コンフォートパレス伊勢原
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
9359
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:48件 中古:10件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 7件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:37件 デメリット:37件 特徴:16件 |
| 推定相場 | 売買:約132万円/坪 賃料:約6783円/坪 利回り:約6.20％ |
| 偏差値ランキング |
伊勢原市 |
コンフォートパレス伊勢原の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／伊勢原駅 徒歩6分
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利用可能路線
『伊勢原駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
神奈川県伊勢原市伊勢原1丁目35-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
-
築年月
2007年10月
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総戸数
49戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
伊勢原市立伊勢原小学校
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中学校区域
伊勢原市立中沢中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コンフォートパレス伊勢原の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 小田急小田原線の伊勢原駅から徒歩で約9分とアクセスが良く、副都心新宿まで約1時間10分と便利です。南口には、イトーヨーカドーや相鉄ローゼンなどのショッピングセンターがあり比較的便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 近隣には、市立武道館に併設された桜道公園に加え、十二柱神社や伊勢原大神宮などがある閑静な住宅地であり、小学校や幼稚園及び小児科医院もあるので子育て世代にはメリット大きい地域です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | この建物は、1階に駐車スペースが確保されているので台風の際にも安心であり、敷地内にゴミ捨て場があるので便利です。外観は、ライトグレーのタイル調で非常に綺麗です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | この建物は、トイレとバスが別々なので使いやすく、玄関にも下駄箱が設置されているのDINKSまでなら充分に快適な暮らしができます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | この建物は、駅前まで徒歩で約9分と近い事から駅前周辺にイトーヨーカドーや小田急マルシェなどの生活利便施設が整っており、駅と反対側の伊勢原交差点周辺にも蕎麦屋多鶴や焼き鳥大吉などの生活利便施設が整っています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | この建物の近所には桜道公園や伊勢原幼稚園があり、伊勢原小学校までは341mと徒歩で約5分です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【伊勢原駅に対する口コミ】長閑な雰囲気のある落ち着く駅です。階段を登り、改札付近の右側を見ると、大山こまが描かれていて、北口方面に行くと、頭上のカラフルな布まねきが歓迎してくれています。住んでいないため、あまり分からないのですが、一人暮らしをしている人が多く、家賃は都会より安いと聞きます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【伊勢原駅に対する口コミ】南口付近の相鉄ローゼン入口には沢山のガチャガチャが設置されているため、子どもたちはもちろん、大人の方も足を止めて楽しむ光景がありました。治安は良いと思います。通学して３年目に思うことは、ガラの悪そうな人が溜まっているような光景は見たことないと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【伊勢原駅に対する口コミ】北口にはモスバーガー、南口にはマクドナルドがあります。マクドナルドでは一度、二階の方に移動し、フリーWi-Fiを利用させていただきました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【伊勢原駅に対する口コミ】駅近くに小学校があり、通学時は高校生か中学生の姿をよく目にします。歩道の注意を払うよう、保護者と思われるボランティアさんがサポートしていました。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【伊勢原駅に対する口コミ】利用客が多い駅。改札口抜けるとドトール、イートインスペースがあるパン屋、箱根そば、セブンがあります。駅周辺にはスーパーが数件、ファーストフード店に家電量販店、本屋に花屋等々色々な店があるので駅周辺だけで十分揃えられる立地です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【伊勢原駅に対する口コミ】伊勢原始発や伊勢原終点の電車があるため、朝も座りやすく、便利です。また、駅前にいせはらcomaという商業施設があり、電気屋、本屋、ジムなど様々な種類の店舗があり、仕事終わりに買い物もできます。これといった不便は無いと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 伊勢原駅
5.0
【メリット】 駅の改札を出ると、ドトールやパン屋さん、セブンイレブンがあって便利です。また、駅前にはエデ……
2020年4月 伊勢原駅
3.0
【メリット】 駅前に、大型スーパーやイトーヨーカドーがあるので、仕事帰りに買い物ができます。
……
2019年12月 伊勢原駅
3.0
【メリット】 自分の大学に通うために引っ越してきました。
夜はとにかく静かなため、生活しやすい……
2018年11月 伊勢原駅
3.0
【メリット】 伊勢原駅周辺には、マクドナルドやイトーヨーカドー、OKストアといった商業施設があります。コ……
コンフォートパレス伊勢原の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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伊勢原市ランキング
 位(104物件中) |
伊勢原市伊勢原ランキング
位(6物件中) |
伊勢原駅ランキング
位(36物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,335万円
推定相場坪単価132万円/坪
推定相場㎡単価40万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,586 ～ 3,669万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,419 ～ 3,586万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,252 ～ 3,419万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,085 ～ 3,252万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,918 ～ 3,085万円 | 87.5～92.5％ |
コンフォートパレス伊勢原の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 伊勢原市 | 7位 | / 75物件中 |
