京橋アドバンス21の外観
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京橋アドバンス21の外観
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京橋アドバンス21の外観：外観
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京橋アドバンス21の外観：外観
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京橋アドバンス21のエントランス：エントランス
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京橋アドバンス21のリビング/ダイニング：エントランス
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京橋アドバンス21のその他：その他
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京橋アドバンス21のその他：その他
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京橋アドバンス21のその他：その他
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京橋アドバンス21のその他：その他共有部分
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京橋アドバンス21のその他：その他共有部分
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京橋アドバンス21のその他：エントランス
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京橋アドバンス21のその他：セキュリティ
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京橋アドバンス21のその他：セキュリティ
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京橋アドバンス21のその他：ロビー
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京橋アドバンス21のその他：展望
京橋アドバンス21の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／京橋駅 徒歩7分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅 徒歩10分
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利用可能路線
『京橋駅』 JR片町線 JR大阪環状線 JR東西線 京阪本線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『蒲生四丁目駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 大阪メトロ今里筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市城東区蒲生1丁目12-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1990年4月
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総戸数
45戸
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小学校区域
大阪市立聖賢小学校
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中学校区域
大阪市立蒲生中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
京橋アドバンス21の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
京橋アドバンス21の口コミ・評判
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 【京橋駅に対する口コミ】JRから京阪にすぐに乗り換えができること駅周辺なので京阪、JRどちらもすぐに乗れるということ |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【京橋駅に対する口コミ】夏のトイレが涼しくて綺麗でトイレに行きやすい落とし物をした時に駅内に落とし物が届いていた |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【京橋駅に対する口コミ】マクドナルドが駅から少しちかいところです |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【京橋駅に対する口コミ】駅内にエレベーターがあり、トイレも多目的がある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 京橋駅
maronさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 環状線の途中にあるため近辺の駅にも行きやすい。京阪電車への乗り換えも可能 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ビジネス街の一面もありつつデパ地下や生活雑貨店など幅広いジャンルの店がある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋から喫茶店、チェーンのご飯、安いお店から高めのお店まで充実していると思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 京阪モールがあったり銀行、薬局等も近くにあり用事を済ませやすく、子供連れの方にも便利かと思う |
| 治安 |
3 |
メリット | ビジネス街であるので明るいうちはもちろん、夜も飲み屋街のため人通りは絶えない印象 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 近くに職場がある人はタイムパフォーマンスが良いと思う |
2023年10月 京橋駅
すてらさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR環状線、東西線、京阪線、大阪メトロ鶴見緑地線が通っており、便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きなスーパーや商業施設があり、買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | あらゆるジャンルの飲食店がそろっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはエレベーター・エスカレーターが完備されている。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 昔に比べればかなり改善していると思われる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はやや高いがとにかく交通が便利。物価もそこまで高くない。 |
2021年10月 京橋駅
4.0
【メリット】 京阪京橋駅へのアクセスがよく、ここを拠点に、京都への観光や、淀屋橋、中之島、大阪梅田、us……
2021年10月 京橋駅
4.0
【メリット】 改札を出るとすぐに小さなショッピングモールのようなところがあり、ミスタードーナツやサイゼリ……
京橋アドバンス21の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 6階 | 1LDK | 南 | 54 |  |
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| 2025年2月 | 6階 | 1LDK | 東 | 54.39 | |
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| 2024年7月 | 7階 | 1LDK | 南 | 54 | |
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| 2024年6月 | 7階 | 1LDK | 南 | 54.39 | |
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| 2024年6月 | 6階 | 1LDK | 東 | 54.39 | |
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…残り110件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市城東区蒲生の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市城東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■京橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 54.35～54.35㎡｜54.35㎡ | 92,500円｜5,626円/坪 |
| 4階～5階 | 53.69～56.1㎡｜54.6㎡ | 95,538円｜5,785円/坪 |
| 6階～7階 | 53.69～56.1㎡｜54.38㎡ | 100,333円｜6,100円/坪 |
| 8階～9階 | 53.69～55.1㎡｜54.6㎡ | 98,448円｜5,960円/坪 |
| 10階～11階 | 53.69～55㎡｜54.38㎡ | 101,363円｜6,161円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.69～56.1㎡｜54.49㎡ | 98,314円｜5,965円/坪 |
| 東向き | 54～55.1㎡｜54.42㎡ | 106,857円｜6,491円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
