エルパラッツオ京橋
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
476
エルパラッツオ京橋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／京橋駅 徒歩7分
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利用可能路線
『京橋駅』 JR片町線 JR大阪環状線 JR東西線 京阪本線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市城東区蒲生2丁目7 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
5階建
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築年月
1973年3月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立聖賢小学校
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中学校区域
大阪市立蒲生中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エルパラッツオ京橋の口コミ・評判
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【京橋駅に対する口コミ】特急が止まり、JRに乗り換えすることが出来る。京都に行きやすいので観光に行く時も利用できる。地下鉄、京阪、JRがあるので住みやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【京橋駅に対する口コミ】駅の中にはジュース屋さんや、ドラッグストアもあるので便利で、改札を出ると551やスターバックスが2件ある。たまにキャッチを注意してる人たちがいる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【京橋駅に対する口コミ】スターバックスが2点ある。ドン・キホーテもあり、カラオケ屋さんが多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【京橋駅に対する口コミ】高校や小学校、中学校が近くにある。駅のトイレはとても綺麗です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 京橋駅
kyoさん
13件投稿
3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄、私鉄、JR等があるまさにターミナル駅です。ラッシュ時は非常に混雑しますが乗り換えには便利で欠かせない大阪の主要駅の1つです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に小規模ですがデパートがあるのでちょっとした買い物には困りません。スーパーや本屋等も一応入っています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 主要駅なので駅周辺には沢山の飲食店が立ち並んでいます。地下や商店街、高架下と場所が変わると雰囲気がカラッと変わり楽しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 都市部なので移動距離が少なく自転車移動で間に合うのがいいと思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅が大きく夜になっても明るいです。また駅の周辺は人が沢山いるので安全なのかもしれません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 主要駅であり、周辺には沢山の店や商店街、会社等があり大変利便性が高いです。 |
2023年3月 京橋駅
なるさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の路線を利用することができ、またJRや京阪電車もあって利便性が高い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに京阪モールや商店街があり、帰りに買い物ができる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の周辺にはさまざまなジャンルの飲食店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 比較的駅の近くに幼稚園から高等学校までの教育機関がある |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜でも人通りが多いため、街灯等は多く通りやすい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通機関の利便性や梅田までの近さの割に家賃が比較的安い |
2021年10月 京橋駅
4.0
【メリット】 京阪線、JR線、地下鉄など、乗り換えに便利な駅です。直結の京阪モールも小さいですが、トレン……
2020年4月 京橋駅
3.0
【メリット】 駅周辺は商業施設が多く、買い物がとても便利です。また何と言っても、JR、京阪、地下鉄と交通……
エルパラッツオ京橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 5階 | 1LDK | 東 | 32 |  |
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| 2024年9月 | 5階 | 1LDK | 東 | 32 | |
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| 2024年8月 | 3階 | 2K | 東 | 32 | |
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| 2024年8月 | 5階 | 2K | 東 | 32 | |
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| 2024年8月 | 5階 | 2K | 東 | 32 | |
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…残り354件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市城東区蒲生の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市城東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■京橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 32～45㎡｜32.98㎡ | 57,932円｜5,818円/坪 |
| 2階～2階 | 32～45㎡｜34.17㎡ | 61,569円｜5,993円/坪 |
| 3階～3階 | 32～45㎡｜33.08㎡ | 62,061円｜6,212円/坪 |
| 4階～4階 | 32～45㎡｜33.71㎡ | 60,910円｜5,953円/坪 |
| 5階～5階 | 32～45㎡｜32.69㎡ | 59,507円｜6,028円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32～45㎡｜42.81㎡ | 80,507円｜6,227円/坪 |
| 東向き | 32～45㎡｜32.16㎡ | 58,766円｜6,046円/坪 |
| 西向き | 32～45㎡｜34.2㎡ | 59,900円｜5,831円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