|---|---|---|
| 伊勢原市伊勢原 | 1位 | / 4物件中 |
| 伊勢原駅 | 6位 | / 30物件中 |
坪賃料ランキング
| 伊勢原市 | 1位 | / 12物件中 |
|---|---|---|
| 伊勢原市伊勢原 | 1位 | / 2物件中 |
| 伊勢原駅 | 2位 | / 6物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築17年3カ月) |
伊勢原市ランキング
位(20物件中) |
伊勢原市伊勢原ランキング
位(1物件中) |
伊勢原駅ランキング
位(12物件中) |
コンフォートパレス伊勢原の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年10月） |
1階 | 南南西 |  |
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| 1階 | 南南西 | |
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| 1階 | 南南西 | |
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| 2階 | 南南西 | |
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| 2階 | 南南西 | |
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| 3階 | 南南西 /東南東 | |
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| 4階 | 南南西 | |
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| 5階 | 南南西 /西北西 | |
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| 5階 | 南南西 /東南東 | |
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| 6階 | 南南西 | |
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コンフォートパレス伊勢原の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2023年10月 | 2023年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2023年3月 | 2023年4月 | 5階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2022年9月 | 2022年9月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 5 | 2022年5月 | 2022年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2016年2月 | 2016年5月 | 7階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2015年11月 | 2015年12月 | 7階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2014年4月 | ー | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2013年9月 | ー | 7階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 10 | 2012年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 71.8㎡ | 12.3㎡ | 2,941万円 | ＠136万円 | ＠42万円 | 8,734円 121円 |
10,482円 145円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コンフォートパレス伊勢原の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■伊勢原市伊勢原の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■伊勢原市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■伊勢原駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 81.36～81.36㎡｜81.36㎡ | 2,980万円｜121万円/坪 |
| 3階～4階 | 66.03～81.36㎡｜71.14㎡ | 2,856万円｜133万円/坪 |
| 5階～5階 | 66.03～83.71㎡｜71.92㎡ | 2,883万円｜133万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 66.03～70.74㎡｜69.17㎡ | 3,070万円｜146万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.03～83.71㎡｜72.44㎡ | 2,968万円｜136万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
コンフォートパレス伊勢原の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 66.03 | |
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| 2023年7月 | 2階 | 3LDK | 70.74 | |
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| 2023年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 66.03 | |
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| 2023年2月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 66.03 | |
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| 2022年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 70.74 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コンフォートパレス伊勢原の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■伊勢原市伊勢原の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■伊勢原市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■伊勢原駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.74～70.74㎡｜70.73㎡ | 130,000円｜6,075円/坪 |
| 3階～4階 | 70.74～70.74㎡｜70.73㎡ | 138,000円｜6,449円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 66.03～66.03㎡｜66.03㎡ | 135,000円｜6,759円/坪 |
| 7階～7階 | 66.03～67.33㎡｜66.68㎡ | 132,500円｜6,571円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.03～70.74㎡｜68.23㎡ | 133,285円｜6,466円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
