クレイシア練馬高野台
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
7645
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:38件 中古:14件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 113件 |
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:18件 特徴:9件 |
| 偏差値ランキング |
練馬区 |
クレイシア練馬高野台の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／練馬高野台駅 徒歩8分
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利用可能路線
『練馬高野台駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
東京都練馬区高野台2丁目11-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2008年4月
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総戸数
39戸
- 主方位
西北西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
練馬区立富士見台小学校
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中学校区域
練馬区立石神井東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ローンシミュレーター
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クレイシア練馬高野台の口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
駅中にemio、駅前にピーコックストアがあります。 また通勤ラッシュ時は混んでいるものの西武池袋線、副都心線、有楽町線が通っていますので都内へのアクセスはとても良いです。 池袋までは15分前後で着きます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
閑静な住宅街です。騒音等もなく虫も全然いません。 駅近くに病院等もあり特に公共施設には困りません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
外観、エントランスがとても綺麗です。 夕方には帰りますが管理人さんが毎日清掃してくれています。 エントランスに監視カメラがあります。 オートロック、宅配ボックス、駐輪場、24時間いつでもゴミ出しができるのでとても便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 周りに大きな建物がないので陽がとても入ります。お風呂場に浴室乾燥機がついているのが一番便利です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 飲食店は近くにないですが徒歩1分の所に24時間の西友、コンビニが近くにあるので時間を気にせず買い物ができます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット |
駅から10分以内の距離に小学校、中学校、保育園があります。 病院も大きい順天堂病院が駅近くにあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
アム６さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 練馬高野台駅からマンションまで徒歩８分程。駅前にはスーパーが２つとコンビニ・ドラッグストアなどがあり、徒歩５分程の所に大型家電量販店もある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 大きな道路には面していないため、車の音や排ガスは特に気にならない。部屋の通気口を常時開けた状態にしていたが、壁が黒く汚れることもなかった。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット |
玄関のエントランスホールにカードキーで利用できる宅配BOXがある。サイズも大中小あり数も多いので、不在時の荷物の受け取りには困らない。 オートロックで来訪者の顔も確認でき、防犯面に不安はない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
1
|
メリット | 荷物が多くなければ一人暮らしには丁度よい間取りで、24時間換気と浴室乾燥機も付いている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | マンションから徒歩１分圏内に24時間営業のスーパー（西友）とコンビニ（ファミリーマート）があり、食料品や日用品の買い物には困らない。帰宅後に手ぶらで買い物に行けるのはとても助かる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 駅前に順天堂大学病院がある。歯科医院がマンションから徒歩１分圏内に１つと、駅前にもある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年1月
ud38tiさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 閑静な住宅街で近所には市場やスーパーなどのライフラインが整っている。最寄りの駅は西武池袋線の練馬高野台駅が徒歩１０分ほどの位置にあり都心へのアクセスはいい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 最寄駅の次駅は石神井公園駅。近くには石神井川も流れ、春には有名な桜並木スポットになる。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | マンション管理の清掃スタッフの方が定期的に清掃してくれるため、とても清潔感がある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 一般的な間取りの広さより一回り広い部屋。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 目の前には生鮮品市場やセイユーがあり食材の買い出しには困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 徒歩圏内に保育園、小中学校、郵便局、大学病院、歯科医、公園などとても便利な立地。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット |
【練馬高野台駅に対する口コミ】駅の近くには、コンビニはもちろんマクドナルド、ミスタードーナツ、居酒屋、スポーツジム、スーパー、100円ショップなど生活するには十分な施設がある。 各駅停車だが、池袋へは最短１６分で着いてしまうので、アクセスは良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 練馬高野台駅
あおさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 池袋まで一本で行けるため、出かけるときや買い物に行くには便利だと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院やコンビニ、スーパー、学校など生活する上で必要なものは揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | お弁当屋さんやファストフード店、居酒屋が駅近くにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小児科や学校、保育所も多いため、子育て世代には有難い場所。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街頭は多く、事故は少ない。酔っ払い等の浮浪者も少ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 20分もすれば池袋に行けるにも関わらず、家賃は安く物価もそこまで高くない。 |
2022年2月 練馬高野台駅
4.0
【メリット】 夏場は駅の広場の所に水が出て子供たちで賑わっています。
駅周辺には、チェーン店の……
2021年11月 練馬高野台駅
5.0
【メリット】 東京都だけど大変静か。道も広く運転も安心。元々練馬高野台駅はなく、石神井公園と富士見台駅の……
2020年2月 練馬高野台駅
3.0
【メリット】 ・池袋までは乗り換えなしで行ける。
・駅前にスーパーがある
・順天堂の……
クレイシア練馬高野台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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練馬区ランキング
 位(1682物件中) |
練馬区高野台ランキング
位(57物件中) |
練馬高野台駅ランキング
位(95物件中) |
クレイシア練馬高野台の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2008年4月） |
1階 | 北北東 /東南東 |  |
