ラパンジール京橋
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
717
ラパンジール京橋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／京橋駅 徒歩5分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅 徒歩10分
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利用可能路線
『京橋駅』 JR片町線 JR大阪環状線 JR東西線 京阪本線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『蒲生四丁目駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 大阪メトロ今里筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市城東区蒲生2丁目9-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1984年7月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立聖賢小学校
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中学校区域
大阪市立蒲生中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラパンジール京橋の口コミ・評判
2024年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【京橋駅に対する口コミ】梅田や心斎橋にも行きやすく、京都にも行くのに便利な駅梅田に近い割に家賃もそこまで高くなく物価も安い |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【京橋駅に対する口コミ】京阪モールがありUNIQLOや無印など便利なお店が多い昼間は比較的問題なく警察署も近いので安心がある |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【京橋駅に対する口コミ】商店街に居酒屋が沢山あるので困らない京阪にはおしゃれな飲食店もある |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【京橋駅に対する口コミ】学校も近くにあり商店街のイベントなど公園もあるので困らない |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 京橋駅
ゆまさん
13件投稿
3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京阪電車、JRが近くにあるので乗り換えに便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設（京阪モール）がある。 JR駅構内にお弁当屋さんや和菓子屋さんがあるので良い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 提灯があるので有名な飲み屋さん街がある。 人気の餃子屋さん（イェスタデイ）がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に手すりやエスカレーター、エレベーターがある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅近くに交番がある。 街灯は全ての出口にしっかりあるから明るい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は都市部に比べると高くない。 大阪駅にすぐ行けるので住みやすいとは思う。 |
2023年6月 京橋駅
ゆきさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | トイレが新しく、待ち合わせ場所も広々としています。JRと長堀鶴見緑地線に乗り換えられるのも魅力です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コムズガーデンという駅直結の施設があり、サイゼリアやミスドなどの飲食店が集まっています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | サイゼリア、ミスタードーナツなどがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | トイレは新しく、バリアフリー設備も整っています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜まで人通りは多いのでその点では安心と言えるかもしれません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ランニングついでに大阪城に寄れるくらいの場所です。 |
2022年5月 京橋駅
ゆらさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪の中心部への乗り換えが便利。地下鉄の乗り換えや、京都へ行く電車の乗り換えができて便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにショッピングモール、スーパーがある為とても行きやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋がとても多く、近年ではCafeBARなども増えてきて、楽しめる所が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅構内が、以前と違いエレベーター、エスカレーターが増えてきて助かる |
| 治安 |
1 |
メリット | オフィス街のある改札と飲食の多い改札があるので別れているのは助かります |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 中心部にあたるので、家賃は高めですが、駅から少し離れると家賃は安い。 |
2020年2月 京橋駅
3.0
【メリット】 周辺施設が充実。駅を出てすぐに大きなショッピングモールや、商店街が隣接しており居酒屋やファ……
ラパンジール京橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 4階 | 2DK | 36 |  |
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| 2024年11月 | 3階 | 2DK | 南 | 36.41 | |
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| 2024年11月 | 4階 | 2DK | 南 | 36.4 | |
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| 2024年11月 | 4階 | 2DK | 南 | 36.41 | |
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| 2024年7月 | 5階 | 2DK | 南 | 39.74 | |
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…残り165件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市城東区蒲生の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市城東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■京橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 36～39.74㎡｜36.65㎡ | 63,574円｜5,736円/坪 |
| 3階～4階 | 21.08～40㎡｜36.06㎡ | 62,916円｜5,779円/坪 |
| 5階～5階 | 36～39.74㎡｜36.62㎡ | 65,238円｜5,892円/坪 |
| 6階～6階 | 36.04～40㎡｜36.55㎡ | 65,523円｜5,926円/坪 |
| 7階～7階 | 21.08～36.41㎡｜26.19㎡ | 44,888円｜5,655円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.08～40㎡｜35.83㎡ | 62,720円｜5,791円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 36.41～36.41㎡｜36.4㎡ | 63,000円｜5,720円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
