ピアニスクエア
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
2068
ピアニスクエアの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／大阪城公園駅 徒歩9分
JR大阪環状線／京橋駅 徒歩10分
JR片町線／鴫野駅 徒歩14分
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利用可能路線
『大阪城公園駅』 JR大阪環状線
『京橋駅』 JR片町線 JR大阪環状線 JR東西線 京阪本線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『鴫野駅』 JRおおさか東線 JR片町線 大阪メトロ今里筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市城東区鴫野西2丁目7-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1996年4月
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総戸数
28戸
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小学校区域
大阪市立鴫野小学校
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中学校区域
大阪市立城陽中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ピアニスクエアの口コミ・評判
2023年9月
mioさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | JR京橋駅、JR大阪城公園駅までの道のりは交通量も少なく、歩きやすいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | １０年住んでいますが治安はとても良く周辺の住民で変わった人はいません。近所に工場がありますが匂い等、気になったこともありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 大家さんが同じマンションに居住しており、何かあれば大家さんが対応してくれます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 収納が多いです。全室角部屋で、隣の声や音はほとんど聞こえません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 近くにスーパーが複数あります。コンビニは近くだと２つありますが両方等もファミリーマートです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 交通量は少ないですが、道路の見通しが悪い部分があり、子供には交通ルールをしっかり指導した方が良いと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
かっぱさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
1
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メリット | 賃料が相場より安い、スーパーが近くにある |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
かっぱさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
1
|
メリット | 周辺に比べて賃料が安いこの一点につきます |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | JR西日本大阪城公園駅まで徒歩で約8分です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 鴨野西公園をはじめとして周囲には複数の公園があります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロック・駐車場・駐輪場があります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | シャワー付き洗面化粧台と独立した洗面所が導入されています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパーマーケットまでは約200m、ドラッグストアまでは約700mです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 城東中央病院など周囲に複数のクリニックがあるので、なにかあった時にも安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 京橋駅
ハトさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | jr、京阪、地下鉄とあり、さらにJRは環状線と片町線がある。別の路線への乗り換えは雨に濡れずに行ける。タクシー乗り場もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | とにかく飲食店が多く、京阪モールなど買い物スポットも多い。ドンキもできた。意外にも駅前に総合病院がある。グランシャトーなど京橋独自のスポットもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅東側は居酒屋さんが多い。気取らずに飲める感じの所から、マニアックで穴場なお店までいろいろある。意外にとことん素材にこだわった、高級路線のお店もあると聞いたことがある。 西側はカフェやデパ地下など女性も楽しめるお店がある。ランチで必ず行列の店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園は近場に複数あり、駅近にもある。公園は川沿いに行けば広々と遊べる。塾も駅前には多く、子供が通えるプランのあるジムもある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 治安はいいとは言えないものの、歓楽街やホテル街は夜でも明るく店の人が必ず起きて働いているので、ある意味安全。お巡りさんの巡回もマメにしている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価が安い。業務スーパーやドンキなどもあるし、個人のお店もリーズナブルなところが多い。家賃も安い。住みやすさに対して全てのコスパがいい。 |
2022年1月 京橋駅
4.0
【メリット】 新しく改装され、トイレも駅もとても綺麗になっています。
案内もわかりやすくなって……
2021年10月 京橋駅
4.0
【メリット】 特急が利用できて、便利です。店も多く助かっています。また、デザート店が定期的にかわって、楽……
2021年10月 大阪城公園駅
5.0
【メリット】 季節によっては観光客や花見客でごった返しますが、駅構内はホーム幅や改札周辺もガランと広いの……
ピアニスクエアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | 50.05 |  |
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| 2024年3月 | 2階 | 2DK | 50.05 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | 50.05 | |
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| 2024年1月 | 3階 | 2LDK | 東 | 50.05 | |
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| 2023年12月 | 4階 | 2DK | 東 | 50.05 | |
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…残り74件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市城東区鴫野西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市城東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■鴫野駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 50～50.05㎡｜50.04㎡ | 77,285円｜5,106円/坪 |
| 3階～4階 | 50～50.05㎡｜50.04㎡ | 79,821円｜5,273円/坪 |
| 5階～5階 | 50～50.05㎡｜50.04㎡ | 81,333円｜5,373円/坪 |
| 6階～6階 | 50～50.05㎡｜50.02㎡ | 81,500円｜5,386円/坪 |
| 7階～7階 | 50～50.05㎡｜50.03㎡ | 81,571円｜5,390円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50～50.05㎡｜50.04㎡ | 79,816円｜5,273円/坪 |
| 東向き | 50～50.05㎡｜50.04㎡ | 78,700円｜5,199円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
