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ヴィルヌーブ城東野江の外観
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ヴィルヌーブ城東野江の外観：外観・土地
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ヴィルヌーブ城東野江の外観：外観・土地
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ヴィルヌーブ城東野江のエントランス：エントランス
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ヴィルヌーブ城東野江のエントランス：ロビー
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ヴィルヌーブ城東野江のその他：別タイプの写真となります。
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ヴィルヌーブ城東野江のその他：部屋画像_その他
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ヴィルヌーブ城東野江のその他：部屋画像_その他
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ヴィルヌーブ城東野江のその他：部屋画像_その他
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ヴィルヌーブ城東野江のその他：部屋画像_その他
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ヴィルヌーブ城東野江のその他：部屋画像_その他
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ヴィルヌーブ城東野江のその他：部屋画像_その他
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ヴィルヌーブ城東野江のその他：部屋画像_その他
※一部の画像は「売却専門店 『ラテの不動産売却』」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:39件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:7件 特徴:5件 |
| 推定相場 | 売買:約164万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
大阪市城東区 |
ヴィルヌーブ城東野江の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／野江駅 徒歩3分
大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩9分
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利用可能路線
『野江駅』 京阪本線
『野江内代駅』 大阪メトロ谷町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市城東区成育2丁目10-24 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
-
築年月
1995年3月
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総戸数
93戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立成育小学校
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中学校区域
大阪市立蒲生中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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ヴィルヌーブ城東野江の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ヴィルヌーブ城東野江の口コミ・評判
2020年6月
OnePassさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
徒歩5分で京阪の野江駅 徒歩8分でJRのJR野江 徒歩10分で地下鉄の野江内代、関目、蒲生4丁目と、最寄り駅は充実しています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
|
メリット | 周辺にマンションが多いため人通りも多く、城東警察署も近いので治安も良いほうだと思います。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 管理状況は良いです。（清掃は毎日清掃員が掃除していて収集後のゴミ捨て場も清掃しています、フロントサービスは管理人が週5日出勤されています）、セキュリティーも良いです。（監視カメラはエレベータ内も含めて要所に設置されていて、有人管理を行っています。、オートロックも設置されています）、共用施設の種類・数（全て平面の駐車場、1戸1台は確保された駐輪場、エレベーターは1個、20人ほど入れる集会室があります） |
|
お部屋の 仕様・設備 |
無評価
|
メリット | 部屋によって違うので、一概にメリットを記載できないです |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 買い物は便利です。徒歩5分で、コーナン、ライフ、阪急ストアー、ユニクロがあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 小学校、中学校は徒歩5分ほどで通えて便利です。また、個人の病院も近所に多かったです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
ぴょんたさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
かなり充実していて満足です。 すばらしいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 警察署も消防署も大きな病院クリニックもすべて近くにあります。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
かなり充実していて満足です。 すばらしいです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
各部屋でリフォームがされていれば問題ないでしょう。 とてもきれいな外観です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 大きなスーパーコンビニ飲食店すべてそろっています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 小学校 中学校 保育園 幼稚園 すべて近くにあります。 |
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 【野江駅に対する口コミ】たいてい空いています。待ち時間が少々ある時もベンチに座ってのんびり待てます。普通しか停車しませんが全ての列車が止まる京橋駅がすぐ隣なのでそちらまで足を伸ばせば早く京都方面まで行けます。近くにJR野江駅ができて新大阪に行きやすくなりました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 野江駅
ももさん
2件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ライフにマクドナルドがあり、お惣菜も美味しくて豊富。美味しいケーキ屋さんや、食べログ百名店のトンカツ屋さんの分店がある |
|---|---|---|---|
2024年8月 野江内代駅
まるさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数は非常に多く、通勤ラッシュ時はホームに駅員さんが常駐しているので、混雑時でも安心して乗車できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 近くに銀行や郵便局、診療所があるため重宝しています。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅の入り口付近に美味しいたこ焼き屋さんがあり、帰り際に買うことができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅周辺に学校や保育園があるため、子育て世代にとって住みやすい環境だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 出口付近の治安は普通です。サラリーマンの利用が多いですが酔っ払いなどは見かけたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺の家賃は近隣の駅に比べて安いです。 |
2023年2月 野江駅
ピカピカ２２さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JRの野江駅も開通して、多方面の移動が可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 国道１号線から近く、国道沿いにスーパー等が多いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は国道沿いに複数あります。ニーズを満たす事が可能です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校に関しては問題がないですし、公園なども適度にあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安に関しては良いほうだと思います。マンションなども増えて整備されています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | コスパに関しても高価な商品は少なく、安定して生活できると思います。 |
2019年6月 野江駅
3.0
【メリット】 2019年3月に開通したJRへの乗り換え可能で、新大阪駅へのアクセスが便利になり、新幹線利……
ヴィルヌーブ城東野江の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市城東区ランキング
 位(298物件中) |
大阪市城東区成育ランキング
位(16物件中) |
野江駅ランキング
位(95物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,720万円
推定相場坪単価164万円/坪
推定相場㎡単価50万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,924 ～ 2,992万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,788 ～ 2,924万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,652 ～ 2,788万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,516 ～ 2,652万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,380 ～ 2,516万円 | 87.5～92.5％ |
