エクセレンスKU
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
2604
エクセレンスKUの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／茨木駅 徒歩4分
大阪モノレール本線／宇野辺駅 徒歩13分
阪急京都本線／南茨木駅 徒歩24分
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利用可能路線
『茨木駅』 JR東海道本線
『宇野辺駅』 大阪モノレール本線
『南茨木駅』 阪急京都本線 大阪モノレール本線
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所在地(住所)
大阪府茨木市松ケ本町3-22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下2階付7階建
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築年月
2001年3月
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総戸数
47戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセレンスKUの口コミ・評判
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
JR茨木駅徒歩７分。梅田まで快速で15分、京都駅まで30分。 徒歩5分にイオンモール、映画館、フィットネスジムがある。立候補大学にも徒歩10分。人通りが多くすぐ近くに交番があり夜道も安心。万博公園にも車、バス、モノレールで30分。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
マンション・中小企業ビルが混在する。 商業施設はイオン、少し歩けば商店街もある。徒歩３分でコンビニ、徒歩10分内に郵便局もあり。自転車があれば警察署、市役所にもすぐ行ける。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 監視カメラ、オートロック、屋根つきの駐輪駐車スペースあり。車は2台のみだが自転車、バイクは十分停められる。清掃も問題なし。エレベーター１台あり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日当たりよし、天井も高い。壁は隣の生活音が時おり聞こえ少し薄い。バストイレ別。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 隣にファミレス、王将や飲食店がある。イオンも近くにあり困ることはない。物価も安くはないが高くもない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | すぐ近くに幼稚園あり。小学校までは、徒歩10分。個人の医院は多い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
よしおさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 駅から近い。大阪へもでんしゃですぐに出られる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 茨木駅
さかたさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JR沿線だけでなく、阪急沿線にも茨木市駅がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | JR茨木駅から徒歩約10分のところにイオンモール茨木という大型ショッピングモールがある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 阪急茨木駅にもJR茨木にも近くに多くの飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 2023年におにクルという生活複合施設ができて、となりには茨木市役所があるし、利便性は向上したと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | JR茨木駅近くに茨木警察署がある。 放置自転車がない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 茨木市駅周辺のスーパーは、夜になると割とどこでも値引きシールが貼られているので、早ければ夕方でも安く食品や惣菜を買えることがある。 |
2021年12月 茨木駅
3.0
【メリット】 駅の近くに三菱UFJ銀行や関西みらい銀行など金融機関がたくさんある。また少し歩くと大型のイ……
2021年10月 南茨木駅
4.0
【メリット】 大阪北部地震の影響で、現在工事をしています。
階段、エスカレーターが綺麗になり、……
2019年8月 南茨木駅
4.0
【メリット】 駅周辺にはグリーンプラザという商業施設があり、本屋パン屋がはいっている。改札口前にはコンビ……
エクセレンスKUの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 7階 | 1K | 南 | 25.44 |  |
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| 2024年6月 | 6階 | 1K | 南 | 25.44 | |
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| 2024年6月 | 4階 | 1K | 南 | 25.44 | |
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| 2024年6月 | 4階 | 1K | 南 | 25.44 | |
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| 2024年1月 | 2階 | 1K | 南 | 25.44 | |
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…残り69件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■茨木市松ケ本町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■茨木市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■茨木駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.44～25.74㎡｜25.48㎡ | 59,000円｜7,654円/坪 |
| 3階～4階 | 25.4～25.74㎡｜25.46㎡ | 59,200円｜7,685円/坪 |
| 5階～5階 | 25.44～25.44㎡｜25.44㎡ | 58,888円｜7,653円/坪 |
| 6階～6階 | 25.44～25.74㎡｜25.49㎡ | 59,181円｜7,675円/坪 |
| 7階～7階 | 25.44～25.74㎡｜25.52㎡ | 59,181円｜7,667円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.4～25.45㎡｜25.43㎡ | 59,163円｜7,689円/坪 |
| 東向き | 25.44～25.74㎡｜25.67㎡ | 58,923円｜7,588円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
