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賃貸

ディアコート

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 488
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賃料履歴 2014年～: 34件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 50,352円
平均坪単価 ＠7,318円
平均m²単価 ＠2,214円
上位専有面積 23.93m²：15件 24.4m²：7件 23.55m²：6件
上位間取り 1K：34件

ディアコートの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅 徒歩7分
    JR大阪環状線／京橋駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『蒲生四丁目駅』　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　大阪メトロ今里筋線　
    『京橋駅』　JR片町線　JR大阪環状線　JR東西線　京阪本線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市城東区新喜多東2丁目6-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    1991年8月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立放出小学校

  • 中学校区域

    大阪市立放出中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市城東区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ディアコートの口コミ・評判

2023年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【京橋駅に対する口コミ】地下鉄を上ると、JRや京阪線を利用できるので、乗り換えにも便利な駅だと思います。家賃は高いですが、利便性や住みやすさを鑑みると妥当だと感じます。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【京橋駅に対する口コミ】京阪モールがあったり、コムズガーデンという、飲食店がたくさん入っている施設があるので買い物などしやすいです。どちらかというと、大人の人向けの町という感じで、夜は飲み屋さんも多いため、結構な夜中でも人がいていつも明るい繁華街というイメージがあります。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【京橋駅に対する口コミ】京阪モールには言うまでもなくお惣菜屋さんやたくさんの飲食店が入っています。また、551の蓬莱もあり、いつも人が並んでいます。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【京橋駅に対する口コミ】学校や保育園は少し北へ行けば見かけます。また、駅から10分ほど歩けば桜宮公園という川沿いにある広い敷地の公園などもあり、緑も多くとても良いと思います。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月 京橋駅

ニコニコにこさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR環状線や京阪や地下鉄もあり、梅田や難波にも行きやすいです。京阪で京都も特急で乗換えなしで行けます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 京阪モールがあり何でも一通り揃います。飲食店も多数あります。
飲食店の充実
5 		メリット ファストフードも一通りあって飲食店も多いです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園は意外と多いです。
近くに大阪城公園もあり遊ぶところはあります。
治安
3 		メリット 大阪ビジネスパークが近くにあり、オフィス街は治安が良いです。
コストパフォーマンス
5 		メリット やはり交通の弁がよく何でも揃っており住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・231文字）

2024年7月 蒲生四丁目駅

はっちんさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 心斎橋まで1本で行ける。場所によってはJR京橋駅まで徒歩15分。
生活利便施設の充実
5 		メリット 周囲にスーパー、ドラッグストアそれぞれ各5・6種類位ありとても便利。(自転車必須)商店街も城東商店街や新京橋商店街など八百屋で野菜や果物を安く買える場所もある。
飲食店の充実
5 		メリット 下町だが古民家改造してありカフェ、ケーキやイタリアン、和食などいろいろある。が、個人的には神戸の方がご飯はおいしく感じる…が、色に味を求めていない方は満足いくと思う。大阪王将、モスバーガー、マクドナルド、牛丼屋、などチェーン店もたくさんあり便利だと思う。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子供がいないのでわからないが、みんな仲良さそうに通学通園しているので良さそうな雰囲気には見える。
治安
5 		メリット 4丁目交差点南側は、昔から住んでいる人が多いためとても暖かい人が多い。北側や他エリアのマンション地域はよくわからないが。
コストパフォーマンス
5 		メリット これだけ便利なので、妥当な値段だとは思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・564文字）

2022年1月 京橋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 京橋駅は行先の表示が見やすく、道が広くて改札も多いからつっかえたりトラブルが起きたりするこ……

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（残り139文字）

2021年12月 京橋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 何よりご飯屋さんが多く、夜ご飯も昼ご飯も困ることがない。
ビジネスホテル、漫画喫……

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（残り153文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ディアコートの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2019年11月 3階 1K 南 23.93
2019年9月 9階 1K 北 23.93
2019年7月 6階 1K 23.55
2019年7月 6階 1K 北 24.4
2019年3月 8階 1K 南 23.93