ヴィルヌーブ城東野江の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ヴィルヌーブ城東野江の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年11月 | 4階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2024年2月 | 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2023年8月 | 2024年2月 | 2階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 5 | 2022年8月 | 2022年8月 | 7階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2022年6月 | 2022年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2022年6月 | 2022年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2021年7月 | 2021年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 9 | 2021年3月 | 2021年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2021年1月 | 2021年2月 | 3階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
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| 11 | 2020年1月 | 2020年2月 | 5階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2019年11月 | 2020年1月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 13 | 2019年11月 | 2019年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 14 | 2019年10月 | 2019年12月 | 9階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
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| 15 | 2019年6月 | 2019年7月 | 5階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2019年6月 | 2019年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 17 | 2019年6月 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
| 18 | 2018年11月 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
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| 19 | 2018年8月 | 2018年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2018年5月 | 2018年7月 | 4階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 21 | 2018年5月 | 2018年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2018年4月 | 2018年6月 | 5階 | 2SLDK | 北 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 23 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 24 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | リフォーム | |||||||||
| 25 | 2017年12月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 26 | 2017年11月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 27 | 2017年9月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 28 | 2017年6月 | 2017年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2017年5月 | 2017年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2017年5月 | 2017年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 31 | 2017年3月 | 2017年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 32 | 2016年3月 | 2016年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 33 | 2015年5月 | 2015年6月 | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 34 | 2014年12月 | 2015年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 35 | 2014年10月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 36 | 2014年2月 | ー | 3階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
| 37 | 2013年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 38 | 2013年7月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 39 | 2013年6月 | ー | 3階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
…残り19件 |
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| 平均 | 4階 | 65.64㎡ | 16.46㎡ | 2,669万円 | ＠135万円 | ＠41万円 | 8,718円 132円 |
7,981円 121円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴィルヌーブ城東野江の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市城東区成育の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市城東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■野江駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 56.43～69.9㎡｜64.27㎡ | 2,680万円｜138万円/坪 |
| 4階～5階 | 63.14～69.9㎡｜65.53㎡ | 2,686万円｜135万円/坪 |
| 6階～7階 | 61.16～69.9㎡｜67.12㎡ | 2,693万円｜134万円/坪 |
| 8階～9階 | 63.27～69.3㎡｜65.54㎡ | 2,422万円｜122万円/坪 |
| 10階～11階 | 69.9～69.9㎡｜69.9㎡ | 3,080万円｜145万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.16～69.9㎡｜66.33㎡ | 2,650万円｜132万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 56.43～64.83㎡｜62.39㎡ | 2,816万円｜149万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ヴィルヌーブ城東野江の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | 64.2 |  |
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| 2021年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | 65 | |
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| 2021年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | 64.21 | |
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| 2015年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | 69.9 | |
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| 2015年9月 | 3階 | 2LDK | 北 | 56.43 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴィルヌーブ城東野江の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市城東区成育の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市城東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■野江駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 56.43～69.9㎡｜63.49㎡ | 96,200円｜5,003円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 64.2～65㎡｜64.47㎡ | 120,000円｜6,154円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.2～69.9㎡｜66.33㎡ | 112,500円｜5,625円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 56.43～56.43㎡｜56.43㎡ | 83,000円｜4,862円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
