エスポアール京橋I番館
総合評価 ：
4.8
アクセス数
：
327
エスポアール京橋I番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／京橋駅 徒歩10分
大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩11分
京阪本線／野江駅 徒歩12分
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利用可能路線
『京橋駅』 JR片町線 JR大阪環状線 JR東西線 京阪本線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『野江内代駅』 大阪メトロ谷町線
『野江駅』 京阪本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市城東区野江2丁目2-5 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
7階建
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築年月
1992年2月
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総戸数
24戸
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小学校区域
大阪市立榎並小学校
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中学校区域
大阪市立蒲生中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスポアール京橋I番館の口コミ・評判
2023年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 4
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メリット | 【京橋駅に対する口コミ】乗り換えの路線数が多く、アクセスがとても良い。比較的マンション、アパートが多く、地方から来た人には住みやすいのではないか。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【京橋駅に対する口コミ】買い物施設は、京阪モールがあり、充実している。駅から少し離れると、治安が良くなると言う点で、学生には良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【京橋駅に対する口コミ】飲み屋街が多く、仕事帰りの会社員にとても良い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【京橋駅に対する口コミ】学校の周りに、食事できるお店が多く、バリエーションも良い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 京橋駅
りくはなさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京橋駅は京阪、JR、地下鉄鶴見緑地線と集中しており乗り換えも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 京阪モールもあり、服も化粧品も食料品も沢山あります。飲み屋やご飯屋さんも沢山あるので困る事はありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェ、ランチ、ディナー、バー、女の子がいる飲み屋さん、全部充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 少し歩けば有名な大阪城公園もあります。駅から京阪モールに直結しているので買い物は便利です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 京阪モール下には交番もあり、ちょこちょこパトカーも通っています。お店も多く夜でも明るい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 通勤など利便性を考えると、京橋からどこでも行けるのでとても便利だと思います。 |
2023年6月 京橋駅
あやかさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田もアクセスがよく、京都方面も行けるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にショッピングセンターがあるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックスなど、気軽に入れる店は多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校は多いと思います。またアクセスの良い場所に学校はあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は、人通りが多いので安全かと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 安いスーパーなどあるので、不便はないと思います。 |
2023年4月 野江駅
ゆりかさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京橋駅まで1駅という便利な場所に位置しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 国道1号線沿いに生活利便施設が通っていて、充実度は高いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅から近い国道1号線沿いには飲食店が複数あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校等も充実していて、子育て環境は良好です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は周辺地域と比べて少し良い方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | コスパは大阪市内の中心に比べてやや良好です。 |
2023年3月 京橋駅
Kevinさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR環状線、東西線、京阪、地下鉄線など、交通至便。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 京阪モールや、ホテル、スポーツクラブがあり、飲食店もバラエティに富み、とても便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 高級から安い飲み屋までバリエーションが豊富。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 交通至便のため、大阪、京都、奈良などの大学に通いやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅が多くあり、常に人の目があるため、比較的安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通至便の割に比較的リーズナブルな家賃や物価と思われる。 |
エスポアール京橋I番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 5階 | 1K | 20 |  |
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| 2024年6月 | 2階 | 1K | 西 | 20 | |
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| 2024年6月 | 7階 | 1K | 20 | |
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| 2024年2月 | 3階 | 1K | 20 | |
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| 2024年2月 | 6階 | 1K | 20 | |
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…残り59件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市城東区野江の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市城東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■京橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20～20㎡｜20㎡ | 36,500円｜6,034円/坪 |
| 3階～4階 | 20～20㎡｜20㎡ | 36,300円｜6,000円/坪 |
| 5階～5階 | 20～20㎡｜20㎡ | 37,428円｜6,187円/坪 |
| 6階～6階 | 20～20㎡｜20㎡ | 37,333円｜6,171円/坪 |
| 7階～7階 | 20～20㎡｜20㎡ | 33,000円｜5,455円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20～20㎡｜20㎡ | 32,250円｜5,331円/坪 |
| 東向き | 20～20㎡｜20㎡ | 36,718円｜6,070円/坪 |
| 西向き | 20～20㎡｜20㎡ | 37,038円｜6,123円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20～20㎡｜20㎡ | 34,000円｜5,620円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
