ハピエストブランチ
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
1795
ハピエストブランチの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅 徒歩4分
京阪本線／野江駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『蒲生四丁目駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 大阪メトロ今里筋線
『野江駅』 京阪本線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市城東区今福西5丁目1-10 周辺地図はこちら
-
構造
鉄骨造
-
階建て
10階建
-
築年月
1996年11月
-
総戸数
28戸
-
小学校区域
大阪市立鯰江小学校
-
中学校区域
大阪市立鯰江中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「ハピエストブランチ」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
ハピエストブランチの口コミ・評判
2021年1月
s-y001さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
最寄り駅まで徒歩５~6分であり地下鉄長堀鶴見緑地線の蒲生四丁目なので 京橋や心斎橋などに乗り換え無で移動が可能です。 また、徒歩１０分圏内に京阪野江駅やJR野江駅もあり電車移動を重視する方にはお勧めの理知です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
スーパーが徒歩１～２分のとろにあり、 近隣が家族世帯が多い地域柄徒歩１０分圏内まで広げるとスーパー・薬局も多々あり 医療機関等も多くあることから日常生活に特段困ることはありません。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
デザイン等は可もなく不可もなくといったところです。 セキュリティーは入り口がオートロックになっています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | デザイン面では普通であり大家さんも近くにいてトラブルがあったときはすぐに対応頂けるのでその面は安心です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
スーパー・薬局が近隣にたくさんあるので日常の買い物に不便はありません。 近所で人気のパン屋さんもあり近隣環境は非常に良いと思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
近隣環境が家族世帯の多い地域柄、学校やクリニック等も多くとても便利です。 公共施設の警察・消防署・区役所・税務署等も近隣にあり不便はありません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
まつさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 駅まで徒歩5分と近く、鶴見緑地線と今里線の2種類の駅が使えるので便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 蒲生四丁目駅
はっちんさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 心斎橋まで1本で行ける。場所によってはJR京橋駅まで徒歩15分。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周囲にスーパー、ドラッグストアそれぞれ各5・6種類位ありとても便利。(自転車必須)商店街も城東商店街や新京橋商店街など八百屋で野菜や果物を安く買える場所もある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 下町だが古民家改造してありカフェ、ケーキやイタリアン、和食などいろいろある。が、個人的には神戸の方がご飯はおいしく感じる…が、色に味を求めていない方は満足いくと思う。大阪王将、モスバーガー、マクドナルド、牛丼屋、などチェーン店もたくさんあり便利だと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供がいないのでわからないが、みんな仲良さそうに通学通園しているので良さそうな雰囲気には見える。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 4丁目交差点南側は、昔から住んでいる人が多いためとても暖かい人が多い。北側や他エリアのマンション地域はよくわからないが。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | これだけ便利なので、妥当な値段だとは思う。 |
2019年3月 蒲生四丁目駅
5.0
【メリット】 商店街があり賑わっているのが特徴。大阪メトロの今里筋線と長堀鶴見緑地線の両方が乗れる駅、環……
2019年1月 蒲生四丁目駅
3.0
【メリット】 ・心斎橋から15分ぐらいで静かな環境である。
・駅周辺は大きな商業施設はないが、……
2018年2月 蒲生四丁目駅
4.0
【メリット】 駅周辺には飲食店が多く、大手薬局、ジム、ファッションビルのキリンド、新しくできたグリーンベ……
ハピエストブランチの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 5階 | 2LDK | 北 | 55 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年8月 | 5階 | 2LDK | 北 | 55 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年6月 | 3階 | 2LDK | 北 | 55 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年10月 | 2階 | 2LDK | 北 | 55 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年7月 | 5階 | 2LDK | 北 | 55 | |
|
|
|
|
|
|
…残り47件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■大阪市城東区今福西の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■大阪市城東区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■野江駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 49.98～55㎡｜52.21㎡ | 73,888円｜4,677円/坪 |
| 3階～4階 | 54.26～55㎡｜54.63㎡ | 74,500円｜4,509円/坪 |
| 5階～6階 | 49.98～55㎡｜53.56㎡ | 75,833円｜4,682円/坪 |
| 7階～8階 | 49.98～55㎡｜53.26㎡ | 73,357円｜4,559円/坪 |
| 9階～10階 | 54.26～55㎡｜54.67㎡ | 76,444円｜4,623円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 50～50㎡｜50㎡ | 72,000円｜4,760円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 49.98～55㎡｜53.67㎡ | 74,784円｜4,608円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