…残り29件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市城東区新喜多東の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市城東区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■京橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 15.52～23.55㎡｜19.53㎡ 45,000円｜7,770円/坪
3階～4階 15.52～24.4㎡｜22.49㎡ 49,090円｜7,300円/坪
5階～6階 15.52～24.4㎡｜22.49㎡ 50,090円｜7,436円/坪
7階～8階 23.55～24.4㎡｜23.83㎡ 53,000円｜7,352円/坪
9階～9階 15.52～23.93㎡｜21.12㎡ 53,333円｜8,691円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 15.52～23.93㎡｜21.12㎡ 48,200円｜7,657円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 15.52～24.4㎡｜23.54㎡ 52,052円｜7,385円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 1 28 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    M′PLAZA城東弐番館

    M′PLAZA城東弐番館の外観
    住所 大阪府大阪市城東区天王田4番29号
    交通 JR片町線 鴫野駅 徒歩8分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 687
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｍ’PLAZA城東弐番館 Ｍ’PLAZA城東弐番館 5万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 32.4m² 1LDK 3階 南東
    Ｍ’PLAZA城東弐番館 Ｍ’PLAZA城東弐番館 5.1万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 32.4m² 1LDK 5階 南東
    M’PLAZA城東弐番館 M’PLAZA城東弐番館 5.5万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 32.4m² 1LDK 1階 南東
    JR片町線(学研都市線) 鴫野駅 徒歩9分 JR片町線(学研都市線) 鴫野駅 徒歩9分 5.6万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 32.4m² 1LDK 3階 東
    Ｍ’プラザ城東弐番館 Ｍ’プラザ城東弐番館 5.7万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 32.4m² 1LDK 5階 東
    Ｍ’プラザ城東弐番館 Ｍ’プラザ城東弐番館 6万円
    (8,000円)    		 50,000円 200,000円 49.27m² 2LDK 2階 東
    JR片町線(学研都市線) 鴫野駅 徒歩9分 JR片町線(学研都市線) 鴫野駅 徒歩9分 7万円
    (8,000円)    		 50,000円 200,000円 49.27m² 2LDK 8階 東
  • 賃貸

    Mプラザ城東弐番館

    Mプラザ城東弐番館の外観
    住所 大阪府大阪市城東区天王田4番29号
    交通 JR片町線 鴫野駅 徒歩10分
    築年数 1994年8月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 1100
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｍ’PLAZA城東弐番館 Ｍ’PLAZA城東弐番館 5万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 32.4m² 1LDK 3階 南東
    Ｍ’PLAZA城東弐番館 Ｍ’PLAZA城東弐番館 5.1万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 32.4m² 1LDK 5階 南東
    M’PLAZA城東弐番館 M’PLAZA城東弐番館 5.5万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 32.4m² 1LDK 1階 南東
    JR片町線(学研都市線) 鴫野駅 徒歩9分 JR片町線(学研都市線) 鴫野駅 徒歩9分 5.6万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 32.4m² 1LDK 3階 東
    Ｍ’プラザ城東弐番館 Ｍ’プラザ城東弐番館 5.7万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 32.4m² 1LDK 5階 東
    Ｍ’プラザ城東弐番館 Ｍ’プラザ城東弐番館 6万円
    (8,000円)    		 50,000円 200,000円 49.27m² 2LDK 2階 東
    JR片町線(学研都市線) 鴫野駅 徒歩9分 JR片町線(学研都市線) 鴫野駅 徒歩9分 7万円
    (8,000円)    		 50,000円 200,000円 49.27m² 2LDK 8階 東
  • 賃貸

    M′PLAZA城東参番館

    M′PLAZA城東参番館の外観
    住所 大阪府大阪市城東区天王田4番29号
    交通 JR片町線 鴫野駅 徒歩8分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 0
    アクセス数 483
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    M’PLAZA城東参番館 M’PLAZA城東参番館 5.5万円
    (5,000円)    		 50,000円 150,000円 43.06m² 2LDK 5階 南
    M’PLAZA城東参番館 M’PLAZA城東参番館 5.5万円
    (5,000円)    		 50,000円 150,000円 43.6m² 2LDK 5階 南
    Ｍ’プラザ城東参番館 202 Ｍ’プラザ城東参番館 202 5.7万円
    (5,000円)    		 50,000円 150,000円 43.06m² 2DK 2階 西
    M’PLAZA城東参番館 M’PLAZA城東参番館 5.7万円
    (5,000円)    		 50,000円 150,000円 43.6m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    M′プラザ城東弐番館

