ハイツオオタ
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
304
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 5件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 197,520円 |
| 平均坪単価 | ＠7,058円 |
| 平均m²単価 | ＠2,135円 |
| 上位専有面積 | 75m²：2件 70m²：2件 149.99m²：1件 |
| 上位間取り | ワンルーム：3件 3LDK：2件 |
ハイツオオタの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪交野線／宮之阪駅 徒歩5分
京阪本線／枚方市駅 徒歩8分
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利用可能路線
『宮之阪駅』 京阪交野線
『枚方市駅』 京阪本線 京阪交野線
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所在地(住所)
大阪府枚方市宮之阪1丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
3階建
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築年月
1983年5月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ハイツオオタの口コミ・評判
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【枚方市駅に対する口コミ】普通、準急、急行、特急の全てが止まる京阪電車の中間地点。大阪行くにも、京都に行くにも便利。ワンルームで6万〜7万円台の物件が多く、家賃もさほど高くなくてコストパフォーマンスは良いと思う。電車だけではなくバスも幅広い路線があり便利 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【枚方市駅に対する口コミ】ビブレというショッピングセンターやT-SITEなど、買い物できるところが充実している。大きい警察が近くにあるため、何かあった時は安心 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【枚方市駅に対する口コミ】マクドナルドや牛丼屋にラーメン屋など、ファーストフード店も多く、夜は居酒屋もたくさんあって便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【枚方市駅に対する口コミ】駅の近くに遊具のある公園や、少しあるけば淀川の河川敷広場がある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 枚方市駅
やんやんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 構内は広く、駅直結の建物もいくつかある。エレベーター、エスカレーターもあり、最近淀屋橋方面行きホームの階段に車椅子昇降の機械が設置された。中央口側は改札内に「もよりいち」というスーパーがあったり、週替わりのスイーツ屋さんもある。人口が多い枚方市なので、朝から夜までにぎわっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | T-SITE サンプラザ 京阪百貨店 イオン に直結しており、地下を通ると雨の日でも濡れることなく異動できる。 また飲食店や市役所などもあり、生活するには便利である。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェ 居酒屋 ファミレス コンビニ など、多様な店舗が分散しているため、食べるところに困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 枚方市は子育てに力を入れているので、公園が沢山ある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 枚方市駅周辺は治安がいい。近くに警察署があることが考えられる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃の相場は駅に近くなるほど高く、遠くなると安くなる。また、スーパーなどの物価もその通りである。 |
2023年8月 枚方市駅
まちゃさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 枚方市駅は、特急、快速急行も止まります。周りはお店も多くとても便利です。最近では、東改札のホームへ上がる階段に車椅子の登れる機械？のようなものが設置工事されていました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 1駅隣は、枚方公園駅でひらかたパークがあります。アトラクションはもちろん、夏はプール、冬はスキーやイルミネーションが楽しめます。そして、枚方市駅ではT-SITEがありフォトスポットもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は多数あります。ファストフード、お寿司、居酒屋、バー、焼肉、ラーメンなどなど、沢山の種類のお店が多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校は多いようにおもいます。子どもたちも多くいますし、登下校の時間は大人の方も見守り、パトロールカーも走っています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番が近くにあり、何かあれば警察が来てくれます。日中はとても平和です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても住みやすいです。都会すぎず、田舎すぎずといった感じ。 |
2022年12月 枚方市駅
りっきーさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・特急をはじめとしたすべての電車が止まる ・枚方市駅始発の電車がある ・バスを利用することで阪急沿線にも出ることができる ・タクシー乗り場がある ・駅前再開発により駅周辺が年々綺麗になってきている ・大阪、京都どちらにも同じくらいの時間で出ることができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・食料品や日用品の購入には困らない ・市役所や郵便局、法務局なども徒歩圏内 ・夏は花火が近くであがる |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ・広くおしゃれなスターバックスがある ・人気のラーメン店が徒歩圏内に数店舗ある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ・駅前の広場には遊具などもあり、週末はよくイベントが開催されている ・淀川河川敷も近く外遊びには困らない |
| 治安 |
2 |
メリット | ・街灯は多く人通りも多いため、薄暗さなどはない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・生活に必要なお店や施設、通勤、土地の相場などを考えるとコスパはいいと思う ・特急停車駅でもあり、持ち家のリセールバリユーもそこまで悪くない |
2022年5月 枚方市駅
わかちさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バスターミナルやタクシー乗り場もあるのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ドラッグストアや大きいTSUTAYA、バスターミナルもあるのでとても便利です。 病院も揃っているのでよく利用していました |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバや高級パン屋さん、スイーツ屋さんも揃っていてお土産に買って帰ると喜ばれます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに大きい公園があるのであそばすのに良いです |
| 治安 |
3 |
メリット | よく、ゴミ拾いのボランティアさんが来てくれて掃除をしてくれています |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | お店や病院、バスや電車色々揃っていて、車がなくても生活できそうなので良いです |
ハイツオオタの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | 70 |  |
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| 2023年1月 | 1階 | ワンルーム | ー | 75 | |
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| 2023年1月 | 1階 | ワンルーム | ー | 75 | |
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| 2022年12月 | 1階 | ワンルーム | ー | 149.99 | |
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| 2014年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 70 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■枚方市宮之阪の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■枚方市の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■枚方市駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 75～149.99㎡｜99.99㎡ | 267,533円｜8,851円/坪 |
| 2階～2階 | 70～70㎡｜70㎡ | 100,000円｜4,723円/坪 |
| 3階～3階 | 70～70㎡｜70㎡ | 85,000円｜4,014円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70～70㎡｜70㎡ | 85,000円｜4,014円/坪 |
| 東向き | 70～70㎡｜70㎡ | 100,000円｜4,723円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
