フラッツ京橋
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
265
フラッツ京橋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／京橋駅 徒歩5分
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利用可能路線
『京橋駅』 JR片町線 JR大阪環状線 JR東西線 京阪本線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市城東区蒲生1丁目6 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
5階建
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築年月
1991年4月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立聖賢小学校
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中学校区域
大阪市立蒲生中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フラッツ京橋の口コミ・評判
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【京橋駅に対する口コミ】京橋駅(大阪府)はJR線、京阪線、地下鉄が通っており、大阪市内や京都方面といった、各地へのアクセスが容易なのが特徴です。 鉄道だけでなく、タクシー乗り場やバス停も設けられているのもメリット。そのため、鉄道でのアクセスが難しいエリアへの移動が可能です。 京橋駅周辺のワンルーム家賃は約4.2万円。高くもなく安くもないといった感じです。 生活利便性が高いエリアなので、住んでみる価値は十分あります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【京橋駅に対する口コミ】駅周辺には、京阪モール、新京橋商店街、ドン・キホーテ、ドラッグストア、100円ショップなど、多数の施設や店舗が豊富にあるため、買い物で困ることはありません。 病院やクリニックもあるので、もし体調が悪くなったときでも安心です。世間は「京橋は治安が悪い」と思われがちですが、それほど悪くありません。 令和4年度の犯罪発生率は1.15%でしたが、普通に生活する分には安心です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
【京橋駅に対する口コミ】マクドナルドをはじめとするチェーン店や居酒屋、さらに焼肉店からカフェまで豊富に揃っています。 私が知るかぎり、不評な飲食店は存在しません。どれもおいしいお店だらけです。 飲食店が多すぎて、選ぶのに苦労するかもしれませんね。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
【京橋駅に対する口コミ】幼稚園と小学校があるため、子育てに適した環境が揃っています。 駅から離れますが、都島図書館があるのも嬉しいポイント。 京橋駅には多機能トイレやエスカレーター、エレベーターが完備、ベビーカーを利用する場合でも安心です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 京橋駅
もあさん
13件投稿
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄、京阪、ＪＲ環状線の３ウェイアクセス 京阪デパートはもちろん、多彩なご飯屋さんがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設は大変充実している。 大きなイオンを建設中なので、さらに充実するだろう。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | かなりたくさんある。 お洒落なカフェから大衆居酒屋まであるので食べ物に困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学習塾が駅近郊にかなりたくさんある。 通学にも便利。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人通りはかなりおおい。 交番も駅近くにある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 地下鉄、京阪電車、ＪＲのアクセスが良いので通勤、通学にとても便利 |
2022年9月 京橋駅
京橋さん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | いろいろな路線につながっているので、たいていのところに行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニやカフェがあったりしてゆっくりできる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい焼き鳥屋さんがあってそれを目当てに食べに行くことがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 遊びに行く時なども行きやすいとおもった。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼は賑やかで歩いていて楽しいなた思った。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周りにもいろいろな公共施設があってとても住みやすいと思う |
2021年11月 京橋駅
4.0
【メリット】 電車の乗り換えが便利な駅で、京阪電鉄・JR・長堀鶴見緑地線などさまざまな線に乗り換えられる……
2021年10月 京橋駅
5.0
【メリット】 JR京橋駅は非常に栄えた駅であり近くに京阪電車、地下鉄があり大阪中心地にアクセスしやすい駅……
フラッツ京橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 4階 | ワンルーム | 18 |  |
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| 2023年10月 | 3階 | ワンルーム | 20 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市城東区蒲生の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市城東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■京橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 20～20㎡｜20㎡ | 36,000円｜5,950円/坪 |
| 4階～4階 | 18～18㎡｜18㎡ | 38,000円｜6,979円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
