ベルベビル
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
271
ベルベビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／京橋駅 徒歩7分
JR片町線／鴫野駅 徒歩9分
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利用可能路線
『京橋駅』 JR片町線 JR大阪環状線 JR東西線 京阪本線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『鴫野駅』 JRおおさか東線 JR片町線 大阪メトロ今里筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市城東区新喜多1丁目7-28 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1987年9月
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総戸数
8戸
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小学校区域
大阪市立聖賢小学校
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中学校区域
大阪市立蒲生中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベルベビルの口コミ・評判
2024年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【京橋駅に対する口コミ】・京阪線、地下鉄線、JR線と3沿線の電車がある ・上記、改札口によっては全ての線に雨に濡れることなく乗り換えができる ・駅近くにはバス乗り場もある ・タクシーが駅近くに多数走っているため捕まえやすい ・駅から近くは家賃が高いが10分、15分離れるだけで一気に家賃の相場が下がるため生活しやすい ・交通の便もいいが自転車があればある程度どこでもいける場所なので便利 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【京橋駅に対する口コミ】・駅近くに百貨店、ドラッグストア、ユニクロ、アパレルショップ、本屋など、生活に必要なものが全て揃う・交番が駅の近くにある ・古い建物が壊れてだんだん綺麗なビルが建てられている |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
【京橋駅に対する口コミ】・駅周辺にカフエ、パン屋、定食屋、居酒屋、BARなど揃っており早朝から深夜まで食べるものに困ることはない |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット |
【京橋駅に対する口コミ】・駅近くに生活に必要なものが揃っていたり、交通の便がいいため車を使う必要なない ・病院も多数あるため子供がもしもの時のために駆け込みやすい |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 京橋駅
りんごネイルさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京橋駅は JR も 環状線や 東西線 学研都市線があり 京阪や 地下鉄もあるので とても便利な駅です。関西国際空港にも関空快速に乗れば1本で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 京阪百貨店モールがあります。地下には食料品が売られていたり、雑貨店 服屋さんなのいろんな店がたくさん入っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | Kブラット という高架下にある飲食店通りがあります。スターバックスが入っていたり 居酒屋 おしゃれなカフェ など老若男女が楽しめる飲食店が入っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近くに幼稚園がいくつかあります。公園もあり 桜の咲く季節には皆さん 子連れでピクニックしています。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 沢山店があるので 金券ショップなども 価格競争していて安く買える場合があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪市内では 環状線も通っているので住みやすく 便利な場所だと思います。最近 |
2023年3月 京橋駅
あいさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 頻繁に電車が来ます。終電も比較的遅くまであります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに病院やスポーツジム、スーパーや百貨店があるので、暮らしやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 数多くの飲食店があるので食のレパートリーに困ることはありません。また、比較的リーズナブルなお店が多い印象です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園や、小学校が近くにあり、また大きな公園が近くにあり遊び場にも困ることなく便利です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 飲み屋街の方面に行かなければ静かな街で子育てもしやすい環境だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 賃貸に住んでいますが、駅近にも関わらず金額が安いと感じます。利便性もかなりいいと思います。 |
2021年11月 京橋駅
4.0
【メリット】 JR大阪環状線の中でも比較的大きい部類の駅です。JR東西線と接続しているだけではなく、京阪……
2021年10月 京橋駅
5.0
【メリット】 大阪の中でも大きい駅なので、京阪モールがありお買い物にすごく便利です。また飲み屋なども充実……
ベルベビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 4階 | 2DK | 西 | 41 |  |
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| 2022年10月 | 2階 | 4SLDK | 南 | 130 | |
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| 2022年4月 | 4階 | 2DK | 南 | 41 | |
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| 2022年2月 | 4階 | 2DK | 南 | 41 | |
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| 2019年8月 | 3階 | 2DK | 南 | 41.19 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市城東区新喜多の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市城東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■鴫野駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 130～130㎡｜130㎡ | 170,000円｜4,323円/坪 |
| 3階～3階 | 41～41.19㎡｜41.09㎡ | 59,750円｜4,807円/坪 |
| 4階～4階 | 41～41.19㎡｜41.04㎡ | 63,250円｜5,095円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41～130㎡｜55.86㎡ | 80,166円｜4,897円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 41～41.19㎡｜41.12㎡ | 60,333円｜4,850円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
