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賃貸

サウスベイ京橋

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 466
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 36件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 58,166円
平均坪単価 ＠6,530円
平均m²単価 ＠1,975円
上位専有面積 26.36m²：10件 26m²：9件 24.3m²：9件
上位間取り 1K：26件 ワンルーム：7件 4LDK：2件

サウスベイ京橋の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR大阪環状線／京橋駅 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『京橋駅』　JR片町線　JR大阪環状線　JR東西線　京阪本線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市城東区新喜多1丁目1-16 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    1998年12月

  • 総戸数

    18戸

  • 小学校区域

    大阪市立聖賢小学校

  • 中学校区域

    大阪市立蒲生中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市城東区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 
 

サウスベイ京橋の口コミ・評判

2023年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【京橋駅に対する口コミ】長堀鶴見緑地線と京阪線とJR線様々がありアクセスはよし周りに欲しいもの(スーパーなどドラッグストアなど)があるので困りはしない
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【京橋駅に対する口コミ】駅回りはタリーズ、カラオケ、服屋など様々があり１日は潰そうと思ったら潰せるしドン・キホーテも出来たことにより買い物もしやすい良いように言えば下町っぽく商店街的なところに行けば絡んでもらえたりする
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【京橋駅に対する口コミ】カフェや変わったお店などが多い
串カツ屋さんオススメです。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 【京橋駅に対する口コミ】そこそこあるし駅から離れると住宅地もあるので良しです。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月 京橋駅

かみかみさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 各線複数路線あり便利。本数なども問題ない。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺にショッピングモールや飲食店も多く、利便性が高い。
飲食店の充実
4 		メリット あまり外食しないので具体的にいいお店はあげれませんが、たくさんの中からえらべれると思います。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 京橋駅近くの公園は大きくて小さい息子とよく利用します。
治安
3 		メリット 一昔に比べると放置自転車も減り、喫煙スペースも端に設置になりスッキリした。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃相場はわかりません。自転車圏内ですが便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・390文字）

2023年5月 京橋駅

かなもさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット とても広く綺麗で快適であり、駅アクセスもとても良い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅近くに買い物ができる場所が多くあり、充実している。
飲食店の充実
3 		メリット 特に行かない為飲食店についてはわからない。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅のトイレは綺麗に清掃されており、とても利用しやすい。
治安
2 		メリット 午前は治安が良く、駅周辺も綺麗に整っている。
コストパフォーマンス
3 		メリット 利便性はとても良いと考える。また周辺の立地も良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・208文字）

2023年5月 京橋駅

yabayabaさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JRにもすぐなることができ、京都、奈良、兵庫各地にすぐ行ける。
生活利便施設の充実
4 		メリット 京阪モールなどの多数の商業施設があって１日過ごせる。
飲食店の充実
4 		メリット どのジャンルの店でもそろっていて、どういう場面でも行きやすい店が必ずある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 子供向けの店もあちこちにあり、公園もある。
治安
2 		メリット 明るい時間帯は警察もいたりして安全安心に過ごせる。
コストパフォーマンス
5 		メリット どの店に行っても全体的に安い。
他県にも行きやすく住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・234文字）

2021年10月 京橋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 環状線の東部の主要都市でもあり、学研都市線、東西線の連絡もありどこにでもアクセスできる。<……

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（残り154文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サウスベイ京橋の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年11月 8階 1K 南 24.3
2023年6月 6階 1K 南 24.3
2023年5月 8階 1K 南 24.3
2023年2月 7階 1K 南 24.3
2022年12月 5階 1K 南 24.3

…残り31件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市城東区新喜多の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■大阪市城東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■京橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 18～27㎡｜23.19㎡ 58,111円｜8,420円/坪
3階～4階 24.3～114.75㎡｜55.42㎡ 83,500円｜6,074円/坪
5階～6階 24.3～26.36㎡｜25.74㎡ 51,555円｜6,620円/坪
7階～8階 24.3～26.36㎡｜25.01㎡ 49,900円｜6,596円/坪
9階～9階 26.36～26.36㎡｜26.36㎡ 53,500円｜6,710円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 24～114.75㎡｜30.96㎡ 58,727円｜6,743円/坪
東向き データなし データなし
西向き 18～18㎡｜18㎡ 57,000円｜10,468円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 1 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 2 22 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
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～40
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～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ヴィヴィッド京橋

