ダイアパレス常盤平ヒルズ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
7749
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:60件 中古:24件 |
| 賃料履歴 | 2021年～: 3件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約133万円/坪 賃料:約5979円/坪 利回り:約5.39％ |
| 偏差値ランキング |
松戸市 |
ダイアパレス常盤平ヒルズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。新京成電鉄線／常盤平駅 徒歩10分
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利用可能路線
『常盤平駅』 新京成電鉄線
-
所在地(住所)
千葉県松戸市常盤平4丁目10-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付7階建
-
築年月
2007年3月
-
総戸数
61戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
松戸市立常盤平第二小学校
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中学校区域
松戸市立金ヶ作中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ダイアパレス常盤平ヒルズの口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【常盤平駅に対する口コミ】駅自体には、セブンイレブンとパン屋さん、和菓子屋さんしかありませんが、併設してテニススクールや美容院はある駅です。駅から出てすぐにスーパー、ドラッグストア、病院等生活に直結した施設が充実しており、5分程度歩くと24時間営業している西友があり、23時まで開いているサイゼリヤや24時まで開いている白木屋、Cocos等のファミリーレストランもあります。また、駅のどちらから降りても、郵便局や金融機関もあります。常盤平は、基本的に住宅街ですので、治安は良いと感じますし、常盤平で下車する方は、一日中を通してかなりの人数いらっしゃるので、駅前にタクシーも一定数必ず停車しています。少し遠方に住んでいたり、体調を崩しても便利だったりします。 医療機関も駅から2分程度のセブンタウンの3階に、小児科、内科、歯科、眼科、心療内科が入っている、とても清潔感のある集合された医療施設もあります。また、常盤平駅から車で5分程には、かなり大きい千葉西総合病院があります。ここの心臓外科はとても有名で、全国各地から患者さんが来られるほどの施設で、ここが常盤平の救急患者の受け入れ施設となっていますので、万が一何かがあっても安心してすめる地域だと感じています。 最後に、千葉は台風や大雨で被害も多数あった地域もありましたが、こちらの常盤平では被害はありませんでした。 千葉県ではありますが、東京都心に行くにも1時間ほどで行ける為、完全な通勤圏内である事も大きなメリットの一つだと感じています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 常盤平駅
ハチさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅にはエレベーターが設置。 もちろん改札に入ってからホームへもエレベーターあります！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 構内にコンビニ。駅近にスーパーなどあります。また、日本の道100選に選ばれている桜並木が駅前にあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店はファストフード店があるだけですが、近くに美味しく手頃なイタリアンのお店があります。 オススメ！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはエレベーターあり、駅前には保育所、近隣に小中学校もあります。 公園も多数あり。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜は静かです。 駅前ではないですが交番もあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 公団住宅があり、空きがあればとても安い値段で住むことができます。 |
2024年6月 常盤平駅
やまこさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 比較的電車の本数は多い都心までは八柱まで一駅なので乗り換えがラク。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | エスカレーターエレベーターがありバリアフリーである。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の隣にマクドナルドがあってとても便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターがあるのでベビカーで登れる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼朝は治安は良く比較的にとても静かで閑散としてる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は団地に住めるため安めに抑えられる。 |
2022年2月 常盤平駅
5.0
【メリット】 常盤平駅周辺は、昭和の印象が強く残る大型団地や風情のある並木道が印象的なノスタルジックな街……
2019年11月 常盤平駅
4.0
【メリット】 南口側は団地を中心に西友など商業施設が広がっており買い物には困らない。
松戸駅ま……
ダイアパレス常盤平ヒルズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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松戸市ランキング
 位(698物件中) |
松戸市常盤平ランキング
位(35物件中) |
常盤平駅ランキング
位(62物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,854万円
推定相場坪単価133万円/坪
推定相場㎡単価41万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,069 ～ 3,140万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,926 ～ 3,069万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,783 ～ 2,926万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,640 ～ 2,783万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,498 ～ 2,640万円 | 87.5～92.5％ |
ダイアパレス常盤平ヒルズの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 松戸市 | 165位 | / 563物件中 |
|---|---|---|
| 松戸市常盤平 | 9位 | / 33物件中 |
| 常盤平駅 | 10位 | / 44物件中 |
坪賃料ランキング
| 松戸市 | 90位 | / 238物件中 |
|---|---|---|
| 松戸市常盤平 | 3位 | / 10物件中 |
| 常盤平駅 | 1位 | / 12物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築17年11カ月) |
松戸市ランキング
位(227物件中) |
松戸市常盤平ランキング
位(15物件中) |
常盤平駅ランキング
位(17物件中) |
ダイアパレス常盤平ヒルズの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年3月） |
1階 | 南南西 /東南東 /北北東 |  |
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| 1階 | 南南西 | |
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| 1階 | 西北西 | |
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| 2階 | 西北西 | |
