ガレットヴィラ
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
528
ガレットヴィラの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／京橋駅 徒歩6分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅 徒歩10分
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利用可能路線
『京橋駅』 JR片町線 JR大阪環状線 JR東西線 京阪本線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『蒲生四丁目駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 大阪メトロ今里筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市城東区蒲生2丁目3-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2007年7月
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総戸数
11戸
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小学校区域
大阪市立聖賢小学校
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中学校区域
大阪市立蒲生中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ガレットヴィラの口コミ・評判
2024年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【京橋駅に対する口コミ】JR、私鉄、地下鉄が乗り入れているため乗り換えに便利です。家賃は高めですが、生活しやすい場所なのでコストパフォーマンスは良いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【京橋駅に対する口コミ】濡れずに行けるショッピングモール(京阪モール)が徒歩一分の場所にあります。駅に隣接する東野田町一丁目、二丁目に住むなら、道も明るく酔っ払いの出現率も高くないと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【京橋駅に対する口コミ】居酒屋からレストラン、おしゃれなベーカリー、カフェまでなんでもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【京橋駅に対する口コミ】駅の入口はフラット、エレベーター完備です。多機能トイレもあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 京橋駅
NKさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・いろんな駅に乗り換えることができて、行ける行動範囲が広がるところ ・美味しいご飯のお店や雑貨屋さんが色々揃っていること |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | プレゼントなどを買うときや何かお腹が空いてしまった時にも困らないほど、飲食店や雑貨屋さんがあること |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お腹が空いた時にも迷ってしまうほどたくさん並んでいる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 基本的になんでも揃っていて不自由なく買えてしまう。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的には安全で暮らしやすい街並みだと思われる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 比較的お店も充実しているし済みやすいと思われる |
2023年9月 京橋駅
YouTuberさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 長堀鶴見緑地線と京阪線とJR線様々がありアクセスはよし |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅回りはタリーズ、カラオケ、服屋など様々があり１日は潰そうと思ったら潰せるしドン・キホーテも出来たことにより買い物もしやすい |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェや変わったお店などが多い 串カツ屋さんオススメです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | そこそこあるし駅から離れると住宅地もあるので良しです。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 良いように言えば下町っぽく商店街的なところに行けば絡んでもらえたりする |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 周りに欲しいもの(スーパーなどドラッグストアなど)があるので困りはしない |
2023年9月 京橋駅
いつきさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京阪の特急がとまります。いくつかある大阪の主要駅の一つで、JR、京阪、地下鉄が通っています。大阪駅まで8分、天王寺や難波といった繁華街までは20分以内で着きます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きなショッピングモールなどがあり、買い物には困らないです。個人経営の昔ながらなお店もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐに大衆居酒屋が乱立してる通りがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅には多機能トイレがあり、エレベーターもあり子供連れや大きな荷物のある方には便利だと思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅周辺はいつも街灯がついてるので、昼夜関係なく過ごせるかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大きな駅でありながら、駅周辺の物件は大阪駅や難波周辺に比べてかなり安く賃貸に出されています。 |
2023年2月 京橋駅
さんまさんとたばたさんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR環状線、東西線、地下鉄、京阪が利用できる。大阪や京都や神戸にも一本で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 京阪モールがあるので、百貨店的な食料品、服、本などがそろう。無印良品もある。あるけば商店街も近い。カラオケやゲーセンもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しくて安いお店が多い。ランチにも飲みにも対応している。ちょっとオシャレな高級店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 大阪城公園が近いので、広い公園で遊ばせることができる。また、大阪城ホールではこどもむけのイベントもちらほらある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人通りも多いし、夜も飲み屋が多く明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃も利便性の割にそこまで高くなく、買い物や飲食店も充実している。 |
ガレットヴィラの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 3階 | 1DK | 南 | 32.59 |  |
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| 2023年2月 | 2階 | 1DK | 南 | 32.59 | |
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| 2022年12月 | 5階 | 1LDK | 南 | 44.65 | |
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| 2022年7月 | 5階 | 1LDK | 南 | 50.5 | |
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| 2022年6月 | 5階 | 1LDK | 南 | 44.65 | |
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…残り20件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市城東区蒲生の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市城東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■京橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 31.85～32.59㎡｜32.4㎡ | 68,000円｜6,938円/坪 |
| 3階～3階 | 30.04～32.59㎡｜31.95㎡ | 69,000円｜7,148円/坪 |
| 4階～4階 | 30.04～31.85㎡｜30.95㎡ | 67,571円｜7,216円/坪 |
| 5階～5階 | 44～50.5㎡｜46.96㎡ | 100,300円｜7,083円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.04～50.5㎡｜37.75㎡ | 80,960円｜7,108円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