    ヴィヴィッド京橋の外観
    住所 大阪府大阪市城東区鴫野西1丁目2番10号
    交通 JR大阪環状線 京橋駅 徒歩2分
    築年数 2004年2月
    階建て 地上7階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 9
    アクセス数 732
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィヴィッド京橋 ヴィヴィッド京橋 6.85万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 25m² 1K 4階 西
    ヴィヴィッド京橋 ヴィヴィッド京橋 6.95万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 25m² 1K 6階 西
    ヴィヴィッド京橋 306 ヴィヴィッド京橋 306 7.2万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 24.6m² 1K 3階 -
  • 賃貸

    FERIO

    住所 大阪府東大阪市新喜多1丁目5番
    築年数 2015年3月
    口コミ数 10
    アクセス数 272
  • 賃貸

    アヴァンセクール京橋南

    アヴァンセクール京橋南の外観
    住所 大阪府大阪市城東区鴫野西1丁目2番13号
    交通 JR大阪環状線 京橋駅 徒歩2分
    築年数 2005年2月
    階建て 地上8階建
    総戸数 84戸
    口コミ数 9
    アクセス数 1206
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アヴァンセクール京橋南 アヴァンセクール京橋南 6.75万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 25m² 1K 5階 東
    アヴァンセクール京橋南 アヴァンセクール京橋南 7.4万円
    (7,000円)    		 無 無 24.8m² 1K 4階 東
  • 賃貸

    リーヴァ・メイ

    リーヴァ・メイの外観
    住所 大阪府大阪市都島区片町2丁目2番37号
    交通 JR大阪環状線 京橋駅 徒歩2分
    築年数 2004年12月
    階建て 地上12階建
    総戸数 55戸
    口コミ数 17
    アクセス数 2123
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リーヴァ・メイ リーヴァ・メイ 5.8万円
    (8,300円)    		 無 無 24m² 1K 7階 南
  • 賃貸

    リーヴァメイ

    リーヴァメイの外観
    住所 大阪府大阪市都島区片町2丁目2番37号
    交通 JR大阪環状線 京橋駅 徒歩1分
    築年数 2004年1月
    階建て 地上12階建
    口コミ数 0
    アクセス数 1188
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リーヴァ・メイ リーヴァ・メイ 5.8万円
    (8,300円)    		 無 無 24m² 1K 7階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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新築 サンクレイドル津田沼2
  • 投票数0件
  • アクセス数3010
サンクレイドル津田沼2
所在地
千葉県船橋市前原西五丁目616番6（地番）
交通 総武線 「津田沼」駅 徒歩14分
総武本線 「津田沼」駅 徒歩14分
新京成電鉄 「前原」駅 徒歩14分
新京成電鉄 「新津田沼」駅 徒歩17分
専有面積 63.80㎡～63.80㎡
間取り 【先着順】 3LDK ／ 第3期 3LDK
階建 地上7階 地下1階建
総戸数 70戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主: 株式会社アーネストワン　販売代理: プロゼスト株式会社
施工会社 株式会社淺川組
中古 スクエアマークス
  • 口コミ11件
  • 偏差値64
  • アクセス数11196
スクエアマークス
住所 千葉県船橋市本中山2丁目11番11号(地番)
交通 下総中山駅 徒歩2分
京成中山駅 徒歩3分
このマンションの【中古】販売情報
その他物件概要
築年数 2005年9月
階建 14階建
総戸数 90戸
推定相場
5,632万円（70㎡換算時）
266万円（坪単価）
80万円（㎡単価）
新築 サンクレイドル津田沼2
  • 投票数0件
  • アクセス数15
サンクレイドル津田沼2
所在地
千葉県船橋市前原西五丁目616番6（地番）
交通 総武線 「津田沼」駅 徒歩14分
総武本線 「津田沼」駅 徒歩14分
新京成電鉄 「前原」駅 徒歩14分
新京成電鉄 「新津田沼」駅 徒歩17分
専有面積 63.80㎡～63.80㎡
間取り 【先着順】 3LDK ／ 第3期 3LDK
階建 地上7階 地下1階建
総戸数 70戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主: 株式会社アーネストワン　販売代理: プロゼスト株式会社
施工会社 株式会社淺川組
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