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賃貸

郡山薩摩マンション

アクセス数： 282

賃貸募集中物件：2件

お気に入り更新日：2025/02/01

郡山薩摩マンションの外観

郡山薩摩マンションの外観
郡山薩摩マンションの外観
郡山薩摩マンションのエントランス：エントランス
郡山薩摩マンションのエントランス：エントランス
郡山薩摩マンションのその他
郡山薩摩マンションのその他：給湯器リモコン

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴	2013年～: 31件
平均賃料相場	56,580円
平均坪単価	＠4,245円
平均m²単価	＠1,285円
上位専有面積	52.45m²：25件 21.45m²：3件 23.1m²：2件
上位間取り	2DK：13件 1LDK：13件 1K：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

郡山薩摩マンションの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／茨木駅バス15分
利用可能路線
『茨木駅』　JR東海道本線　
所在地(住所)
大阪府茨木市郡山2丁目周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
4階建
築年月
1986年3月
総戸数
小学校区域
茨木市立郡小学校
中学校区域
茨木市立西中学校
学区情報
茨木市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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郡山薩摩マンションの【賃貸】物件情報

郡山薩摩マンション 203

賃料(管理費): 4.2万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・50,000円

専有面積: 23.1m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: -

: 詳細を見る

郡山薩摩マンション 401

賃料(管理費): 6.2万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・150,000円

専有面積: 52.45m²

間取り: 1LDK

所在階: 4階

向き: -

: 詳細を見る

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物件の周辺環境
外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
どんな人（世帯）にオススメ？
「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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2024年9月茨木駅

ACIZNさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JR茨木駅は、京都へ行くにも大阪へ行くにも真ん中くらいでどちらの方面にも行きやすいですし、駅前にはバスターミナルやタクシー乗り場もあるので、駅からも行動しやすいところだと感じています。
生活利便施設の充実	4	メリット	改札口前には、コンビニやマツキヨなどの店があるので、日用品を買って帰るのには便利だと感じています。徒歩で10分程度のところにショッピングモールのイオンがあるので、食材の買い物もして帰ることができます。
飲食店の充実	4	メリット	飲食店が多くあり、様々なジャンルの食事を楽しむことができます。どちらかというと居酒屋が多いかなと思っています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅にはエレベーターがあるため、お年寄りや車椅子の方、ベビーカーを使う人でも安全に行動することができます。
治安	4	メリット	バスターミナルやタクシー乗り場があり、飲食店も多いため、夜でも明るいのは安心感があります。
コストパフォーマンス	4	メリット	京都へも大阪へも行ける土地なので、家賃に対して交通便だけで言えばコスパは高いかなと感じています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・367文字）

2024年4月茨木駅

orptさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JRの新快速は止まらないが、快速が止まる。新幹線には新大阪を利用するが、快速だと茨木駅から1駅で行けるのでかなり便利だと思います。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅周辺に以下の施設が揃っている。・阪急スーパー・商店街・コンビニ・飲食店・イオン・バス、タクシー乗り場上記の施設が揃っているため、生活するために困らない施設が揃っていると感じました。
飲食店の充実	4	メリット	特別に有名なお店はないが、チェーン店だけではなく、茨木のローカルなお店があり、相場より安くご飯を食べられるお店も多いです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近所に立命館大学の大きな公園や、バスを使えば、万博記念公園にもすぐに行けるので、子どもが快適に遊べる環境は整っていると思います。
治安	4	メリット	以前に南茨木周辺に住んでいたこともあるが、そこと比較すると圧倒的に治安は良いと思います。駅前にも交番があり、何かあった場合はすぐに警察の方々が対応できるということで抑止力になっているとも感じます。
コストパフォーマンス	5	メリット	住みやすいさ、周辺施設の充実度と家賃相場を考えると、コストパフォーマンスは良い方だと感じました。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・486文字）

2023年7月茨木駅

とももさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JR茨木駅は快速が止まるので大阪市内へ行くのも早くてとても便利です。普通に乗ったとしても意外と早く大阪市内へ行けます。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅改札出たところあたりは、前よりきれいになった。トイレもきれいになって気持ちがいい。コンビニもありがたい。
飲食店の充実	4	メリット	コンビニ、パン、ドラッグストアなど、一応揃っているので、いざという時は便利
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小学校、中学校とも学校も近くて、便利、大きな公園も近くにあり、ボールなども使える広いところがあって良い
治安	4	メリット	特に治安は悪くない気がする。困ったことも特にない
コストパフォーマンス	5	メリット	駅も近く、高速のインターも近く、今の場所がとても気に入っています

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・356文字）

2021年10月茨木駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】近くにイオンもあってそのイオンもかなり大きく映画館などもあるので遊ぶ場所にもいいのかなと思……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り136文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

郡山薩摩マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	4階	1LDK		52.45
2024年12月	2階	1K		23.1
2024年12月	4階	1LDK	東	52.45
2024年7月	4階	1LDK		52.45
2024年6月	2階	1K		23.1
…残り26件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝茨木市郡山の賃料相場青線＝茨木市の賃料相場茨木駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■茨木市郡山の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■茨木市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■茨木駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	21.45～52.45㎡｜28.31㎡	44,000円｜5,413円/坪
3階～3階	44～52.45㎡｜51.51㎡	62,222円｜4,003円/坪
4階～4階	21.45～52.45㎡｜50.62㎡	57,294円｜3,783円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	21.45～52.45㎡｜47.51㎡	60,250円｜4,253円/坪
東向き	21.45～52.45㎡｜49.09㎡	57,555円｜4,013円/坪
西向き	21.45～52.45㎡｜42.11㎡	50,666円｜4,166円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	5	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	1	23	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	5	2	0	0	0	0
～7.5	0	11	13	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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