マレドゥカルム
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
2594
マレドゥカルムの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR片町線／鴫野駅 徒歩3分
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利用可能路線
『鴫野駅』 JRおおさか東線 JR片町線 大阪メトロ今里筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市城東区鴫野東1丁目9-12 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
6階建
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築年月
2006年2月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立城東小学校
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中学校区域
大阪市立城陽中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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マレドゥカルムの口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄りのJRや地下鉄に5分ほどで着けるのでアクセスが良いです！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 鴫野駅
ドラムさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 改札が西側にもできてスーパーや百均もできてとても便利になりました |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、コンビニ、ドラッグストア、飲食店、なんでもあるから便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、ラーメン屋、ステーキ屋、うどん屋、寿司屋、色々揃ってます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育所が近くにあるので便利です 学校も道中に車道を通らなくても通学できるので安全です |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は綺麗で、酔っ払いは少ないです、信号はみんな守りません |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | マンションはいっとき値下がりしてお買い得でした、今は高騰してる |
2023年3月 鴫野駅
優里さん
12件投稿
4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 鴫野駅から5分ぐらいのところに城東中央病院があります。開業医の数も多く病院には恵まれています。 |
|---|---|---|---|
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 鴫野駅前には葉山コーヒーという美味しいコーヒー屋さんがあります。店内は、観葉が飾ってあり癒されます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 団地も多く子育て世代には住みやすいです。公園もあるので伸び伸びと子育てができます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 元々は、農業の土地柄です。その為 長閑な雰囲気があります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は、安いです。激安スーパーも有ります。 |
2022年10月 鴫野駅
ひなたろうさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JRとメトロの複数路線が利用出来る。新大阪まで乗り換えなしで行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはスーパーがあり、救急病院もある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しくてリーズナブルなケーキ屋さんが駅前にある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 昔からある住宅地なので、それなりに歴史のある公立小学校や幼稚園がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 長年住んでいるが、特に治安が悪いとは聞いた事がない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 梅田に出やすい立地の割には、家賃や土地の価格は抑えられているとは思う。 |
2022年5月 鴫野駅
ゆうさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 京都線、環状線、神戸線、阪急など乗り換える線が多くある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にスーパーが2軒、薬局1軒があります。日常生活のものは駅前で全て揃います。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 個人の居酒屋が所々あります。駅前で飲食をする人が少ないので、ごった返すことがありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園バスがかなり走っていて多くから選べます。子育て世代が多くすみやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に飲食店が少なくベッドタウンのため、足早に駅から帰る人が多く治安に不安を覚えたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪市内の中では相場は安く、これから発展する街です。物価も安い。 |
マレドゥカルムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 4階 | 1LDK | 南 | 50.77 |  |
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| 2024年6月 | 4階 | 1LDK | 東 | 48.68 | |
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| 2024年6月 | 4階 | 1LDK | 東 | 49.68 | |
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| 2024年5月 | 3階 | 1LDK | 東 | 53.9 | |
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| 2024年5月 | 5階 | 1LDK | 東 | 49.68 | |
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…残り108件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市城東区鴫野東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市城東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■鴫野駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 48.04～65.88㎡｜56.05㎡ | 92,137円｜5,459円/坪 |
| 3階～3階 | 48.04～65.79㎡｜54.26㎡ | 91,454円｜5,591円/坪 |
| 4階～4階 | 48.04～65.88㎡｜56.34㎡ | 93,566円｜5,520円/坪 |
| 5階～5階 | 48.04～65.88㎡｜55.71㎡ | 95,032円｜5,658円/坪 |
| 6階～6階 | 65.88～65.88㎡｜65.88㎡ | 102,000円｜5,118円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.04～65.88㎡｜61.32㎡ | 100,169円｜5,417円/坪 |
| 東向き | 48.04～65.81㎡｜50.87㎡ | 87,172円｜5,672円/坪 |
| 西向き | 50.77～50.77㎡｜50.77㎡ | 87,000円｜5,665円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