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| 1階 | 北北東 | |
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| 1階 | 北北東 | |
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| 2階 | 西北西 | |
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| 2階 | 西北西 | |
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| 2階 | 西北西 /南南西 | |
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| 3階 | 西北西 | |
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| 3階 | 北北東 | |
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| 4階 | 西北西 | |
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| 5階 | 西北西 /北北東 | |
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クレイシア練馬高野台の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年9月 | 2022年9月 | 4階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2021年3月 | 2021年3月 | 4階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2020年10月 | 2020年12月 | 1階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2020年3月 | 2020年4月 | 4階 | 1R | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2019年7月 | 2019年9月 | 1階 | 1K | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2019年5月 | 2019年7月 | 3階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2019年1月 | 2019年2月 | 1階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2018年11月 | 2018年11月 | 3階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2018年11月 | 2018年11月 | 3階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2018年11月 | 2018年11月 | 1階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2018年5月 | 2018年5月 | 4階 | 1K | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2018年1月 | 2018年3月 | 1階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2017年10月 | 2018年4月 | 4階 | 1K | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2016年5月 | 2016年11月 | 5階 | 1DK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 2階 | 23.63㎡ | 4.97㎡ | 1,824万円 | ＠257万円 | ＠78万円 | 6,350円 268円 |
2,764円 116円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレイシア練馬高野台の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■練馬区高野台の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■練馬区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■練馬高野台駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 22.57～23.68㎡｜22.79㎡ | 1,720万円｜249万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 23.69～23.69㎡｜23.69㎡ | 1,760万円｜246万円/坪 |
| 4階～4階 | 22.57～22.57㎡｜22.57㎡ | 1,876万円｜275万円/坪 |
| 5階～5階 | 32.94～32.94㎡｜32.94㎡ | 2,280万円｜228万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.69～23.69㎡｜23.69㎡ | 1,760万円｜246万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 22.57～23.68㎡｜22.68㎡ | 1,798万円｜262万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
クレイシア練馬高野台の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 3階 | 1K | 北西 | 25.16 | |
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| 2025年2月 | 4階 | 1K | 西 | 22.57 | |
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| 2025年2月 | 4階 | 1K | 西 | 22.57 | |
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| 2024年11月 | 4階 | 1K | 北東 | 22.57 | |
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| 2024年9月 | 3階 | 1K | 北東 | 23.68 | |
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…残り108件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレイシア練馬高野台の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■練馬区高野台の賃料相場
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(2025年02月)
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(2024年03月)
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■練馬区の賃料相場
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(2025年02月)
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■練馬高野台駅の賃料相場
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(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 22.55～23.68㎡｜22.65㎡ | 68,192円｜9,956円/坪 |
| 2階～2階 | 22.55～25.88㎡｜22.73㎡ | 66,387円｜9,656円/坪 |
| 3階～3階 | 22.55～25.16㎡｜23.2㎡ | 68,277円｜9,720円/坪 |
| 4階～4階 | 22.5～25.88㎡｜23.09㎡ | 71,181円｜10,195円/坪 |
| 5階～5階 | 22.55～37.99㎡｜28.5㎡ | 78,925円｜9,356円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37.99～37.99㎡｜37.99㎡ | 91,000円｜7,919円/坪 |
| 東向き | 22.57～22.57㎡｜22.57㎡ | 75,000円｜10,985円/坪 |
| 西向き | 22.55～22.57㎡｜22.56㎡ | 71,833円｜10,524円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 22.5～37.9㎡｜23.85㎡ | 70,410円｜9,802円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
