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賃貸

COMFORT

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 376
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賃料履歴 2014年～: 13件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 47,846円
平均坪単価 ＠7,346円
平均m²単価 ＠2,223円
上位専有面積 21.6m²：11件 21m²：2件
上位間取り 1K：13件

COMFORTの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／茨木駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『茨木駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府茨木市駅前2丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1993年12月

  • 総戸数

    23戸

  • 小学校区域

    茨木市立中条小学校

  • 中学校区域

    茨木市立養精中学校

  • 学区情報

    茨木市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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COMFORTの口コミ・評判

2021年9月

匿名さん

【購入検討者さん】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 五階から見える町並みも良かった。またそんなに騒がしいところでもなさそうだったので住みやすい環境に感じた。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月 茨木駅

もちんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速から二駅で大阪につく。また高槻へもすぐいけるのでグッド。
駐輪場も多めなのもポイント。
生活利便施設の充実
3 		メリット カラオケやイオンなど立ち寄る場所が多い。
駅自体が広いので混雑しにくい。
飲食店の充実
5 		メリット ちかくに定食屋があり。
駅の改札前にはコンビニにうどん屋大福やなどいろいろある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エレベーターはあるが遠回りする必要あり。
小学生くらいの子供も通学に利用しているようで特に問題はなさそう。
治安
5 		メリット 駅は比較的きれい夜も交通量がおおいので比較的明るく目通しはよい。
信号無視が多い横断歩道が近くにあるが、時々警察のひとがスタンバイしている。
コストパフォーマンス
4 		メリット 相場は場所によるが５万～位だった気がする。駐輪場で定期券などがあるのはとても良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・280文字）

2023年7月 茨木駅

M-1さん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速が止まり、近くにスーパーや飲食店など多く、便利です。
近くに大学もあり若者も多いです。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパー、病院、市役所など近くにあります。
飲食店の充実
4 		メリット おいしい、店が多く、個人的には、お気に入りのラーメン店2件あります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 大学があり、そこに公園もあり子供から大人まで人が集まります。
治安
4 		メリット 駅前に交番もあり、問題は無いと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット スーパーなどが沢山あり食料品は比較的安く感じます。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・214文字）

2022年5月 茨木駅

てつさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 交通の面でとても使いやすく誰でも簡単に乗れてわからない時は駅員さんが色々教えてくれるので助かります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 行動範囲がとても広がり、どこにでも電車で仕事や遊びに行けるところ
飲食店の充実
5 		メリット いろんなお店があり飲食店に困るところはありません。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子供から大人まで周りの住み方が全然違いますがとてもすみやすい所です
治安
5 		メリット とても安全で安心な所です誰も何も起こりません
コストパフォーマンス
5 		メリット とてもいいコスト管理のできているとろこですね
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・217文字）

2021年12月 茨木駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅を降りるとイオンモールが近くにあるため、ショッピングもしやすく、楽しいです。また、タクシ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り132文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

COMFORTの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年9月 5階 1K 南 21.6
2021年7月 5階 1K 南 21.6
2021年4月 2階 1K 南 21.6
2021年1月 5階 1K 南 21.6
2020年11月 1階 1K 南 21.6

…残り8件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■茨木市駅前の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■茨木市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■茨木駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 21.6～21.6㎡｜21.6㎡ 48,000円｜7,346円/坪
2階～2階 21～21.6㎡｜21.45㎡ 47,750円｜7,360円/坪
3階～3階 21～21.6㎡｜21.3㎡ 47,500円｜7,373円/坪
4階～4階 21.6～21.6㎡｜21.6㎡ 48,000円｜7,346円/坪
5階～5階 21.6～21.6㎡｜21.6㎡ 48,000円｜7,346円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 21～21.6㎡｜21.5㎡ 47,846円｜7,355円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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