ピュアライズ諏訪
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
1732
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 169件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 65,556円 |
| 平均坪単価 | ＠7,336円 |
| 平均m²単価 | ＠2,220円 |
| 上位専有面積 | 25.07m²：47件 26.13m²：41件 26m²：30件 |
| 上位間取り | 1K：123件 2DK：40件 1R：4件 |
ピュアライズ諏訪の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR片町線／放出駅 徒歩8分
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利用可能路線
『放出駅』 JR片町線 JRおおさか東線
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所在地(住所)
大阪府大阪市城東区諏訪2丁目9-6 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
6階建
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築年月
2006年4月
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総戸数
49戸
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小学校区域
大阪市立諏訪小学校
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中学校区域
大阪市立城東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ピュアライズ諏訪の口コミ・評判
2021年11月
ほいさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | JR放出駅と地下鉄深江橋駅のちょうど間にあります。深江橋からなら夜道も暗くはありません。近くにコメダ珈琲があります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 住宅街にあり周辺地域の治安は良いと思います。駅からの道のりにコンビニ、100円ショップ、スーパーなどがあるので生活し易い環境です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | オール電化、バリアフリー、オートロック、ペット不可物件です。エントランスはきれいです。駐輪場があります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 日光の入りも良く、気持ちよく住める部屋の作りです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 近くにスーパー、レストラン、コメダ珈琲、その他チェーン店もあるので、全く困らないと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 近くに小学校、中学校があるので良い環境かと感じました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
なつさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 周辺には飲食店が多数あり利便性が良いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 利便性がよい立地なので、治安もよく、通勤通学圏内にあるといえます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | オール電化なので安全ですし、共有部分も綺麗です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | バリアフリーできれいです。キッチンもシステム、収納も多いです。自転車置き場や駐車場もあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 近所で全て済ませられるので、利便性よし、駅からの道のりに全てあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | マンション内に介護施設が入っています。入り口が逆なので出会うことはありませんが、人がいつもいる安心感があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 放出駅
TPさん
13件投稿
4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速がとまり、大阪駅、新大阪駅、京橋駅、北新地駅と主要な駅まで乗換なしで行くことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コノミヤ、サンコーなどのスーパーがあり、マツキヨ、ダイコクドラッグなどのドラッグストアもある。小児科、内科、眼科、耳鼻咽喉科など、病院もたくさんある。銀行やATMもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ガスト、王将、松屋、酔虎伝、マクドなどの飲食店や24時間営業のジムもある。病院、銀行などもあり生活するのに不自由なことは何もない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前は歩道が広く、歩きやすい。小さな公園が駅前にある。幼児なら十分遊ぶ事ができる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番がある。また駅前はきれいで、電線がない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はわからないが、生活するのに不自由がない |
2023年5月 放出駅
かさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | タクシー乗り場やコンビニがすぐ近くにあっていい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院が駅のすぐ近くにあって通いやすいしわかりやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 唐揚げ屋さんやたこ焼き屋さんなどが駅の近くにある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | いろんな学校があって選びやすい幼稚園や保育園も多い |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は掃除がされていて綺麗タバコなどのゴミはすぐ捨てれるようになってる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家から駅が近いマンションがたくさんあってよい |
2021年12月 放出駅
5.0
【メリット】 駅周辺にはファミリーレストランや、コンビニ、小さいですがスーパーなど充実しています。駅自体……
2020年3月 放出駅
3.0
【メリット】 ・近くにスーパーが複数あり、日用品、食材などを購入しやすい場所です。
・大阪北、……
ピュアライズ諏訪の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 6階 | 1K | 東 | 26 |  |
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| 2024年11月 | 6階 | 1K | 東 | 25.07 | |
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| 2024年11月 | 5階 | 2DK | 東 | 48 | |
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| 2024年11月 | 4階 | 1K | 東 | 26 | |
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| 2024年11月 | 4階 | 1K | 南 | 29 | |
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…残り164件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市城東区諏訪の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■大阪市城東区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■放出駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.07～45.41㎡｜31.62㎡ | 66,705円｜7,066円/坪 |
| 3階～3階 | 25～48㎡｜31.41㎡ | 67,896円｜7,270円/坪 |
| 4階～4階 | 25～48㎡｜31.42㎡ | 63,638円｜6,857円/坪 |
| 5階～5階 | 25～48㎡｜29.6㎡ | 65,241円｜7,421円/坪 |
| 6階～6階 | 25.07～48㎡｜28.39㎡ | 62,896円｜7,476円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.07～48㎡｜35.95㎡ | 72,230円｜6,753円/坪 |
| 東向き | 25～48㎡｜29.55㎡ | 64,184円｜7,310円/坪 |
| 西向き | 26～26㎡｜26㎡ | 61,000円｜7,756円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 45.41～45.41㎡｜45.41㎡ | 90,000円｜6,552円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
