アーバンビュー下総中山
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:23件 中古:72件 |
賃料履歴 | 2013年~: 10件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
推定相場 | 売買:約159万円/坪 |
偏差値ランキング |
市川市 |
アーバンビュー下総中山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線/下総中山駅 徒歩11分
東京メトロ東西線/原木中山駅 徒歩11分
京成本線/東中山駅 徒歩16分
東京メトロ東西線/西船橋駅 徒歩17分
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利用可能路線
『下総中山駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『原木中山駅』 東京メトロ東西線
『東中山駅』 京成本線
『西船橋駅』 JR武蔵野線 JR中央・総武線 JR総武本線 JR京葉線 東京メトロ東西線 東葉高速鉄道
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所在地(住所)
千葉県市川市二俣1丁目2-4 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
5階建
-
築年月
2008年3月
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総戸数
27戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
市川市立二俣小学校
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中学校区域
市川市立高谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「ウエルシア」約60m ●「ローソン」約130m ●ルーフバルコニー:あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アーバンビュー下総中山の口コミ・評判
2020年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | マンション近くに総武線の下総中山駅があります。東京駅まで27分、上野駅まで31分です。横浜駅までも1時間ぐらいなので、神奈川方面への通勤も可能だと思います。昔ながらの商店街が頑張っているので、治安が良くて活気があります。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 川や緑が多いエリアなので、自然を感じながら生活することができます。地元の八百屋、魚屋、肉屋などが頑張っているので、個性があって楽しいです。スーパーや飲食店も多数あるので、生活しやすいです。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット | 外観は綺麗に維持管理できていると思います。駐車場や駐輪場が広いので、車の出し入れでストレスを感じることがないです。 |
お部屋の 仕様・設備 |
1 | メリット | キッチン設備が充実しているので、料理好きや子育て世代は助かると思います。天井が高いので、部屋が広く感じます。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 個人商店のお店が頑張っているので、買い物が楽しい地域です。24時間営業のスーパーや飲食店も多いので、自炊しない人も生活しやすいと思います。価格が安く新鮮なものが手に入るので、お財布にも優しいです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | マンションから通える距離に学校や病院があります。公園や自然環境が充実しているので、どの世帯でも暮らしやすいと思います。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 【西船橋駅に対する口コミ】総武線や武蔵野線、地下鉄が通っており、東京千葉方面にアクセスが良い。駅まわりは飲み屋街があって、ちょい飲みするには集まりやすい。また、朝早い時間から電車があるので便利。改札の中にも本屋さんやパン屋さんがあるため、時間潰しもできて良い。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
JR総武線の下総中山駅までは道のりが平坦でアプローチはよいです。 また、西船橋駅にもアクセス可能です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット | 閑静な住宅街にマンションがあり、店舗なども点在している生活しやすいエリアです。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット | エントランスのオートロックや宅配ロッカーなどの設備が充実していて使いやすいです。 |
お部屋の 仕様・設備 |
3 | メリット | 日照は非常によく、日中のリビングは電気を付けなくても明るいです。 |
買い物・飲食店充実度 | 3 | メリット | 西船橋駅まで行けば、駅周辺に買い物が出来る店舗がたくさん揃っていて生活しやすいです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット | 小栗原小学校までは割と近いので、子供の通学の距離としては十分良いです。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【西船橋駅に対する口コミ】西船橋は、JR総武線だけではなく、武蔵野線、東西線、東葉高速線が通っており、東京へのアクセスも近くていいので、通勤する人にとってベストな場所だと思います。駅の周りは居酒屋が多く、夜もにぎやかです。スーパーもいくつかあり、公園も多いので、子育て世代にも人気の場所だと思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 西船橋駅
【メリット】 東西線や武蔵野線が乗り入れていて、ジャンクション的な役割を果たしている駅。千葉方面からは京……
2021年10月 下総中山駅
【メリット】 家から近い人はすごく使いやすく、通勤や通学などにとっても便利なので皆さんにも使って頂くと分……
2021年10月 下総中山駅
【メリット】 一見閑散としたところだが、駅すぐ横のマルエツ、西友、ダイソーは大型店舗であり、コルトンプラ……
2021年10月 西船橋駅
【メリット】 いろんな路線が通っていて、都内に出るにも他の場所に行くにもすごく便利です。
また……
アーバンビュー下総中山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
市川市ランキング
位
(778物件中) |
市川市二俣ランキング
位
(19物件中) |
下総中山駅ランキング
位
(139物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,402万円
推定相場坪単価159万円/坪
推定相場㎡単価48万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,732 ~ 4,842万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,512 ~ 4,732万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 4,292 ~ 4,512万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 4,072 ~ 4,292万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,852 ~ 4,072万円 | 87.5~92.5% |
アーバンビュー下総中山の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
市川市 | 315位 | / 612物件中 |
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市川市二俣 | 6位 | / 15物件中 |
下総中山駅 | 65位 | / 129物件中 |
原木中山駅 | 51位 | / 114物件中 |
東中山駅 | 16位 | / 35物件中 |
西船橋駅 | 77位 | / 193物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築16年11カ月) |
市川市ランキング
位
(249物件中) |
市川市二俣ランキング
位
(6物件中) |
下総中山駅ランキング
位
(62物件中) |
アーバンビュー下総中山の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2008年3月) |
2階 | 南南西 | |||||
2階 | 南南西 | ||||||
2階 | 南南西 | ||||||
4階 | 南南西 | ||||||
4階 | 南南西 | ||||||
4階 | 南南西 |
アーバンビュー下総中山の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年8月 | 2024年9月 | 3階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
2 | 2024年6月 | 2024年6月 | 3階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
3 | 2024年3月 | 2024年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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4 | 2023年10月 | 2023年10月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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5 | 2022年3月 | 2022年5月 | 4階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
6 | 2022年2月 | 2022年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
7 | 2021年12月 | 2022年2月 | 4階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
8 | 2021年10月 | 2021年10月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ルーフバルコニー | ||||||||
9 | 2021年9月 | 2022年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ルーフバルコニー | ||||||||
10 | 2021年6月 | 2022年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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11 | 2021年5月 | 2021年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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12 | 2020年9月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
13 | 2020年8月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
14 | 2020年6月 | 2020年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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15 | 2020年6月 | 2020年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
16 | 2020年4月 | 2020年7月 | 4階 | 3LDK | 角部屋 リフォーム |
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17 | 2020年3月 | 2020年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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18 | 2020年2月 | 2020年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
