クレール今福
総合評価 ：
4.4
アクセス数
：
2910
クレール今福の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅 徒歩3分
京阪本線／野江駅 徒歩12分
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利用可能路線
『蒲生四丁目駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 大阪メトロ今里筋線
『野江駅』 京阪本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市城東区今福西4丁目1-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1990年2月
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総戸数
27戸
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小学校区域
大阪市立鯰江小学校
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中学校区域
大阪市立鯰江中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クレール今福の口コミ・評判
2015年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
最寄駅の地下鉄蒲生４丁目から徒歩５分とアクセス良く、大変便利です。 人の多い大通りを通るし、コンビニも通り道なので、夜道でも明るかったです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
城東区は大阪市内でもかなり治安の良い方だと思います。その点でまず安心。 大通りの一筋奥にマンションが建っているので、都会ですが騒音も気にならなかったです。 虫（ゴキブリなど）も一切出なかったです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
宅配ボックスがあり、また宅配ボックスに入りきらないものなどは、事前に管理人さんに連絡しておけば代わりに受け取ってくれます。 エントランスは定期的に掃除の業者の人が入り、とても綺麗に保たれています。 外観もレンガ造りで可愛らしい感じです。マンション内はペット禁止ですが、１階には番犬のわんこが居て、犬好きにはたまりません！ |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
家賃が安く、部屋も広くはないですが、「この家賃なら上等！」と思えます。 また、ベランダが結構広く、洗濯するとき便利でした。 ベランダは南向きなので一日中明るい！ |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
近くにではらストアーという激安スーパーがあります。スーパー手作りのお弁当が２８０円くらい。驚きの安さでボリュームもあり、何度お世話になったことでしょう。 その他小洒落た店はあまりありませんが、商店街、薬局、喫茶店、銀行、スポーツクラブ、歯医者さんも全て徒歩圏内で大変便利でした。 徒歩１５分くらい行けばココチカフェやカフェドガモヨン、ハマコーヒーなど、若者むけの小洒落たカフェやコーヒー屋さんがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 近くに小学校がありました。また内科、皮膚科、歯科も徒歩圏内に揃っています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
りりんごんさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 地下鉄、京阪、JRと3線使用出来てアクセスが便利。コンビニやスーパーも近くにあるので暮らしやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 野江駅
0183さん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京橋から1駅！またおおさか東線JR野江駅へ徒歩3分程度なので新大阪駅や大阪駅へのアクセスが良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅出口にコンビニあり、ケーキ、テイクアウトのから揚げ、衣料品や文房具店など等規模は小さいが様々なお店あり。 内科や耳鼻科などの病院もあり。また、小学校中学校が近く学習塾、習い事施設もある。城東区役所や図書館まで徒歩10分程度。 1号線（徒歩5分）に出れば、チェーン飲食店、スーパー、コンビニ、ホームセンターあり。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 昔から営業している飲食店もあれば、テイクアウト専門店、クレープやこだわりのカフェも開店している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公立学校は小学校中学校とも近い。幼稚園は少し距離がある。駅近くに公園は少ない。有料自転車置き場も駅併設と近隣人沢山あるので、放置自転車等は見かけない。徒歩10分程度の距離にある城東区役所は公園、子育て施設や図書館も充実している。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 飲み屋街はないので、酔っ払いがうろついているなどもなく安心。昼間は学校近辺にパトロールのボランティアもいて安心。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 京橋から1駅の近さ、いざとなったら京橋から歩いても帰れます。派手な地域ではないので、しっかりと生活の場所を確保できる。 |
2022年8月 蒲生四丁目駅
きーぼーさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 市内中心部までアクセスがすぐで、駅周辺は銀行４店舗、スーパー、飲食店舗、病院多数あり生活するには何一つ不便ない場所です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買物は何一つ困らないぐらい店舗あります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 充実しすぎるぐらい店舗があります。 TVで紹介される有名店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から少し離れた場所に学校等あり、幹線道路から中にあるので通学等は安全かと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺には警察署、警察学校、機動隊等警察施設が多数あるので、治安はかなりいいです。 街も綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性にかなり優れて人気のエリアでいい物件が多数あります。 |
2021年10月 蒲生四丁目駅
5.0
【メリット】 地下にあるので冬場寒くない。駅の周りにコンビニやドラッグストア、銀行もあり割と便利である。……
2020年11月 蒲生四丁目駅
5.0
【メリット】 古くからの商店街や老舗のお店もあり、古き良き下町の情緒も残しつつ、銀行・郵便局・スーパー・……
クレール今福の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 6階 | 1K | 南 | 21 |  |
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| 2021年6月 | 4階 | 1K | 南 | 21 | |
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| 2020年9月 | 6階 | 1K | 南 | 21 | |
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| 2020年7月 | 5階 | 1K | 南 | 21 | |
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| 2020年6月 | 4階 | 1K | 南 | 21 | |
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…残り18件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市城東区今福西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市城東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■野江駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 21～25㎡｜21.66㎡ | 33,500円｜5,115円/坪 |
| 5階～5階 | 21～25㎡｜22㎡ | 32,750円｜4,939円/坪 |
| 6階～6階 | 21～25㎡｜21.8㎡ | 34,000円｜5,161円/坪 |
| 7階～7階 | 21～25㎡｜23㎡ | 35,000円｜5,032円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21～25㎡｜22.04㎡ | 33,608円｜5,049円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
