グランピア中央
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
3003
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 194件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 71,757円 |
| 平均坪単価 | ＠6,791円 |
| 平均m²単価 | ＠2,055円 |
| 上位専有面積 | 46.21m²：35件 41.45m²：32件 37.75m²：20件 |
| 上位間取り | 2DK：48件 1LDK：47件 2LDK：42件 |
グランピア中央の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅 徒歩2分
京阪本線／野江駅 徒歩10分
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利用可能路線
『蒲生四丁目駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 大阪メトロ今里筋線
『野江駅』 京阪本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市城東区中央3丁目1-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1989年3月
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総戸数
94戸
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小学校区域
大阪市立聖賢小学校
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中学校区域
大阪市立蒲生中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランピア中央の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
最寄駅：大阪メトロの蒲生4丁目駅 ・鶴見緑地線なので通勤時間帯は混雑していますが、日中はJRに比べると空いています。 ・スーパー：関西スーパーやホームセンターコーナンなど。 ・銀行：三菱UFJ銀行・三井住友銀行・りそな銀行など。 ・公共施設：区役所・図書館あり。 ・最寄駅から5分以内で坂もなく平坦な道なので安全だと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
・駅前は大きな4つ角の町ですが、マンションの近くは住宅地なので静かな環境だと思います。 ・駅前に銀行やスーパー・ホームセンターもあり生活しやすい場所です。 ・徒歩圏内に区役所や警察・図書館・公園、もちろん幼稚園や小学校もあり便利です。 ・この地域は古民家再生プロジェクトをしており雰囲気のあるお店や昔ながらの商店街も残っています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
・１階に青果卸売市場があるため構造がしっかりしています（SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート））。 ・エントラス部分に管理室があり、平日の日中は管理人の方が常駐していました。 ・ポストは各階ごとの横長タイプで鍵で開けて取り出すよくあるタイプの形でした。 ・自転車置き場は１台ずつ固定式（上下に分かれているタイプ）で入り口は専用の鍵で開けないと入れません。（住人以外は入れないので盗難の心配が少ない） ・同じくゴミ捨て場も専用の鍵があり、回収業者と契約していたのでいつでも出すことが出来ました。 ・管理会社がしっかりしており、困ったことが起きたときは早めに対処してくれました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
1
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メリット |
・室内はひろく感じる。 ・ストーブは常設しているし、夏場はエアコンまでいらないと感じる。 ・無線ルーターも無料で常設しているのでお得。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
・徒歩圏内に関西スーパーや業務スーパー、ホームセンターコーナンがあり買い物が便利です。 ・少し歩いたところに昔ながらの商店街もあって、お肉屋さんや八百屋さん、薬局、飲食店があります。 ・古民家再生プロジェクトを行っている地域なのでオシャレなイタリアンレストランやベトナム料理店などがあり活気を感じられと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
・幼稚園、小学校があります。 子供がいないので詳しい評判はわかりませんが一番近い鯰江小学校はマンモス校で生徒数が多いそうです。 ・マンションに一番近い病院は東大阪病院という総合病院で救急対応もあります。（お正月に風邪をひいてお世話になったことがあります） ・徒歩圏内に区役所があるので色々な手続きが便利でした。 ・区役所の近くに大きな公園があり子供を遊ばせるのに便利そうでした。 ・同じく徒歩圏内に図書館もあるのでよく利用しました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年11月
carolさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 鶴見緑地線も今里線も利用出来ます。便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 野江駅
彩嘉さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JRおおさか東線や地下鉄谷町線に乗り換えができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにはコンビニや病院などがあり、生活利便施設は充実してると思う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ケーキ屋さんなどがあり、飲食店も見受けられる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに、幼稚園や小学校、中学校などがあり、子育て環境は充実していると思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大阪市内の中では治安が良いのではないかと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 京橋などの繁華街に近いが、家賃は高くない。 |
2023年4月 野江駅
ゆりかさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京橋駅まで1駅という便利な場所に位置しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 国道1号線沿いに生活利便施設が通っていて、充実度は高いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅から近い国道1号線沿いには飲食店が複数あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校等も充実していて、子育て環境は良好です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は周辺地域と比べて少し良い方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | コスパは大阪市内の中心に比べてやや良好です。 |
2022年2月 蒲生四丁目駅
4.0
【メリット】 大きな交差点にあるので、メガバンクが揃っています。
ジム、お洒落なカフェ、ファミ……
2021年10月 蒲生四丁目駅
3.0
【メリット】 駅前が結構栄えているので便利です。
利用客も最寄駅の人がメインでそこまで混雑して……
グランピア中央の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 7階 | 1K | 25.69 |  |
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| 2025年1月 | 8階 | 1SDK | 南 | 41.45 | |
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| 2025年1月 | 7階 | 2LDK | 東 | 50.22 | |
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| 2024年12月 | 10階 | 2DK | 41.54 | |
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| 2024年12月 | 10階 | 2DK | 南 | 41.45 | |
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…残り189件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市城東区中央の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■大阪市城東区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■野江駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.69～60.59㎡｜45.17㎡ | 75,571円｜5,665円/坪 |
| 4階～5階 | 21.53～60.59㎡｜40.95㎡ | 67,740円｜5,580円/坪 |
| 6階～7階 | 21.53～60.59㎡｜40.64㎡ | 69,960円｜5,884円/坪 |
| 8階～9階 | 41～41.51㎡｜41.44㎡ | 73,944円｜5,898円/坪 |
| 10階～11階 | 37.75～50.98㎡｜41.81㎡ | 75,333円｜5,954円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.53～60.59㎡｜43.2㎡ | 74,017円｜5,703円/坪 |
| 東向き | 37.75～60.59㎡｜53㎡ | 82,684円｜5,222円/坪 |
| 西向き | 21.53～60.59㎡｜42.67㎡ | 76,666円｜6,004円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 21.53～60.59㎡｜34.67㎡ | 60,744円｜6,024円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
