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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪市 > 城東区 > 中浜 > 緑橋駅 > メルクマール中浜

賃貸

メルクマール中浜

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 1320
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 66件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 59,939円
平均坪単価 ＠5,564円
平均m²単価 ＠1,684円
上位専有面積 32.4m²：14件 35m²：13件 38.2m²：9件
上位間取り 1DK：38件 1LDK：25件 2DK：1件

メルクマール中浜の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ中央線／緑橋駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『緑橋駅』　大阪メトロ中央線　大阪メトロ今里筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市城東区中浜1丁目8-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    地下1階付2階建

  • 築年月

    1994年11月

  • 総戸数

    12戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市城東区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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メルクマール中浜の口コミ・評判

2020年2月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット ・最寄り駅周辺の商業施設が多いので、買い物は問題がありません。例えば：町家再生複合施設 燈 -あかり-、ショッピングフロアーステップ、ビエラタウン玉造等です。
・主要駅・都心部までのアクセスがいいです。
・商店街を通って帰れるので、とても便利です。
・夜、道は街灯が多いので、一人で歩いても怖いと思いません。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット ・住宅街がとても閑静です。
・虫を発生するのは全然ありません。
・商業と公共施設が充実しています。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット ・外見は新しくて、デザインが変です。
・毎日掃除する人がいるので、アパートはいつも清潔です。
・監視カメラとＷオートロックがあるので、とても安心です。
・駐車場と駐輪場があって、広いです。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット ・天井が高いです。
・室内設備が新しくて、現代的です。
・室内の段差はバリアフリーがあるので、子供がいる場合は安心です。
・スラブと戸境壁が厚いです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパー・飲食店・商店街・ショッピングモールまでの距離は近くて、充実しています。値段も安くて、商品も豊富です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット ・学校・保育園・幼稚園までの距離が近くて、教育がとても良いです。例えば：ポッポ保育園 368ｍ、 中浜幼稚園 276ｍ、 中浜小学校 224ｍ、 城陽中学校 872ｍです。
・周辺には大きな病院がいくつもあって、徒歩圏内です。 しかも近くに「ボバース記念病院」と言うのがありますが、そこのリハビリは日本でもトップクラスです。 全国からリハビリ患者が集まるほどの病院です。 介護施設も最近増えてます。
・近所の公園があります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年5月 緑橋駅

aguracomさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ・中央線と今里線のどちらも利用できるのはよい
・梅田まで20分、難波まで20分とアクセスが良い
・バスは駅から少し歩くとある
生活利便施設の充実
3 		メリット ・コンビニなどが駅近くにある
・歯医者もいくつかある
・スーパーや薬局も駅近くにある
飲食店の充実
3 		メリット ・小さな個人居酒屋がいくつかある
・オリジン弁当もあり便利
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット ・小学校や比較的大きな公園がある
・エレベーターがある
治安
3 		メリット ・住宅街も多く、比較的住みやすい
・年配者の方もおおいので、比較的しずか
コストパフォーマンス
5 		メリット ・賃貸料や土地の値段は、大阪市のなかではそこそこ安いほうである
・交通の便もよい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・303文字）

2023年5月 緑橋駅

pluckさん

13件投稿
総合評価：1.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
1 		メリット 一駅歩くと、森ノ宮に到着する。施設もぼちぼち。
生活利便施設の充実
2 		メリット 食べ物屋や、コンビニなどはちらほら見かける。
飲食店の充実
2 		メリット 美味しそうなタンドリーチキンのお店がある。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 駅に部分的にエレベーターやエスカレーターは設置されている。
治安
1 		メリット 道はある程度整備されている。（ただそれくらい）
コストパフォーマンス
2 		メリット 物価は平均ほどで、家賃もそこまで高くない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・244文字）

2022年6月 緑橋駅

mokoさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大阪の東西の主要路線であり、縦の主要路線の御堂筋線、谷町線、四つ橋線などとの乗り換えが容易である。
生活利便施設の充実
3 		メリット 日常使いのスーパーやコンビニは点在し、不便はない
スーパーでは特に「たこ一」が魚が新鮮でリーズナブルで重宝している
飲食店の充実
4 		メリット 個人店のおいしいお店が点在しているので発掘するのが楽しい
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校や公園は点在しているので子育て環境は悪くない
特に神路公園が春は桜がきれいです
治安
3 		メリット 駅の南西出入口にたこ焼き屋、南東出入口にセブンイレブンがあり、便利
コストパフォーマンス
5 		メリット 生活利便が良いわりに、環状線の外側であるためか家賃は低めでコスパが良い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・394文字）

2022年2月 緑橋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 中央線と今里筋線が連結されている駅で駐輪場も駅の中から雨に濡れずに行けます。
<……

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（残り171文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メルクマール中浜の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 1階 1DK 東 35.6
2025年1月 1階 1LDK 東 38.2
2025年1月 2階 1DK 東 35.6
2024年12月 1階 1DK 東 35.6
2024年12月 1階 1DK 32

…残り61件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市城東区中浜の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■大阪市城東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■緑橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 27～38.4㎡｜33.66㎡ 58,742円｜5,826円/坪
2階～2階 27～43.7㎡｜35.13㎡ 61,290円｜5,824円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 33.9～35.6㎡｜34.75㎡ 61,000円｜5,804円/坪
東向き 27～43.7㎡｜34.35㎡ 59,711円｜5,802円/坪
西向き 38.2～38.2㎡｜38.2㎡ 64,000円｜5,538円/坪
北・北東・北西向き 27～38.2㎡｜33.29㎡ 61,750円｜6,240円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 5 57 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    サン中浜

    住所 大阪府大阪市城東区中浜1丁目13番5号
    交通 大阪メトロ中央線 緑橋駅 徒歩8分
    築年数 1973年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 114
  • 賃貸

    UR森之宮第2

    住所 大阪府大阪市城東区森之宮2丁目1番2号
    交通 大阪メトロ中央線 緑橋駅 徒歩12分
    築年数 1976年5月
    階建て 地上15階建
    口コミ数 17
    アクセス数 1228
  • 賃貸

    グリーンファミール石田

    グリーンファミール石田の外観
    住所 大阪府大阪市城東区中浜2丁目14番6号
    交通 大阪メトロ中央線 緑橋駅 徒歩4分
    築年数 1999年4月
    階建て 地上8階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンファミール石田 グリーンファミール石田 5.8万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 30.08m² 1DK 7階 -
    グリーンファミール石田 グリーンファミール石田 5.8万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 30.24m² 1DK 7階 -
  • 賃貸

    ヴァンスタージュ大阪城East

    住所 大阪府大阪市城東区鴫野西5丁目19番3号
    交通 JR片町線 鴫野駅 徒歩5分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 9
    アクセス数 1070
  • 賃貸

    エム・フィールド緑橋

    エム・フィールド緑橋の外観
    住所 大阪府大阪市城東区東中浜2丁目2番1号
    交通 大阪メトロ中央線 緑橋駅 徒歩5分
    築年数 2001年10月
    階建て 地上6階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 3
    アクセス数 2388
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エムフィールド緑橋 エムフィールド緑橋 5.5万円
    (5,000円)    		 無 無 30m² 1DK 4階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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