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リーガル京橋の外観
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リーガル京橋の外観
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リーガル京橋の外観
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リーガル京橋のエントランス
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リーガル京橋のエントランス
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リーガル京橋のその他
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リーガル京橋のその他
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リーガル京橋のその他
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リーガル京橋のその他
※一部の画像は「売却専門店 『ラテの不動産売却』」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:19件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 147件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約131万円/坪 賃料:約7092円/坪 利回り:約6.52％ |
| 偏差値ランキング |
大阪市城東区 |
リーガル京橋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／京橋駅 徒歩4分
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利用可能路線
『京橋駅』 JR片町線 JR大阪環状線 JR東西線 京阪本線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市城東区新喜多1丁目3-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1995年9月
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総戸数
48戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
大阪市立聖賢小学校
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中学校区域
大阪市立蒲生中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リーガル京橋の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
リーガル京橋の口コミ・評判
2012年7月
yuuko010051さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
駅から近く環状線や地下鉄に徒歩５分くらいで行けることが魅力です。 繁華街なので食事するところはたくさんあるし、京阪モールが近くにあるのでショッピングもすぐ行けます。 繁華街から少し抜けると静かなので夜中までうるさいということはありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
線路沿いにあります。 マンションの近くには食事するところやドラッグストア、洋服屋さん・・・ いろんなものがあって飽きることはないと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
外観は普通にきれいです。 茶色くておしゃれな感じです。 部屋も普通のワンルームマンションで駐車場も広々しています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
部屋の作りは普通です。 日当たりはいいと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
近くが繁華街なので飲食店、洋服屋さん、などなどなんでもあり、生活には困らないと思います。 一歩外に出れば遊ぶ場所はたくさんです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | なし |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【京橋駅に対する口コミ】駅構内に様々なお店が入っているため、構内で買い物を済ますことができます。利便性が高いため価格は高めでありますが住み良さは良いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【京橋駅に対する口コミ】様々な店が揃っているので駅構内だけで済ますことが可能です。駅周辺は電気が多いので明るく安心できます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【京橋駅に対する口コミ】立ち食いうどんやチーズケーキなどがあり便利であると思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【京橋駅に対する口コミ】どこへ行くにも利便性が良いので仕事などされている場合には使いやすいです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【京橋駅に対する口コミ】駅周辺や駅中にたくさんの店舗があって、乗り換えもJRやOsakaMetroの京橋駅にも近く乗り換えもスムーズにできます。あと京都方面ホームのホーム上で売っているフランクフルトがとても美味しいです。電車は朝と夕方が特に混みます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【京橋駅に対する口コミ】駅を降りるとすぐに商店街もあり沢山のお店があるので買い物や食事など楽しめます。色々な路線が通っている為乗り換えなど利便性は抜群です。駅前の広場はよく路上ライブやテレビの街頭インタビューで使用されています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 京橋駅
京橋で働く人さん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・京阪線、地下鉄線、JR線と3沿線の電車がある ・上記、改札口によっては全ての線に雨に濡れることなく乗り換えができる ・駅近くにはバス乗り場もある ・タクシーが駅近くに多数走っているため捕まえやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・駅近くに百貨店、ドラッグストア、ユニクロ、アパレルショップ、本屋など、生活に必要なものが全て揃う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・駅周辺にカフエ、パン屋、定食屋、居酒屋、BARなど揃っており早朝から深夜まで食べるものに困ることはない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | ・駅近くに生活に必要なものが揃っていたり、交通の便がいいため車を使う必要なない ・病院も多数あるため子供がもしもの時のために駆け込みやすい |
| 治安 |
1 |
メリット | ・交番が駅の近くにある ・古い建物が壊れてだんだん綺麗なビルが建てられている |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ・駅から近くは家賃が高いが10分、15分離れるだけで一気に家賃の相場が下がるため生活しやすい ・交通の便もいいが自転車があればある程度どこでもいける場所なので便利 |
2021年8月 京橋駅
5.0
【メリット】 京阪本線京橋駅は京阪の中でも最も乗降客が多いターミナル駅になります。また、JR環状線との接……
2021年6月 京橋駅
5.0
【メリット】 駅構内に、コンビニや食べ物屋、洋菓子店があり便利です。また、駅直結の京阪モールには、惣菜か……
2020年8月 京橋駅
4.0
【メリット】 京阪電鉄の駅に近いので、京都方面の乗り換えに便利である。
【デメリッ……
リーガル京橋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市城東区ランキング
 位(298物件中) |
大阪市城東区新喜多ランキング
位(10物件中) |
京橋駅ランキング