    M′プラザ城東弐番館の外観
    住所 大阪府大阪市城東区天王田4番29号
    交通 JR片町線 鴫野駅 徒歩7分
    築年数 1994年8月
    階建て 地上8階建
    総戸数 69戸
    口コミ数 0
    アクセス数 516
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｍ’PLAZA城東弐番館 Ｍ’PLAZA城東弐番館 5万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 32.4m² 1LDK 3階 南東
    Ｍ’PLAZA城東弐番館 Ｍ’PLAZA城東弐番館 5.1万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 32.4m² 1LDK 5階 南東
    M’PLAZA城東弐番館 M’PLAZA城東弐番館 5.5万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 32.4m² 1LDK 1階 南東
    JR片町線(学研都市線) 鴫野駅 徒歩9分 JR片町線(学研都市線) 鴫野駅 徒歩9分 5.6万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 32.4m² 1LDK 3階 東
    Ｍ’プラザ城東弐番館 Ｍ’プラザ城東弐番館 5.7万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 32.4m² 1LDK 5階 東
    Ｍ’プラザ城東弐番館 Ｍ’プラザ城東弐番館 6万円
    (8,000円)    		 50,000円 200,000円 49.27m² 2LDK 2階 東
    JR片町線(学研都市線) 鴫野駅 徒歩9分 JR片町線(学研都市線) 鴫野駅 徒歩9分 7万円
    (8,000円)    		 50,000円 200,000円 49.27m² 2LDK 8階 東
  • 賃貸

    Mプラザ城東六番館

    Mプラザ城東六番館の外観
    住所 大阪府大阪市城東区天王田4番28号
    交通 JR片町線 鴫野駅 徒歩8分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 108戸
    口コミ数 17
    アクセス数 4157
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    M’PLAZA城東六番館 M’PLAZA城東六番館 4.2万円
    (8,000円)    		 無 無 23.1m² 1K 2階 -
    Ｍ’プラザ城東六番館 709 Ｍ’プラザ城東六番館 709 4.5万円
    (8,000円)    		 無 無 23.1m² 1K 7階 南東
    Ｍ’プラザ城東六番館 1009 Ｍ’プラザ城東六番館 1009 4.6万円
    (8,000円)    		 無 無 23.1m² 1K 2階 南東
    M’PLAZA城東六番館 M’PLAZA城東六番館 4.6万円
    (8,000円)    		 無 無 23.1m² 1K 10階 -
    Ｍ’プラザ城東六番館 403 Ｍ’プラザ城東六番館 403 5.9万円
    (8,000円)    		 50,000円 150,000円 36.36m² 1LDK 4階 東
    Ｍ’プラザ城東六番館 Ｍ’プラザ城東六番館 5.9万円
    (8,000円)    		 50,000円 150,000円 36.46m² 1LDK 4階 南東
    M’PLAZA城東六番館 M’PLAZA城東六番館 6.1万円
    (8,000円)    		 50,000円 150,000円 36.36m² 1LDK 8階 南東
    Ｍ’プラザ城東六番館 Ｍ’プラザ城東六番館 6.1万円
    (8,000円)    		 50,000円 150,000円 36.46m² 1LDK 8階 南東
    M’PLAZA城東六番館 M’PLAZA城東六番館 6.5万円
    (8,000円)    		 50,000円 200,000円 42.35m² 2DK 9階 南東
    M’PLAZA城東六番館 M’PLAZA城東六番館 6.6万円
    (8,000円)    		 50,000円 200,000円 42.35m² 2DK 8階 南東
    M’PLAZA城東六番館 M’PLAZA城東六番館 6.7万円
    (8,000円)    		 50,000円 200,000円 42.35m² 2DK 10階 南東

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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