19 | 2020年2月 | 2020年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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20 | 2019年10月 | 2019年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
21 | 2019年9月 | 2019年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ルーフバルコニー | ||||||||
22 | 2019年7月 | 2019年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
23 | 2019年7月 | 2019年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
24 | 2019年4月 | 2019年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
25 | 2019年2月 | 2019年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
26 | 2019年1月 | 2019年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
27 | 2018年12月 | 2018年12月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
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28 | 2018年11月 | 2018年12月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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29 | 2018年11月 | 2019年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
30 | 2018年10月 | 2018年11月 | 4階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
31 | 2018年10月 | 2018年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ルーフバルコニー | ||||||||
32 | 2018年6月 | 2018年8月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ルーフバルコニー | ||||||||
33 | 2018年5月 | 2018年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
34 | 2018年4月 | 2018年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
35 | 2018年4月 | 2018年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
36 | 2018年2月 | 2018年3月 | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
37 | 2018年2月 | 2018年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
38 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
39 | 2017年12月 | 2018年1月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ルーフバルコニー | ||||||||
40 | 2017年11月 | 2018年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
41 | 2017年11月 | 2017年12月 | 4階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
42 | 2017年11月 | 2017年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
43 | 2017年10月 | 2018年1月 | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
44 | 2017年9月 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
45 | 2017年6月 | 2017年9月 | 4階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
46 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
47 | 2015年5月 | 2015年7月 | 4階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
48 | 2014年12月 | 2015年5月 | 4階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
49 | 2014年9月 | ー | 4階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
50 | 2014年5月 | ー | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
51 | 2014年4月 | ー | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
52 | 2014年2月 | ー | 4階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
53 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
54 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
55 | 2013年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
56 | 2013年8月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
57 | 2013年8月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
58 | 2013年1月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
59 | 2013年1月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
60 | 2012年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
61 | 2012年8月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
62 | 2011年1月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
63 | 2009年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
64 | 2009年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
65 | 2009年6月 | ー | 3階 | 4LDK | 南南西 | |||||||||
66 | 2009年5月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
67 | 2009年5月 | ー | 3階 | 4LDK | 南南西 | |||||||||
68 | 2009年5月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
69 | 2009年5月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
70 | 2009年4月 | ー | 4階 | 4LDK | 南南西 | |||||||||
71 | 2009年4月 | ー | 4階 | 4LDK | 南南西 | |||||||||
72 | 2009年3月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
…残り52件 |
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平均 | 3階 | 80.1㎡ | 10.46㎡ | 3,378万円 | @140万円 | @43万円 | 15,730円 196円 |
17,391円 217円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アーバンビュー下総中山の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■市川市二俣の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■市川市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■西船橋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~1階 | 68.39~70.7㎡|69.24㎡ | 2,806万円|134万円/坪 |
2階~2階 | 68.4~79.55㎡|71.15㎡ | 2,816万円|131万円/坪 |
3階~3階 | 64.96~79.55㎡|73.41㎡ | 3,081万円|139万円/坪 |
4階~4階 | 70.28~99.92㎡|88.17㎡ | 3,763万円|142万円/坪 |
5階~5階 | 82.31~91.51㎡|85.37㎡ | 3,959万円|154万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 64.96~99.92㎡|80.24㎡ | 3,378万円|139万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
アーバンビュー下総中山の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2021年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 68.72 | |||||||
2021年3月 | 4階 | 2LDK | 北西 | 82.31 | |||||||
2017年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 68.39 | |||||||
2016年7月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 82.31 | |||||||
2016年5月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 82.31 | |||||||
…残り5件 |
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平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アーバンビュー下総中山の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■市川市二俣の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■市川市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■西船橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | 68.39~75.14㎡|71.15㎡ | 136,200円|6,339円/坪 |
4階~4階 | 82.31~82.31㎡|82.31㎡ | 167,333円|6,721円/坪 |
5階~5階 | 82.31~82.31㎡|82.31㎡ | 150,500円|6,045円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 68.39~82.31㎡|76.11㎡ | 149,555円|6,489円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 82.31~82.31㎡|82.31㎡ | 138,000円|5,542円/坪 |