マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:30件 中古:20件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 185件 |
口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
偏差値ランキング |
杉並区 |
プレールドゥーク上北沢の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線/上北沢駅 徒歩9分
京王線/八幡山駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『上北沢駅』 京王線
『八幡山駅』 京王線
-
所在地(住所)
東京都杉並区上高井戸3丁目1-25 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
10階建
-
築年月
2008年2月
-
総戸数
31戸
- 主方位
東南東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
高井戸東小学校
-
中学校区域
高井戸中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
詳細スペック
建物構造 |
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共用施設 |
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共用設備 |
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専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
プレールドゥーク上北沢の口コミ・評判
2018年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【上北沢駅に対する口コミ】駅の近くに、生活に必要な最低限のものは揃っています。銀行や郵便局、食品や衣服を買えるスーパー、花屋、パン屋、図書館などがあります。新宿からのアクセスも電車で約15分と便利です。電車は混雑していますが、各停なので比較的空いています。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年12月
たろうさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | とても綺麗で、宅配ボックスや建物内の24時間ゴミ出し可能なゴミ置き場など欲しい設備が全て整っている。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
ぽるぴさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 可もなく不可もなく。浴室乾燥機があるので、雨の日でも洗濯が干せます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 八幡山駅
monaさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 電車は各駅、快速が止まります。また、駅前に京王線バスと小田急バスがあります。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅前に京王リトナードがあります。飲食店や京王ストア(スーパー),DAISO(100均),啓文堂書店(本屋),フラワーショップ京王(花屋),SoftBank(携帯ショップ)三菱UFJ銀行(銀行),マツモトキヨシ(薬局)、セブン銀行ATM・きらぼし銀行ATM(ATM)などがあります。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 京王リトナードの中にたくさんあります。 ・大阪王将(餃子)・麺屋狢〜むじな〜(つけ麺,中華そば)・curry stand NIVAL(カレー屋)・カフェテリア ウィング(カフェ)・ルポーゼすぎ(喫茶店)・サーティーワンアイスクリーム(アイスクリーム屋)・大衆酒場 凧、凧(居酒屋)・チョップド ステーキ(洋食店) |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 京王リトナードの中に、中高生向けの放課後等デイサービス、フェチリタがあります。また、駅周辺には公園がいくつかあります。近くに3つの保育施設があります。 |
治安 |
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メリット | 街灯もありますし、飲み屋街やいかがわしいお店もあまりありません。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 世田谷区の中では家賃は標準ぐらいかと思われます。 |
2021年10月 八幡山駅





【メリット】 駅周辺にはドン・キホーテやスターバックス、マクドナルド、ガスト、バーミヤンなどのほかにオオ……
2019年8月 八幡山駅





【メリット】 京王ストアやオオゼキなどのスーパーが駅からすぐにあるので、普段の買い物には困りません。飲食……
2019年6月 上北沢駅





【メリット】 上北沢駅は各駅停車しか泊まりませんが、新宿駅まで15分程で行けるので好アクセスと言えます。……
プレールドゥーク上北沢の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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杉並区ランキング![]() ![]() (1671物件中) |
杉並区上高井戸ランキング![]() ![]() (61物件中) |
上北沢駅ランキング![]() ![]() (91物件中) |
プレールドゥーク上北沢の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2008年2月) |
2階 | 東南東 | ![]() |
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2階 | 南南西 /西北西 | ![]() |
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3階 | 東南東 | ![]() |
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4階 | 東南東 | ![]() |
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4階 | 南南西 /西北西 | ![]() |
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7階 | 東南東 | ![]() |
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8階 | 東南東 | ![]() |
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10階 | 東南東 | ![]() |
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プレールドゥーク上北沢の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2020年3月 | 2020年3月 | 4階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2019年10月 | 2019年10月 | 4階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2019年4月 | 2019年4月 | 8階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2018年8月 | 2018年10月 | 9階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2017年10月 | 2017年10月 | 7階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2016年10月 | 2016年12月 | 3階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2016年8月 | 2016年10月 | 3階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2016年7月 | 2016年7月 | 3階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2016年6月 | 2016年6月 | 3階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2016年2月 | 2016年5月 | 2階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2015年12月 | 2016年5月 | 3階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2015年11月 | 2016年6月 | 3階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2015年7月 | 2015年11月 | 2階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2015年6月 | 2015年11月 | 3階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2015年4月 | 2015年5月 | 4階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2014年12月 | 2015年3月 | 4階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
17 | 2014年11月 | ー | 4階 | 1 K | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
18 | 2014年2月 | ー | 6階 | 1 K | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
19 | 2012年11月 | ー | 6階 | 1 K | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
20 | 2012年5月 | ー | 5階 | 1 K | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 4階 | 20.63㎡ | 3.38㎡ | 1,668万円 | @268万円 | @81万円 | 8,428円 409円 |
2,889円 140円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区上高井戸の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■杉並区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■上北沢駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 21~21㎡|21㎡ | 1,740万円|273万円/坪 |
3階~4階 | 20.33~21㎡|20.6㎡ | 1,694万円|272万円/坪 |
5階~6階 | 20.33~21㎡|20.77㎡ | 1,326万円|211万円/坪 |
7階~8階 | 20.33~20.33㎡|20.32㎡ | 1,835万円|298万円/坪 |
9階~10階 | 20.33~20.33㎡|20.32㎡ | 1,910万円|310万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 20.33~21㎡|20.62㎡ | 1,731万円|278万円/坪 |
東向き | 20.33~21㎡|20.66㎡ | 1,415万円|227万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去14年間の中古販売価格内訳

プレールドゥーク上北沢の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年4月 | 4階 | 1K | 南東 | 20.33 | ![]() |
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2024年12月 | 7階 | 1K | 南東 | 20.33 | ![]() |
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2024年11月 | 6階 | 1K | 南東 | 20.33 | ![]() |
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2024年11月 | 9階 | 1K | 南東 | 20.33 | ![]() |
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2024年10月 | 9階 | 1K | 南東 | 20.33 | ![]() |
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…残り180件 |
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平均 | 7階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレールドゥーク上北沢の賃料相場
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(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■杉並区上高井戸の賃料相場
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(2025年02月)
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(2024年03月)
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■杉並区の賃料相場
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(2025年02月)
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(2024年03月)
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■上北沢駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 20.33~21㎡|20.38㎡ | 72,562円|11,770円/坪 |
3階~4階 | 20.33~21㎡|20.42㎡ | 78,033円|12,637円/坪 |
5階~6階 | 20.3~21㎡|20.43㎡ | 77,686円|12,573円/坪 |
7階~8階 | 20.33~21㎡|20.57㎡ | 72,018円|11,578円/坪 |
9階~10階 | 20.33~21㎡|20.45㎡ | 71,956円|11,634円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 20.33~21㎡|20.45㎡ | 73,854円|11,941円/坪 |
東向き | 20.3~21㎡|20.4㎡ | 74,636円|12,098円/坪 |
西向き | 20.4~20.4㎡|20.39㎡ | 80,000円|12,964円/坪 |
北・北東・北西向き | 20.4~20.4㎡|20.39㎡ | 84,000円|13,612円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
