エミネンス諏訪
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
996
エミネンス諏訪の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ中央線／深江橋駅 徒歩3分
JR片町線／放出駅 徒歩16分
JRおおさか東線／高井田中央駅 徒歩18分
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利用可能路線
『深江橋駅』 大阪メトロ中央線
『放出駅』 JR片町線 JRおおさか東線
『高井田中央駅』 JRおおさか東線 大阪メトロ中央線
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所在地(住所)
大阪府大阪市城東区諏訪4丁目9-24 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1985年5月
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総戸数
35戸
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小学校区域
大阪市立諏訪小学校
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中学校区域
大阪市立城東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エミネンス諏訪の口コミ・評判
2020年2月
まつおさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 以前住んでました。駅前賑やかだしスーパーが充実していて一人暮らし、ファミリーどちらも住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 放出駅
みみさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まる。 新大阪まで近い。 大阪駅までも近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーが沢山ある。 ドラッグストアもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ランチをやってるお店が沢山ある。 モーニングありの喫茶店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 病院がたくさんある。 学校も駅から割と近い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本人通りが多い。 夜でも割とにぎわっている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 賃貸なら住みやすい価格である。 家賃もピンキリ。 |
2024年2月 放出駅
サーシーさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 放出にはたくさんの電車が行き交い乗り換えをする時などにも便利な駅となっております。世間では放出（はなてん）の漢字は関西人にしか読めないと話題になり、電車が好きな人などからは駅の看板を見るためだけに足を運んでいるそうです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺は居酒屋などが盛んでして、お仕事終わりに一杯行くのが楽しみになっております♪ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋などが駅周辺に栄えているのでとても良い所です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | お子様などがいるご家庭や旅行が好きな方からしたらとても便利な駅だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても賑やかな場所でそこまで治安は悪くないです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 少し高めですか便利さが推しだと思いますので値段相応だと思います。 |
2023年12月 放出駅
やまちゃんさん
11件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 学研都市線とおおさか東線でどこに行くにもだいぶ便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーや飲食店、美容院など日常生活に必要なものは揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 王将や松屋など、王道と言える飲食店は充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供が多い地域なので、それなりに施設は充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良く、事件などはほとんど聞かない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は大阪市内としては安い方だと思います。 |
2020年1月 放出駅
4.0
【メリット】 みゆき通り商店街やスーパーはコノミヤがあります。乗降客も多いので夜も安心。あとは南口に近鉄……
エミネンス諏訪の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年1月 | 1階 | 2LDK | 東 | 49.23 |  |
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| 2015年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | 49.23 | |
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| 2014年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | 49.23 | |
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| 2014年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | 49.23 | |
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| 2014年9月 | 1階 | 3DK | 東 | 49.23 | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市城東区諏訪の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市城東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■放出駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 49.23～49.23㎡｜49.23㎡ | 68,000円｜4,566円/坪 |
| 3階～4階 | 49.23～49.23㎡｜49.23㎡ | 71,000円｜4,768円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 49.23～49.23㎡｜49.23㎡ | 70,400円｜4,728円/坪 |
| 東向き | 49.23～49.23㎡｜49.23㎡ | 67,571円｜4,538円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
