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賃貸

MFLATS

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 1564
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賃料履歴 2014年～: 43件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 76,372円
平均坪単価 ＠5,933円
平均m²単価 ＠1,795円
上位専有面積 41.02m²：9件 43.18m²：8件 46.41m²：7件
上位間取り 1LDK：25件 2LDK：9件 1SLDK：9件

MFLATSの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『蒲生四丁目駅』　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　大阪メトロ今里筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市城東区中央1丁目13-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1974年1月

  • 総戸数

    22戸

  • 小学校区域

    大阪市立聖賢小学校

  • 中学校区域

    大阪市立蒲生中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市城東区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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MFLATSの【賃貸】物件情報

MFLATS
MFLATS
賃料(管理費)
8.8万円(10,000円)
敷金・礼金
無・90,000円
専有面積
46.41m²
間取り
1LDK
所在階
5階
向き
西
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

MFLATSの口コミ・評判

2017年10月

cyberblueさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット ・駅からかなり近く移動に便利です。
・バス停が近く移動に便利です。
・少し歩けば京阪沿線も利用できるため便利です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 飲食店やスーパー、区役所など。周辺に店舗や施設がたくさんあり、生活しやすいです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 共用部は毎日掃除されているため、きれいです。汚いと感じたことはありません。外観は築年数を考慮するときれいな方だと思います。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット リノベーションされているため、築年数の割にはキレイです。また内廊下もきれいです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 周辺に飲食店などの店舗がそろっているため非常に便利です。またスーパーも近隣にいくつかあるため、とても便利です。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 人気のある学校の学校区だと思いますので、そのあたりは良いのではと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年7月 蒲生四丁目駅

はっちんさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 心斎橋まで1本で行ける。場所によってはJR京橋駅まで徒歩15分。
生活利便施設の充実
5 		メリット 周囲にスーパー、ドラッグストアそれぞれ各5・6種類位ありとても便利。(自転車必須)商店街も城東商店街や新京橋商店街など八百屋で野菜や果物を安く買える場所もある。
飲食店の充実
5 		メリット 下町だが古民家改造してありカフェ、ケーキやイタリアン、和食などいろいろある。が、個人的には神戸の方がご飯はおいしく感じる…が、色に味を求めていない方は満足いくと思う。大阪王将、モスバーガー、マクドナルド、牛丼屋、などチェーン店もたくさんあり便利だと思う。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子供がいないのでわからないが、みんな仲良さそうに通学通園しているので良さそうな雰囲気には見える。
治安
5 		メリット 4丁目交差点南側は、昔から住んでいる人が多いためとても暖かい人が多い。北側や他エリアのマンション地域はよくわからないが。
コストパフォーマンス
5 		メリット これだけ便利なので、妥当な値段だとは思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・564文字）

2022年10月 蒲生四丁目駅

みかんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大阪に住んでいるなら地下鉄沿線に住むと本当にどこへでもいけるのでお勧めです。
徒歩３０分くらいで阪急上新庄駅を利用することもできます。
終点駅の１つ前なので、朝も座ることができます。
生活利便施設の充実
3 		メリット コンビニは近くにローソンとファミリーマートがあります。
近くにあるたんぽぽ歯科は夜遅くまでやっているので便利です。
また、郵便局もすぐ近くにあります。
飲食店の充実
3 		メリット 近くにインドカレー屋さんがあります。結構おいしいですよ！
徒歩１５分くらいのかみしんプラザにはココ壱番屋やびっくりドンキーがあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに小学校、中学校があるので子育てには向いていると思います。
歩道も広く作られていて安心です。
治安
4 		メリット 道も開けているし変な人も見かけません。
人通りがまあまああるので防犯面も安心だと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 治安が悪いといわれているせいか、学生が多いからなのか家賃は安いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・282文字）

2022年8月 蒲生四丁目駅

しぃかさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ・今里線と長堀鶴見緑地線の2つ路線がある
・一駅先に京橋駅がある。※京橋駅はJR環状線と京阪線もあり、京都や大阪に1本で行ける便利な主要駅。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅から5分ほど歩くとスーパーがあったり、コンビニとドラッグストアが複数あり、生活に必要なものは駅周辺で買うことができる。電車で一駅、車で5分ほどのところに大きなイオンモールがあり、バスで行くこともできる。動物病院も駅から10分ほど歩いたところにある。
飲食店の充実
5 		メリット ・駅周辺には飲み屋が少し、ラーメン店や焼肉店が多くある。
・近くにマクドナルドやガストといった馴れ親しんだお店もあるので飲食については不自由なし。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園や幼稚園がところどころにある。
公園も複数あり、ファミリー層が多いイメージがある。少し遠くに鶴見緑地公園というかなり大きな公園があるのでお子さまとキャッチボールをしたり広々と遊ぶことができる。
治安
4 		メリット ・京橋駅と聞くと飲み屋があり、かなり活気ある場所ですが、蒲生四丁目駅周辺は程よく活気ある町で京橋と比べると治安も良く住みやすさがある
※駅近くに警察署があるからかもしれません。
コストパフォーマンス
4 		メリット なんばや梅田と比べると家賃は若干安めかなと思う。それでいて治安はいい方なのでそれなり家賃や土地価格だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・385文字）

2019年11月 蒲生四丁目駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 京橋や心斎橋など一本で行けるのでどこに行くにもアクセスが比較的良い今里線もあるので基本的に……

