LA・SERENA
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
620
LA・SERENAの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／京橋駅 徒歩15分
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利用可能路線
『京橋駅』 JR片町線 JR大阪環状線 JR東西線 京阪本線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市城東区今福西1丁目4-4 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
10階建
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築年月
2007年2月
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総戸数
32戸
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小学校区域
大阪市立聖賢小学校
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中学校区域
大阪市立蒲生中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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LA・SERENAの口コミ・評判
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【京橋駅に対する口コミ】京橋駅です。主要駅なので特急など どの電車も必ず停車します。梅田には10分で着きます。環状線、地下鉄、京阪本線があるのでいろんなところへのアクセスに便利な駅です。お店が多く買い物に困らないし、いろんな電車が走っているので、交通便は抜群です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【京橋駅に対する口コミ】買い物には困りません。商業施設も複数あるので服、本、コスメ、薬など必要なものはひと通りそろいます。クリニックも多数あり。昼間は人通りも多く、駅も近年きれいにされたので安全です。交番も駅の近くにあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【京橋駅に対する口コミ】飲食店はたくさんあります。デパ地下があるので食事もデザートもパンも買えます。居酒屋も多いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
 3
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メリット | 【京橋駅に対する口コミ】学校はありますが、駅から少し離れているので騒々しくはないです。駅にエレベーターはあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 京橋駅
大好きりんごさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 交通便利です。タクシー乗り場もあります。京阪電車、淀屋橋から準急が止まります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 本屋、雑貨店沢山あります。飲食店も沢山あって楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店、カフェ、ベーカリー沢山あります。お弁当やさんも沢山あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園沢山あり、多目的トイレも沢山あります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街灯、交番など沢山あります。歓楽街もあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅前は家賃は、高いです。便利なので住みやすいです。 |
2024年5月 京橋駅
わいわいさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田や心斎橋にも行きやすく、京都にも行くのに便利な駅 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 京阪モールがありUNIQLOや無印など便利なお店が多い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街に居酒屋が沢山あるので困らない京阪にはおしゃれな飲食店もある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校も近くにあり商店街のイベントなど公園もあるので困らない |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間は比較的問題なく警察署も近いので安心がある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 梅田に近い割に家賃もそこまで高くなく物価も安い |
2024年3月 京橋駅
そらさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京阪、JR、緑地線など各様々な線が通っているため交通の便利さはある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 京阪モールがすぐ駅横にあるため、買い物しやすい。 ATMや病院などもある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は多い。 居酒屋も多いためすぐにお店に入れる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 南口側から出て住宅街などは、子供連れも多く、マックスバリュやエディオンでは子連れを多くみる |
| 治安 |
5 |
メリット | 北口はお店が多く明るい。 街灯やお店の明るさが◎ |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から10分ほど歩くと8万代の家賃に。 駅近くは、あまり住宅地ではない |
2020年10月 京橋駅
5.0
【メリット】 改札から京阪モールに行くまでに雨が降ってても濡れずに行くことがてぎる。
改札を出……
LA・SERENAの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 7階 | 1K | 北 | 19.44 |  |
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| 2016年9月 | 9階 | 1K | 北 | 19.44 | |
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| 2016年8月 | 2階 | 1K | 北 | 20.11 | |
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| 2016年7月 | 7階 | 1K | 北 | 19.44 | |
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| 2016年7月 | 7階 | 1K | 北 | 19.69 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市城東区今福西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市城東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■京橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.11～20.11㎡｜20.11㎡ | 50,000円｜8,219円/坪 |
| 3階～4階 | 20.11～20.11㎡｜20.11㎡ | 54,000円｜8,877円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 19.44～20.11㎡｜19.67㎡ | 51,500円｜8,662円/坪 |
| 9階～10階 | 19.44～19.44㎡｜19.44㎡ | 56,000円｜9,523円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 19.44～20.11㎡｜19.76㎡ | 52,285円｜8,753円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
