎず田舎過ぎず子供を育てるのにはいいかもしれない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | スカイツリーができたために夜は明るく治安がそんなに悪いということはない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は東京の中心部に比べると安い。交通の利便性も慣れれば便利な場所であるので、コストパフォーマンスはそんなに悪くないかもしれない。 |
2018年11月 京成曳舟駅
4.0
【メリット】 ・駅を降りてすぐに、イトーヨーカドー・OKと2つのスーパーがあり、会社帰りに買い物ができる……
エルヴィエントアース墨田吾妻の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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墨田区ランキング
 位(1285物件中) |
墨田区文花ランキング
位(30物件中) |
小村井駅ランキング
位(77物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,112万円
推定相場坪単価318万円/坪
推定相場㎡単価97万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,271 ～ 2,323万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,165 ～ 2,271万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,059 ～ 2,165万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,954 ～ 2,059万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,848 ～ 1,954万円 | 87.5～92.5％ |
エルヴィエントアース墨田吾妻の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 墨田区 | 309位 | / 929物件中 |
|---|---|---|
| 墨田区文花 | 1位 | / 25物件中 |
| 小村井駅 | 4位 | / 63物件中 |
| 東あずま駅 | 4位 | / 39物件中 |
| 京成曳舟駅 | 23位 | / 141物件中 |
| 曳舟駅 | 24位 | / 137物件中 |
| 押上駅 | 68位 | / 194物件中 |
| 亀戸駅 | 62位 | / 280物件中 |
坪賃料ランキング
| 墨田区 | 220位 | / 688物件中 |
|---|---|---|
| 墨田区文花 | 2位 | / 16物件中 |
| 小村井駅 | 5位 | / 34物件中 |
| 東あずま駅 | 3位 | / 26物件中 |
| 京成曳舟駅 | 7位 | / 91物件中 |
| 曳舟駅 | 10位 | / 94物件中 |
| 押上駅 | 47位 | / 144物件中 |
| 亀戸駅 | 47位 | / 194物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
エルヴィエントアース墨田吾妻の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2023年7月 | 6階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 2 | 2023年6月 | 2023年6月 | 5階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2023年5月 | 2023年5月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 4 | 2023年5月 | 2023年5月 | 5階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2023年3月 | 2023年5月 | 5階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2023年1月 | 2023年2月 | 6階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 7 | 2021年1月 | 2021年1月 | 4階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 8 | 2020年7月 | 2021年1月 | 4階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 9 | 2019年3月 | 2019年3月 | 2階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 10 | 2019年2月 | 2019年2月 | 6階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 11 | 2018年12月 | 2019年2月 | 6階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 12 | 2018年9月 | 2018年10月 | 2階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 13 | 2018年6月 | 2018年7月 | 5階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 14 | 2018年5月 | 2018年5月 | 5階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 15 | 2018年5月 | 2018年5月 | 6階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2018年4月 | 2018年4月 | 5階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 17 | 2018年3月 | 2018年5月 | 2階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 18 | 2017年11月 | 2017年12月 | 1階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 19 | 2017年10月 | 2017年11月 | 6階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2017年9月 | 2017年10月 | 2階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 21 | 2017年5月 | 2017年5月 | 1階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 22 | 2017年4月 | 2017年5月 | 6階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2017年4月 | 2017年4月 | 6階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 24 | 2017年4月 | 2017年4月 | 1階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 25 | 2017年3月 | 2017年4月 | 1階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 26 | 2017年3月 | 2017年3月 | 2階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 27 | 2016年10月 | 2016年10月 | 6階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 28 | 2016年9月 | 2016年12月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 29 | 2016年8月 | 2016年9月 | 5階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 30 | 2016年7月 | 2016年9月 | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 31 | 2016年6月 | 2016年7月 | 4階 | 南東 | ||||||||||
| 32 | 2016年5月 | 2016年6月 | 3階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 33 | 2016年4月 | 2016年4月 | 6階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 34 | 2016年3月 | 2016年9月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 35 | 2015年9月 | 2015年11月 | 3階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 36 | 2015年9月 | 2015年9月 | 2階 | 1K | ||||||||||
| 37 | 2014年8月 | ー | 1階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 38 | 2014年3月 | ー | 1階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 39 | 2013年6月 | ー | 1階 | 1K | 南東 | |||||||||
…残り19件 |
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| 平均 | 3階 | 19.67㎡ | 3.48㎡ | 1,630万円 | ＠275万円 | ＠83万円 | 5,582円 283円 |
3,381円 171円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エルヴィエントアース墨田吾妻の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■墨田区文花の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■墨田区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■亀戸駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 19.6～19.95㎡｜19.69㎡ | 1,546万円｜260万円/坪 |
| 3階～3階 | 19.95～19.95㎡｜19.95㎡ | 1,450万円｜240万円/坪 |
| 4階～4階 | 19.6～19.95㎡｜19.77㎡ | 1,477万円｜247万円/坪 |
| 5階～5階 | 17.32～19.98㎡｜19.58㎡ | 1,881万円｜318万円/坪 |
| 6階～6階 | 19.6～19.6㎡｜19.6㎡ | 1,696万円｜286万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.6～19.98㎡｜19.72㎡ | 1,593万円｜267万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 17.32～19.98㎡｜19.59㎡ | 1,697万円｜287万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
エルヴィエントアース墨田吾妻の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 1K | 南東 | 19.98 |  |
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| 2025年1月 | 6階 | 1K | 北西 | 19.6 | |
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| 2025年1月 | 6階 | 1K | 19.65 | |
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| 2024年12月 | 4階 | 1K | 北西 | 19.65 | |
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| 2024年12月 | 3階 | 1K | 南東 | 19.6 | |
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…残り172件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エルヴィエントアース墨田吾妻の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■墨田区文花の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■亀戸駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 19.6～20㎡｜19.77㎡ | 65,730円｜10,989円/坪 |
| 3階～3階 | 19.6～19.98㎡｜19.86㎡ | 66,202円｜11,021円/坪 |
| 4階～4階 | 19.55～20㎡｜19.82㎡ | 66,292円｜11,052円/坪 |
| 5階～5階 | 19.6～20㎡｜19.84㎡ | 66,122円｜11,013円/坪 |
| 6階～6階 | 19.55～19.98㎡｜19.64㎡ | 65,724円｜11,061円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.55～20㎡｜19.83㎡ | 66,380円｜11,064円/坪 |
| 東向き | 19.6～19.95㎡｜19.86㎡ | 62,500円｜10,403円/坪 |
| 西向き | 19.95～19.95㎡｜19.95㎡ | 68,500円｜11,351円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 19.55～19.98㎡｜19.73㎡ | 65,678円｜11,003円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
