パラッツオ京橋
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
2449
パラッツオ京橋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／京橋駅 徒歩10分
京阪本線／野江駅 徒歩10分
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利用可能路線
『京橋駅』 JR片町線 JR大阪環状線 JR東西線 京阪本線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『野江駅』 京阪本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市城東区野江1丁目5-16 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
8階建
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築年月
1996年3月
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総戸数
50戸
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小学校区域
大阪市立榎並小学校
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中学校区域
大阪市立蒲生中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パラッツオ京橋の口コミ・評判
2024年4月
kyoさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 京橋駅が最寄りなので飲食店や買い物は大変便利です。京阪、JR、地下鉄等多くの路線のターミナル駅でもあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 大阪の中心部に近い場所でありながら、閑静な静かな場所です。人通りも多くありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロックや防犯カメラなど、最低限のセキュリティはあります。宅配ボックスもありがたかったです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
南向きではありませんが、すぐそばに建物は無いので洗濯物の問題はありませんでした。 水回りやエアコン等古さを感じる部分もありましたが、中はきれいでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 京橋駅まで足を伸ばせば、多数の飲食店や居酒屋、小売店やデパートがあります。また東や北にいけば、病院やスーパーも充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 蒲生四丁目駅に区役所、警察署、税務署などほぼすべての行政機関があります。その界隈は総合病院やクリニックも多いです。自転車だとすぐの距離です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
ゆっていさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | JR・京阪・メトロの京橋駅、メトロ蒲生四丁目（今里筋線・鶴見緑地線）、メトロ野江内代駅（谷町線）と複数沿線を利用できてとても利便性がいい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 駅前にイオンがあり、ユニクロ等も入っているため買い物に便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | または栄えているため、買い物や娯楽には困らない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | オートロックなので安心できる。また宅配ポストも設置されている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 日当たりは悪くない。浴室乾燥がついているので、雨の日の洗濯も困らない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパーは徒歩圏内に数件あり、買い物には便利。飲食店も多く外食も選択肢が多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 保育園、中学は家のすぐ近くにあり、通園通学には便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 京橋駅
鉄道マンさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京阪電車、地下鉄などの多くの路線が繋がっていて乗り換えが便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 服屋が多くて、女性に人気があると思います |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんの居酒屋があり、お仕事帰りの人にも大人気 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多機能トイレがたくさんあり、エレベーターやエスカレーターも新しく設置されたりして便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅で掃除しているボランティアに入っていて綺麗さを強化している |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は高いが、タワーマンションが多く、治安はいい |
2022年7月 京橋駅
のみすけさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 結構な本数が走っていて、一本のりすごしても大丈夫 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 今が変革期でこれからが非常に楽しみな駅である。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 今開発中なのでこれからが楽しみな感じです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに、小、中、高と学校はそろってます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 中心地なので、人の目は誰かが必ずみていると思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近なので、電車利用は大変便利。車の利用しなくてもいいとこ |
2021年10月 京橋駅
5.0
【メリット】 JRとの連絡駅で、乗り換えに使えるのでいつも乗り降りする人が沢山いる。特急から普通まで止ま……
2020年4月 野江駅
3.0
【メリット】 京阪電鉄京阪本線が通っているのですぐに京橋に行くことが出来ます。
また駅から徒歩……
パラッツオ京橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 3階 | 2LDK | 東 | 44.72 |  |
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| 2024年2月 | 3階 | 2LDK | 東 | 53.4 | |
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| 2024年2月 | 4階 | 2LDK | 東 | 53.4 | |
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| 2023年6月 | 3階 | 2LDK | 西 | 52.74 | |
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| 2023年4月 | 5階 | 2LDK | 東 | 53.4 | |
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…残り78件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市城東区野江の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市城東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■京橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 41.93～53.4㎡｜49.26㎡ | 80,882円｜5,455円/坪 |
| 3階～4階 | 43.56～82.45㎡｜54.52㎡ | 86,088円｜5,288円/坪 |
| 5階～6階 | 43.56～53.4㎡｜48.38㎡ | 82,925円｜5,691円/坪 |
| 7階～7階 | 78.69～78.69㎡｜78.69㎡ | 115,400円｜4,848円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.93～41.93㎡｜41.93㎡ | 75,000円｜5,913円/坪 |
| 東向き | 43.56～82.45㎡｜53.45㎡ | 86,053円｜5,391円/坪 |
| 西向き | 43.41～53.4㎡｜49.74㎡ | 85,666円｜5,711円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
