ローヤルシティ北本
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
7583
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:27件 中古:21件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:8件 特徴:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約106万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
北本市 |
ローヤルシティ北本の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR高崎線／北本駅 徒歩8分
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利用可能路線
『北本駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR高崎線
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所在地(住所)
埼玉県北本市西高尾2丁目140-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2007年10月
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総戸数
27戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
北本市立西小学校
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中学校区域
北本市立北本中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ローヤルシティ北本の口コミ・評判
2023年4月
もさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄り駅には薬局やケーキ屋さん，コンビニ、コーヒー屋さんなど構内にさまざまな店があります。夜間も明るく危なくないと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 閑散とはしていませんが、居酒屋は少なく、騒音などもそこまで気にならず，お年寄りから子供まで住みやすいとおもおます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 共用部分からエントランスまで比較的綺麗です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 隣の部屋の音が気になることはなさそうでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 近くにスーパーや、コンビニ，100円均一があります！ |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 学校や保育園や幼稚園多いですが、少し離れています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
銀さん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
無評価
|
メリット | 駅からの帰り道でおおむね買い物をすますことができる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
無評価
|
メリット | わりとお年寄りが多く、危険を感じることは少ない |
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【北本駅に対する口コミ】常にそんなに混むことがなくこのコロナ禍で利用はしやすいと思います。 駅の構内にドラックストアもあり必要なものも突然必要になったものなどが買えて便利です。 コージーコーナーもあり気に入っていいます。 周辺にもいくつかお店があり、生活には便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【北本駅に対する口コミ】東京もしくは新宿方面まで乗り換えなしで1本で行けるので、意外と便利。ただし、通勤時間等は基本的に混んでいるので吸われることは稀。自然豊かなベットタウンで静かな街なので、お年寄りとか、定年後の方にはおススメできると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 北本駅
タカさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 列車本数は多い方。バスもそこそこあって移動がしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の中に店があり、買い物をして帰ることができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前などに飲食店は比較的多い。マックなどあって充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 緑が多く公園がとても多い。遊びやすくて良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 悪くはないが事故は時々あり、気をつけたほうが良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | やすいお店がたくさんありお得です。スーパーも多い。 |
2024年2月 北本駅
りょりょりょさん
13件投稿2.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 湘南新宿ライン、上野東京ラインが通ることから上野方面、新宿方面両方に乗り換えなしで行けるところが利点だと感じる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 人が少ないおかげであまりストレス感じることがない。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | チェーン店が2店くらい、こじんまりとしてるお店がぽつんとあるだけで1人だけでも入れる点。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園や保育園は市内にたくさんあり、土地が取れるおかげか学校の施設の広さも大きい気がする |
| 治安 |
2 |
メリット | 飲食店等が少ないおかげで事件が起きているところは見たことがない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 都会の忙しさを忘れられてのびのびと生活できるところだと思う。 |
2022年12月 北本駅
kyo36さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 田舎の駅なんですが バスターミナルがきちんと綺麗に整備されていて 地元民の大切な足になってます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にスーパー、カフェ、銀行、コンビニ、また少し行くとしまむらもあるので 駅周辺に行けば困ることはないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前に居酒屋、日高屋、カフェ、パスタなど揃っていて 食べるものには困らないと思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 自然環境に恵まれていて わたしは北本自然公園が好きで 春秋など気候の良いときに 散歩しにいきます。 親子連れもたくさんみかけます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昔から住んでる方が多い地域なので 特に治安が悪いとは感じないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場など考えると 駅近なら生活に困ることがないので 高崎線沿線に職場などあるなら 悪くないと思います。 |
2022年1月 北本駅
5.0
【メリット】 駅のロータリーが広く送り迎えで利用するのにアクセスが良い点が便利です。駅の前には飲食店等は……
ローヤルシティ北本の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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北本市ランキング
 位(42物件中) |
北本市西高尾ランキング
位(2物件中) |
北本駅ランキング
位(41物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,454万円
推定相場坪単価106万円/坪
推定相場㎡単価32万円/㎡
ローヤルシティ北本の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,638 ～ 2,699万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,515 ～ 2,638万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,393 ～ 2,515万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,270 ～ 2,393万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,147 ～ 2,270万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築17年6カ月) |
北本市ランキング
位(14物件中) |
北本市西高尾ランキング
位(2物件中) |
北本駅ランキング
位(12物件中) |
ローヤルシティ北本の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年10月） |
1階 | 南南東 /北北西 /西南西 |  |
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| 1階 | 南南東 | |
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| 1階 | 南南東 /東北東 /北北西 | |
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| 2階 | 南南東 /東北東 /北北西 | |
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| 3階 | 西南西 /東北東 /北北西 | |
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| 4階 | 西南西 | |
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| 4階 | 南南東 /東北東 /北北西 | |
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ローヤルシティ北本の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2023年6月 | 2024年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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| 3 | 2023年6月 | 2023年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 4 | 2022年12月 | 2023年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 5 | 2022年11月 | 2023年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2022年10月 | 2022年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2022年9月 | 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2021年12月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2021年6月 | 2021年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2020年12月 | 2021年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2020年2月 | 2020年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2020年2月 | 2020年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2019年10月 | 2020年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2019年8月 | 2020年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2016年4月 | 2016年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2013年12月 | ー | 5階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2013年3月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2013年1月 | ー | 2階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2012年1月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2010年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り1件 |
||||||||||||||
| 平均 | 3階 | 74.42㎡ | 11.18㎡ | 2,093万円 | ＠93万円 | ＠29万円 | 16,032円 215円 |
11,448円 153円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローヤルシティ北本の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-
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■北本市西高尾の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■北本市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■北本駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 72.27～76.71㎡｜74.08㎡ | 1,983万円｜89万円/坪 |
| 2階～2階 | 70.29～72.27㎡｜71.28㎡ | 1,830万円｜85万円/坪 |
| 3階～3階 | 75.48～75.48㎡｜75.48㎡ | 2,222万円｜97万円/坪 |
| 4階～4階 | 73.1～75.48㎡｜74.29㎡ | 2,055万円｜92万円/坪 |
| 5階～5階 | 72.27～76.79㎡｜75.36㎡ | 2,260万円｜99万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.27～76.79㎡｜74.75㎡ | 2,121万円｜94万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 70.29～72.27㎡｜71.28㎡ | 1,830万円｜85万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
