フォルシアM
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
1498
フォルシアMの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪モノレール本線／南茨木駅 徒歩12分
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利用可能路線
『南茨木駅』 阪急京都本線 大阪モノレール本線
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所在地(住所)
大阪府茨木市新中条町8-18 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1997年10月
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総戸数
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小学校区域
茨木市立中条小学校
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中学校区域
茨木市立養精中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フォルシアMの口コミ・評判
2015年12月
ahirunokoさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 目の前にスーパーあり、JR・阪急・モノレール３ウェイで歩いて10分前後くらい。スーパー目の前です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | とても閑静な場所にあり、雰囲気は大好きでした。公園もありますし、緑ゆたかだと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 1階に電気屋さんがあるので、強盗・盗難などの点からいうと安心だと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 南向きなので日当たり良好で洗濯物がよく乾きます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパー目の前なので、何も困りませんよ。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 学校も病院も困らない立地です。ここは単身マンションですが、周りは大きいマンションもあり、子供の声も聞こえるのでイベントなどあるのではないでしょうか。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 南茨木駅
TEさん
11件投稿
2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急電車への乗り換えがしやすい。乗り換え時に屋外を歩くが、屋根があるため傘をさす必要がない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 定期的に催事でいろんなお店が出店している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | エレベータがあるのでベビーカーでの移動もしやすそう。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 感性な住宅街のように感じるので、特に治安が悪いとは思いません。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 駅近のマンションやアパートに住めば便利かなと思う。 |
2022年11月 南茨木駅
moniさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | モノレールの駅やタクシーなんかは使えるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 最近改装工事が終わり、ケンタッキーやローソンや薬局やカフェが出来たので過ごしやすくなり、改札までに行く方法が螺旋階段かエレベーターしかなかったのがエスカレーターが増えたことによって使いやすくなりました。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 吉野家や美味しい鰻のお店など飲食店が多い感じです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 改装工事をしたおかげで1つだけ多目的トイレが出来ました。元々は改札内のトイレしかなかったので助かっています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺も綺麗で、酔っ払いなどもおらず治安は良いほうだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃のことは分かりませんが、比較的スーパーも多く生活はしやすいかもです。 |
2022年7月 南茨木駅
きなこもちさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪にも京都にも行ける路線なので、利便性は大いにある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 現在、駅周辺が工事中でもうすぐ完成との事なので公共施設の充実度は上がると思い、期待している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋が多く、地域の憩いの場として活用され、とても満足である。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園は、多くあり比較的遊ぶ場所が多い印象である。規模もなかなかあり、サッカーなどしやすい環境である。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番も多くあり、穏やかな住民が多いので大きな事件などは少ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都市部と田舎の間のような環境なので、住みやすく家賃もそんなに高くはない。 |
2021年10月 南茨木駅
4.0
【メリット】 大阪北部地震の影響で、現在工事をしています。
階段、エスカレーターが綺麗になり、……
フォルシアMの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3階 | 1K | 南 | 21.1 |  |
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| 2024年9月 | 3階 | 1K | 南 | 21.1 | |
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| 2024年3月 | 3階 | 1K | 南 | 21.1 | |
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| 2024年3月 | 3階 | 1K | 南 | 21.1 | |
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| 2023年3月 | 2階 | 1K | 南 | 21.1 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■茨木市新中条町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■茨木市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■南茨木駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 21.1～21.1㎡｜21.1㎡ | 49,500円｜7,756円/坪 |
| 3階～3階 | 21.1～21.1㎡｜21.1㎡ | 50,375円｜7,893円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.1～21.1㎡｜21.1㎡ | 50,200円｜7,866円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
