マレドゥカルム
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
2731
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 118件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 93,161円 |
| 平均坪単価 | ＠5,724円 |
| 平均m²単価 | ＠1,732円 |
| 上位専有面積 | 50.77m²：32件 48.04m²：16件 65.79m²：15件 |
| 上位間取り | 1LDK：68件 2LDK：37件 1SLDK：13件 |
マレドゥカルムの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR片町線／鴫野駅 徒歩3分
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利用可能路線
『鴫野駅』 JRおおさか東線 JR片町線 大阪メトロ今里筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市城東区鴫野東1丁目9-12 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
6階建
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築年月
2006年2月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立城東小学校
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中学校区域
大阪市立城陽中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
マレドゥカルムの口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄りのJRや地下鉄に5分ほどで着けるのでアクセスが良いです！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 鴫野駅
ykさん
13件投稿
4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | うめきた新駅ができたことによって梅田まで一本で行くことが可能になった。新大阪も経由するので新幹線を利用する際も便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺は住宅が多くドラッグストアやスーパーなどが点在している。 生活するには充分な施設が整っている。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅周辺には飲食店が多くあり昔から経営されている定食屋などもある。値段も庶民向けである。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、幼稚園は充実しており、住みやすさでは大阪市の中でもトップクラスである。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 事件、事故などは少なく、治安の良さは大阪市でもトップクラスである。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心に近い割に土地や家賃も比較的リーズナブルだと感じる。 |
2023年7月 鴫野駅
モリンさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新しく新大阪の次の駅に大阪駅に停車するようになり、都心部まで乗り換えなしで行けるようになった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅自体が数年前におおさか東線のために拡張され、ビエラタウンとよばれるダイソー、スーパーフレスコなどが駅直結であるため、かなり便利になった。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の種類としては多くはないが、駅の周辺には大手チェーンの居酒屋が３つほどある。ラーメンも2店舗ほどあるが、カフェなどはあまりない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅は比較的最近大きくなったため、トイレはもちろんきれいです。また、緑の改札窓口があるため、定期券を買えることも便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っ払いなどは、そこまで多くないと感じる。居酒屋などもそこまで多くないため、近隣の京橋で飲まれる方が多くなるためであると考えられる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場は周辺より低いが、京橋、梅田などにはすぐにアクセスでき、地下鉄、おおさか東線、学研都市線があるため、交通の弁もよい。 |
2022年4月 鴫野駅
たいほうさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京橋駅から徒歩で行ける範囲で、鴫野駅周辺は商業施設も多く便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはコンビニや商店街などがあって、生活利便は問題無いと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前には比較的飲食店が多く、弁当屋も揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周辺に小学校や中学校があって、通学には困らないと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は普通だと思います。大阪府の中では問題無いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 安くて美味しいお店が並んでいるので、コスパは良いです。 |
2022年2月 鴫野駅
5.0
【メリット】 2020年くらいにリニューアルして、トイレや改札などとても綺麗になりました。
駅……
マレドゥカルムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3階 | 1LDK | ー | 53.9 |  |
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| 2025年4月 | 3階 | 1LDK | 東 | 50.77 | |
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| 2024年12月 | 4階 | 1LDK | 南 | 50.77 | |
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| 2024年6月 | 4階 | 1LDK | 東 | 48.68 | |
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| 2024年6月 | 4階 | 1LDK | 東 | 49.68 | |
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…残り113件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市城東区鴫野東の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■大阪市城東区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■鴫野駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 48.04～65.88㎡｜56.05㎡ | 92,137円｜5,459円/坪 |
| 3階～3階 | 48.04～65.79㎡｜54.1㎡ | 91,250円｜5,594円/坪 |
| 4階～4階 | 48.04～65.88㎡｜56.05㎡ | 93,468円｜5,542円/坪 |
| 5階～5階 | 48.04～65.88㎡｜55.65㎡ | 94,937円｜5,658円/坪 |
| 6階～6階 | 65.88～65.88㎡｜65.88㎡ | 102,000円｜5,118円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.04～65.88㎡｜61.79㎡ | 100,893円｜5,413円/坪 |
| 東向き | 48.04～65.81㎡｜50.71㎡ | 87,303円｜5,698円/坪 |
| 西向き | 50.77～50.77㎡｜50.77㎡ | 87,000円｜5,665円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