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| 2階 | 南南西 /西北西 | |
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| 3階 | 南南西 /東南東 /北北東 | |
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| 3階 | 南南西 | |
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| 6階 | 南南西 | |
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| 7階 | 南南西 | |
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| 7階 | 南南西 /西北西 | |
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ダイアパレス常盤平ヒルズの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2024年11月 | 2024年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2023年6月 | 2023年6月 | 4階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
| 5 | 2023年5月 | 2023年5月 | 4階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
| 6 | 2023年5月 | 2023年5月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 7 | 2023年2月 | 2023年7月 | 1階 | 1LDK | 北西 | 専用庭 | ||||||||
| 8 | 2022年9月 | 2023年1月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 9 | 2022年6月 | 2023年3月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 10 | 2022年5月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 11 | 2022年5月 | 2022年6月 | 4階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 12 | 2022年4月 | 2022年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2022年2月 | 2022年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2021年7月 | 2021年7月 | 4階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
| 15 | 2021年1月 | 2021年2月 | 4階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
| 16 | 2020年7月 | 2020年7月 | 4階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
| 17 | 2019年11月 | 2019年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 18 | 2019年6月 | 2019年9月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 19 | 2016年7月 | 2016年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2016年3月 | 2016年5月 | 2階 | 1LDK | ||||||||||
| 21 | 2012年12月 | ー | 6階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 22 | 2011年5月 | ー | 2階 | 3LDK | 西北西 | |||||||||
| 23 | 2009年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 西北西 | |||||||||
| 24 | 2009年5月 | ー | 2階 | 3LDK | 西北西 | |||||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 3階 | 71.57㎡ | 10.71㎡ | 2,504万円 | ＠116万円 | ＠35万円 | 13,561円 189円 |
15,564円 217円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス常盤平ヒルズの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■松戸市常盤平の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■松戸市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■常盤平駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 55.91～74.76㎡｜70.08㎡ | 2,277万円｜107万円/坪 |
| 3階～4階 | 55.91～73.66㎡｜71.45㎡ | 2,614万円｜120万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 73.66～73.66㎡｜73.66㎡ | 2,180万円｜97万円/坪 |
| 7階～7階 | 78.01～78.01㎡｜78.01㎡ | 3,030万円｜128万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.66～78.01㎡｜74.62㎡ | 2,667万円｜118万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 55.91～74.76㎡｜71.12㎡ | 2,410万円｜111万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 55.91～72.57㎡｜69.79㎡ | 2,583万円｜121万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
ダイアパレス常盤平ヒルズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 73.66 | |
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| 2022年9月 | 4階 | 1LDK | 北西 | 55.91 | |
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| 2021年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 73.66 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス常盤平ヒルズの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■松戸市常盤平の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■松戸市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■常盤平駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 73.66～73.66㎡｜73.66㎡ | 132,500円｜5,947円/坪 |
| 3階～4階 | 55.91～55.91㎡｜55.91㎡ | 87,000円｜5,144円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.66～73.66㎡｜73.66㎡ | 132,500円｜5,947円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 55.91～55.91㎡｜55.91㎡ | 87,000円｜5,144円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
