ブライトップガーデン
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
9143
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:49件 |
| 賃料履歴 | 2023年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約109万円/坪 賃料:約6213円/坪 利回り:約6.86％ |
| 偏差値ランキング |
八潮市 |
ブライトップガーデンの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。つくばエクスプレス／八潮駅 徒歩20分
つくばエクスプレス／八潮駅 バス16分
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利用可能路線
『八潮駅』 つくばエクスプレス
-
所在地(住所)
埼玉県八潮市木曽根725-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
-
築年月
2007年11月
-
総戸数
77戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
潮止小学校
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中学校区域
八潮中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●宅配ロッカー ●ペット可 ●「上二児童公園」約710m ●「八潮中央総合病院」約860m ●「八潮木曽根郵便局」約370m ●「セブンイレブン」約420m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ブライトップガーデンの口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【八潮駅に対する口コミ】綺麗になって広々していてとても良いし改札が広く混雑時にも人とぶつかる心配ないかなと思います。 また駅に大きなロータリー。居酒屋少し歩くとフレスポというショッピングモールになっているので利便性高いとおもいます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【八潮駅に対する口コミ】駅近くにはチェーン店にはなるがパン屋さんがあり、また駅前はフレスポというやや大きめの商業施設があるため、比較的新しい駅にも関わらず駅前はそれなりに発展はしています。人通りも夜でもそれなりに多く、安心です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 八潮駅
あささん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 区間快速が停車したり、始発もあるので本数は充実している。つくばエクスプレス線のみではあるが、タクシー乗り場、バスも色んな方面へ出ているので便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に商業施設があり、だいたいの買い物はそこで完結するので便利である。市役所の出張所もある。病院や飲食店、駅前には大きな公園もあり、歩道も広く歩きやすい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店などは駅前にある程度ある。駅から少し離れてはいるが有名なお店(カラチの空など…)もあり、発掘するのも楽しいと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前に大きな公園があり、のびのびと遊べる。歩道も広くベビーカーでも歩きやすい。子育て広場やイベントもよくあるので親子で楽しめる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前は明るく人通りも多いので安全だと思う。酔っぱらいなどは少ない印象。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | つくばエクスプレスが都心に出るのに便利であるので、区間快速が停車するのは大きいと思う。その割には住居費は都内よりおさえられるので、良いと思う。 |
2022年2月 八潮駅
5.0
【メリット】 とてつもなく住みやすい場所です。僕は昔そこに住んでいたのですが、公園も多く、のどかな雰囲気……
2021年10月 八潮駅
4.0
【メリット】 つくばエクスプレスの駅で、隣の駅はもう東京です。
北千住まで約10分、浅草まで約……
2019年1月 八潮駅
5.0
【メリット】 すぐ隣にフレスポという商業施設が併設されており、買い物に困らない。
ニトリ、ダイ……
ブライトップガーデンの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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八潮市ランキング
 位(77物件中) |
八潮市木曽根ランキング
位(1物件中) |
八潮駅ランキング
位(76物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,332万円
推定相場坪単価109万円/坪
推定相場㎡単価33万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,507 ～ 2,566万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,391 ～ 2,507万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,274 ～ 2,391万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,157 ～ 2,274万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,041 ～ 2,157万円 | 87.5～92.5％ |
ブライトップガーデンの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 八潮市 | 32位 | / 64物件中 |
|---|---|---|
| 八潮市木曽根 | 1位 | / 1物件中 |
| 八潮駅 | 34位 | / 57物件中 |
坪賃料ランキング
| 八潮市 | 9位 | / 20物件中 |
|---|---|---|
| 八潮市木曽根 | 1位 | / 1物件中 |
| 八潮駅 | 10位 | / 22物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ブライトップガーデンの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年8月 | 8階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年7月 | 8階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2023年12月 | 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2023年7月 | 2024年3月 | 10階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2023年4月 | 2023年7月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2023年1月 | 2023年4月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2022年12月 | 2022年12月 | 12階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2021年11月 | 2022年1月 | 13階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2021年9月 | 2021年10月 | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2021年9月 | 2021年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2021年4月 | 2021年5月 | 13階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2020年12月 | 2021年1月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2020年1月 | 2020年6月 | 11階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2019年5月 | 2019年7月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2019年5月 | 2019年6月 | 12階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2018年11月 | 2019年1月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2018年10月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2018年9月 | 2018年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2018年4月 | 2018年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 21 | 2018年1月 | 2018年2月 | 11階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2017年12月 | 2017年12月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2017年7月 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 24 | 2017年1月 | 2017年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 25 | 2017年1月 | 2017年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2016年12月 | 2017年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 27 | 2016年11月 | 2016年12月 | 12階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 28 | 2016年8月 | 2016年10月 | 12階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 29 | 2016年8月 | 2016年9月 | 12階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 30 | 2016年7月 | 2016年9月 | 12階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 31 | 2016年6月 | 2016年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 32 | 2016年3月 | 2016年5月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 33 | 2016年2月 | 2016年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 34 | 2016年2月 | 2016年4月 | 12階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 35 | 2015年10月 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 36 | 2015年10月 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 37 | 2015年4月 | 2015年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 38 | 2015年4月 | 2015年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 39 | 2015年4月 | 2015年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 40 | 2014年12月 | 2015年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 41 | 2014年12月 | 2015年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 42 | 2014年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 43 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 44 | 2014年7月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 45 | 2013年10月 | ー | 5階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 46 | 2013年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 47 | 2013年9月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 48 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 49 | 2013年6月 | ー | 11階 | 1SLDK | ||||||||||
…残り29件 |
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| 平均 | 6階 | 73.1㎡ | 14.37㎡ | 2,037万円 | ＠93万円 | ＠28万円 | 9,817円 134円 |
12,824円 175円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ブライトップガーデンの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■八潮市木曽根の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■八潮市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■八潮駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 64.84～84.68㎡｜77.04㎡ | 2,158万円｜93万円/坪 |
| 4階～6階 | 64.84～84.68㎡｜70.48㎡ | 1,943万円｜91万円/坪 |
| 7階～9階 | 66.97～76.76㎡｜71.17㎡ | 2,213万円｜103万円/坪 |
| 10階～11階 | 64.84～75.77㎡｜70.33㎡ | 1,772万円｜83万円/坪 |
| 12階～13階 | 63.22～84.68㎡｜73.5㎡ | 2,018万円｜91万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.22～84.68㎡｜72.95㎡ | 2,027万円｜92万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ブライトップガーデンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 12階 | 3LDK | 南東 | 70.45 |  |
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| 2023年3月 | 12階 | 3LDK | 南東 | 70.45 | |
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| 2023年3月 | 12階 | 3LDK | 南東 | 70.45 | |
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| 2023年2月 | 12階 | 3LDK | 南東 | 70.45 | |
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| 平均 | 12階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ブライトップガーデンの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■八潮市木曽根の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■八潮市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■八潮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | 70.45～70.45㎡｜70.45㎡ | 127,500円｜5,983円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.45～70.45㎡｜70.45㎡ | 127,500円｜5,983円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