位(134物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格827万円
推定相場坪単価131万円/坪
推定相場㎡単価40万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 889 ～ 910万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 848 ～ 889万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 807 ～ 848万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 765 ～ 807万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 724 ～ 765万円 | 87.5～92.5％ |
リーガル京橋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 大阪市城東区 | 177位 | / 280物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市城東区新喜多 | 10位 | / 10物件中 |
| 京橋駅 | 96位 | / 124物件中 |
坪賃料ランキング
| 大阪市城東区 | 46位 | / 140物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市城東区新喜多 | 7位 | / 10物件中 |
| 京橋駅 | 53位 | / 89物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
リーガル京橋の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2024年1月 | 9階 | 1K | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年10月 | 2024年1月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年6月 | 2023年6月 | 9階 | 1K | 南 | |||||||||
| 4 | 2022年11月 | 2023年2月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 5 | 2022年5月 | 2022年7月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 6 | 2019年8月 | 2019年9月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 7 | 2019年1月 | 2019年4月 | 8階 | 1K | 南 | |||||||||
| 8 | 2018年12月 | 2019年4月 | 8階 | 1K | 南 | |||||||||
| 9 | 2018年12月 | 2018年12月 | 8階 | 1K | 南 | |||||||||
| 10 | 2018年11月 | 2018年11月 | 9階 | 1K | 南 | |||||||||
| 11 | 2018年3月 | 2018年4月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 12 | 2018年2月 | 2018年2月 | 8階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 13 | 2018年1月 | 2018年2月 | 9階 | 1R | 南 | |||||||||
| 14 | 2017年4月 | 2017年5月 | 7階 | 1K | 南 | |||||||||
| 15 | 2015年12月 | 2016年1月 | 8階 | 1K | 南 | |||||||||
| 16 | 2013年8月 | ー | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
| 17 | 2013年8月 | ー | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
| 18 | 2013年6月 | ー | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
| 19 | 2013年6月 | ー | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 18.7㎡ | 4.18㎡ | 704万円 | ＠125万円 | ＠38万円 | 6,700円 358円 |
3,210円 171円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リーガル京橋の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市城東区新喜多の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市城東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■京橋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 18.75～18.75㎡｜18.75㎡ | 785万円｜138万円/坪 |
| 3階～4階 | 18.36～18.75㎡｜18.59㎡ | 576万円｜102万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 18.75～18.75㎡｜18.75㎡ | 725万円｜128万円/坪 |
| 9階～9階 | 18.75～18.75㎡｜18.75㎡ | 755万円｜133万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.36～18.75㎡｜18.7㎡ | 704万円｜124万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
リーガル京橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5階 | 1K | 18.75 |  |
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| 2024年12月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 18.75 | |
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| 2024年12月 | 8階 | ワンルーム | 南 | 18.75 | |
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| 2024年12月 | 8階 | 1K | 南 | 16.92 | |
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| 2024年10月 | 3階 | 1K | 南 | 18.75 | |
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…残り142件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リーガル京橋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市城東区新喜多の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市城東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■京橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 18.36～18.8㎡｜18.7㎡ | 36,250円｜6,405円/坪 |
| 3階～4階 | 16.42～18.75㎡｜18.33㎡ | 36,742円｜6,632円/坪 |
| 5階～6階 | 16.92～18.8㎡｜18.57㎡ | 36,997円｜6,589円/坪 |
| 7階～8階 | 16.92～18.8㎡｜18.44㎡ | 40,148円｜7,198円/坪 |
| 9階～9階 | 18.36～18.8㎡｜18.68㎡ | 36,600円｜6,479円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.42～18.8㎡｜18.49㎡ | 37,898円｜6,779円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
