ラ・セレナの外観
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ラ・セレナのその他：その他
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ラ・セレナのその他：その他
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ラ・セレナのその他：その他共有部分
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ラ・セレナのその他：その他共有部分
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ラ・セレナのその他：セキュリティ
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ラ・セレナのその他：ロビー
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ラ・セレナのその他：ロビー
ラ・セレナの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅 徒歩1分
JR片町線／鴫野駅 徒歩9分
京阪本線／野江駅 徒歩16分
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利用可能路線
『蒲生四丁目駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 大阪メトロ今里筋線
『鴫野駅』 JRおおさか東線 JR片町線 大阪メトロ今里筋線
『野江駅』 京阪本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市城東区今福西1丁目4-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2007年2月
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総戸数
32戸
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小学校区域
大阪市立聖賢小学校
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中学校区域
大阪市立蒲生中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラ・セレナの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ラ・セレナの口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
最寄駅が徒歩2分と近い。 乗降客の少ない地下鉄の駅のため、混雑が少ない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
飲食店が多く、便利。交通量も多いため道幅が広く、駐車場もあちこちにある。 夜中でも車、人どおりがたくさん。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
見た目は可もなく不可もなくシンプル。 週に２回掃除の人が来る。 オートロックでモニターもあるため、誰が来たかわかる。 駐輪場がある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
窓は北向きだが暗くはなく、開放感がある。 交通量の多い道路が近いため、割と防音されている。 隣接している部屋の音はほぼ聞こえない。 部屋はシンプルで小奇麗。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
スーパーは何軒もあり、商店街もすぐ近く。おいしい飲食店もひしめいている。 物価はやすい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
学校、保育園、幼稚園は徒歩圏内。 救急指定の病院も車で５分。 城東区の中心のため、区役所や税務署等行きやすい。公園も充実していて子供を遊ばせやすい。 神社が近くにあるためだんじり祭りが楽しめる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 地下鉄まで徒歩2分なので通勤にとても便利です。2分は地下鉄の入り口までなので改札までは4分ぐらいかかります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | すぐ近くに城東商店街があり、ドラッグストアやダイソーなどのショップ、銀行も三井住友銀行、りそな銀行、三菱UFJ銀行と交差点にかたまっていますので生活しやすいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロックです。清掃も週1回管理会社がしっかりとしてくれてますので比較的きれいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 室内の段差はありません。バス、トイレ、セパレートです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | すぐ近くに城東商店街があり、スギ薬局、サンドラックもあり、地下鉄すぐ出てセブンイレブン、ローソンもありますので生活には困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 内科や蒲生四丁目歯科も駅近くにありますので便利です。郵便局も徒歩5分くらいにあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2013年4月
zan17さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | アクセスは、徒歩1分で行けるため、非常に良いです。地下鉄も7分に1本来ます。蒲生4丁目付近は、商業施設・飲食店に不自由しないでしょう。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 大通りの少し入った所にあるが、人通りは常にチラホラある感じ。夜中では、さすがに少ないが・・・。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 完全オートロック。全体的にキレイだと思います。小さいため、一人暮らし向きの施設内容です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | お風呂に乾燥機能あるため、いつでも洗濯を干せる。近くに交通量が多い道路がありますが、窓を閉めていれば静かです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 買い物は商店街が近いため、不自由しない。交通アクセスも便利。居酒屋も近くにある。一人暮らしには良い物件です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 人口密度が高いため、それなりの施設が近くに多く、子育て世代も多い。近くに小学校・中学校・小児科もある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 蒲生四丁目駅
せりざわさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 長堀鶴見緑地線と今里筋線が利用でき、最寄りのバス停から大阪駅に向かうバスも出ている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ライフ、関西スーパー、サンディ、業務スーパー、ロピア、コーナン、ホームズ、イオンが生活圏内にあるので、買い物には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋がかなり多い。次郎インスパイヤや24時間やっているラーメン屋がある。居酒屋やファミレスや牛丼チェーン、おしゃれなカフェなども充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や大きめの公園が固まっているので、子供を育てるにはいい環境だと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 下町のような雰囲気が残るも、治安の面で気になったことはない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場も安く飲食店が充実しており、交通の便もいいので申し分ない |
2024年6月 野江駅
naommさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 京橋駅まで１駅２分と至近で利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 徒歩５分程度でライフ、コーナンあり。徒歩１０分程度で区役所あり。病院、美容院も多数あり。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 地元に根差したリーズナブルなお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園・保育園は複数あり、成育小学校、蒲生中学校あり。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安が気になったことはない。出口による差もない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 区役所、図書館を始め、公共施設が歩いて行ける距離にあり、利便性が高い。 |
2019年11月 鴫野駅
3.0
【メリット】 周辺の商業施設ですが、駅から徒歩5分圏内に、商店街、スーパーマーケット、コンビニ、ドラッグ……
2019年1月 蒲生四丁目駅
3.0
【メリット】 駅前にドラッグストア（ツルハドラッグ）やスーパー（パントリー）があって、帰宅時に買い物がし……
ラ・セレナの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | 1K | 19.69 |  |
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| 2024年12月 | 1階 | 1K | 北 | 20.11 | |
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| 2024年10月 | 6階 | 1K | 北 | 20.11 | |
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| 2024年9月 | 3階 | 1K | 北 | 20.11 | |
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| 2024年8月 | 10階 | 1K | 北 | 19.6 | |
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…残り190件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市城東区今福西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市城東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■鴫野駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 19.4～28.59㎡｜20.38㎡ | 48,306円｜7,887円/坪 |
| 3階～4階 | 19.44～20.11㎡｜19.91㎡ | 49,026円｜8,140円/坪 |
| 5階～6階 | 19.4～28.59㎡｜22.26㎡ | 53,717円｜8,131円/坪 |
| 7階～8階 | 19.4～28.59㎡｜20.08㎡ | 51,533円｜8,535円/坪 |
| 9階～10階 | 19.44～20.11㎡｜19.72㎡ | 53,500円｜8,969円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.11～28.59㎡｜22.93㎡ | 56,833円｜8,303円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 19.69～20.11㎡｜19.97㎡ | 58,000円｜9,604円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 19.4～28.59㎡｜20.45㎡ | 50,632円｜8,248円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