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（残り189文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

MFLATSの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年11月 5階 1LDK 西 46.41
2024年5月 4階 1LDK 西 46.41
2024年5月 6階 1LDK 東 49.66
2024年4月 5階 1LDK 西 46.41
2024年4月 5階 1LDK 東 39.86

…残り38件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市城東区中央の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市城東区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■蒲生四丁目駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 41.02～51.54㎡｜46.68㎡ 75,500円｜5,381円/坪
5階～6階 39.86～49.66㎡｜42.82㎡ 76,717円｜5,933円/坪
7階～7階 48.51～48.51㎡｜48.51㎡ 85,000円｜5,792円/坪
8階～8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 39.86～51.54㎡｜47.15㎡ 77,266円｜5,481円/坪
西向き 40～48.51㎡｜45.54㎡ 80,777円｜5,878円/坪
北・北東・北西向き 41.02～44.34㎡｜42.27㎡ 73,578円｜5,756円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 3 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 2 17 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    M PLAZA蒲生四駅前

    M PLAZA蒲生四駅前の外観
    住所 大阪府大阪市城東区今福西3丁目1番3号
    交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩1分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
    アクセス数 697
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    M’プラザ蒲生四駅前 M’プラザ蒲生四駅前 4.4万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 23.3m² 1K 3階 -
    M’プラザ蒲生四駅前 M’プラザ蒲生四駅前 4.4万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 23.3m² 1K 4階 -
    Ｍ’プラザ蒲生四駅前 Ｍ’プラザ蒲生四駅前 4.5万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 23.3m² 1K 5階 西
    Ｍ’プラザ蒲生四駅前 Ｍ’プラザ蒲生四駅前 4.5万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 23.3m² 1K 4階 西
    M’プラザ蒲生四駅前 M’プラザ蒲生四駅前 4.6万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 23.3m² 1K 6階 -
    M’プラザ蒲生四駅前 M’プラザ蒲生四駅前 4.6万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 23.3m² 1K 5階 西
    M’プラザ蒲生四駅前 M’プラザ蒲生四駅前 4.6万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 23.3m² 1K 8階 西
    Ｍプラザ蒲生四駅前 Ｍプラザ蒲生四駅前 4.7万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 22.8m² 1K 9階 東
    M’プラザ蒲生四駅前 M’プラザ蒲生四駅前 4.7万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 23.3m² 1K 7階 西
    M’プラザ蒲生四駅前 M’プラザ蒲生四駅前 4.7万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 23.3m² 1K 6階 -
    Ｍ’プラザ蒲生四駅前 Ｍ’プラザ蒲生四駅前 4.7万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 23.3m² 1K 8階 西
    M’プラザ蒲生四駅前 M’プラザ蒲生四駅前 4.8万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 23.3m² 1K 9階 西
  • 賃貸

    エムプラザ蒲生四駅前

    住所 大阪府大阪市城東区今福西3丁目1番3号
    交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩1分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 9
    アクセス数 516
  • 賃貸

    MPLAZA蒲生四駅前

    MPLAZA蒲生四駅前の外観
    住所 大阪府大阪市城東区今福西3丁目1番3号
    交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩1分
    築年数 2004年2月
    階建て 地上10階建
    総戸数 81戸
    口コミ数 0
    アクセス数 550
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    M’プラザ蒲生四駅前 M’プラザ蒲生四駅前 4.4万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 23.3m² 1K 3階 -
    M’プラザ蒲生四駅前 M’プラザ蒲生四駅前 4.4万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 23.3m² 1K 4階 -
    Ｍ’プラザ蒲生四駅前 Ｍ’プラザ蒲生四駅前 4.5万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 23.3m² 1K 5階 西
    Ｍ’プラザ蒲生四駅前 Ｍ’プラザ蒲生四駅前 4.5万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 23.3m² 1K 4階 西
    M’プラザ蒲生四駅前 M’プラザ蒲生四駅前 4.6万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 23.3m² 1K 6階 -
    M’プラザ蒲生四駅前 M’プラザ蒲生四駅前 4.6万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 23.3m² 1K 5階 西
    M’プラザ蒲生四駅前 M’プラザ蒲生四駅前 4.6万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 23.3m² 1K 8階 西
    Ｍプラザ蒲生四駅前 Ｍプラザ蒲生四駅前 4.7万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 22.8m² 1K 9階 東
    M’プラザ蒲生四駅前 M’プラザ蒲生四駅前 4.7万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 23.3m² 1K 7階 西
    M’プラザ蒲生四駅前 M’プラザ蒲生四駅前 4.7万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 23.3m² 1K 6階 -
    Ｍ’プラザ蒲生四駅前 Ｍ’プラザ蒲生四駅前 4.7万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 23.3m² 1K 8階 西
    M’プラザ蒲生四駅前 M’プラザ蒲生四駅前 4.8万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 23.3m² 1K 9階 西
  • 賃貸

    シャトーニッコー

    住所 大阪府大阪市城東区今福西3丁目2番33号
    交通 大阪メトロ今里筋線 蒲生四丁目駅 徒歩2分
    築年数 1994年10月
    階建て 地上6階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 2
    アクセス数 683
  • 賃貸

    サンシード城東

    住所 大阪府大阪市城東区中央1丁目11番24号
    交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩2分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1617

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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