シンシティ両国弐番館の外観
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シンシティ両国弐番館のエントランス
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シンシティ両国弐番館のその他
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シンシティ両国弐番館のその他：ゴミ置き場
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シンシティ両国弐番館のその他：共有部分
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:31件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 65件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
墨田区 |
シンシティ両国弐番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／森下駅 徒歩5分
都営大江戸線／両国駅 徒歩10分
都営新宿線／菊川駅 徒歩12分
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利用可能路線
『森下駅』 都営大江戸線 都営新宿線
『両国駅』 JR中央・総武線 都営大江戸線
『菊川駅』 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都墨田区立川1丁目14-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2007年12月
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総戸数
27戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
中和小学校
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中学校区域
竪川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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シンシティ両国弐番館の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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【シンシティ両国弐番館の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
シンシティ両国弐番館の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
最寄り駅は森下駅で、大江戸線と新宿線の2線の利用が可能です。 六本木や新宿まで乗換なしで20分程度、逆方向では上野御徒町までこれまた乗換なしでおよそ7分です。 朝の通勤ラッシュは他の線に比べると楽です。 東京23区内ですが都会すぎず田舎すぎず生活しやすいです。 綺麗で大きな一軒家が立ち並ぶ住宅街で、街灯はたくさんあり夜は駅から徒歩で帰っても怖くないです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
東京23区であるものの都会すぎず田舎でもなく、あまりにも都会すぎるのは苦手だけど23区内に住みたいという方にオススメです。 綺麗で大きくて憧れるような一軒家が多く立ち並ぶ閑静な住宅街です。 スーパーマーケットやコンビニエンスストアも多いです。 両国国技館が近くお相撲が好きな方にはとても良い環境です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
築11年といえど外観は綺麗で、部屋も清潔感があり綺麗です。 防音設備がいいのか、隣や上の住人の物音や足音は聞こえません。 ビル管理の女性がいつも掃除をしてくれてエントランスや共用部分はいつも綺麗です。 オートロックでモニター付きインターホンなので女性一人暮らしでも安心です。 宅配BOXあり、駐車場（1台）あり、駐輪場あり、エレベーター1基。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
隣近所に同じ高さほどの建物がありますが日は入ります。 天井の高さも身長165センチの私は何の不満もありません。 空調、衛生ともに設備はよかったです。 ベランダも広すぎず掃除も苦でなかったし、狭すぎるわけでもないので洗濯物も干せます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
スーパーはLIFEとマルエツプチが徒歩7分から10分程度のところにあります。 ドラッグストアは駅前に福太郎があります。 徒歩15分程度に錦糸町に行くことができ、錦糸町にはマルイやその他にもショッピングセンターがあります。 映画館もあります。 錦糸町から森下の家まで帰る途中には飲食店がたくさん立ち並んでいるので誘惑が多いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
両国国技館も近く、多くのイベントが開催されているため子どもだけでなく大人も楽しめます。 お神輿のお祭りも多く、大人・子ども・男女問わずお神輿に参加できます。 近くには保育所が4件ほどあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
こだまさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 住宅街なのでとても静かで暮らしやすいです。立地も良く、人形町・日本橋には自転車で行けます。また、新宿駅まで1本で行けるなど都内の主要駅までも行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
ななさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 森下駅に近く、平坦なので通いやすい。また、終電帰りにタクシーを使わなくても都内からある程度は歩ける距離。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 周辺の治安がよく、街灯もしっかりついていて夜道も怖くない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 外観も築年数は新しくないが、綺麗で管理人さんが綺麗に掃除をしてくださっている。マンション自体の灯もしっかりついていて安全。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 最低限の設備が備わっており、特に困ったことはない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパーやコンビニが歩いて5〜10分以内にはある。また、もう少し歩けば、錦糸町の近くなのでお店がたくさんある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 一人暮らしなので、あまりわからないが、治安が良いので問題なさそう。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【森下駅に対する口コミ】新宿線、大江戸線があるので、新宿や六本木に行くのに非常に便利です。駅周辺には飲食店の数が多く、充実しています。ネット上で評判のお店から老舗まで色々な飲食店があるので食べることに困ることはまずありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 両国駅
どすこい底辺さん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 住んでる場所が大江戸線両国と蔵前駅の中間くらいに住んでいるが、浅草線と大江戸線と総武線の三路線を活用ができ、渋谷、池袋以外の主要な駅はほとんど1本で行くことができてとても便利である。駅前は一人暮らしに適した飲食店が並ぶ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 夜遅くまで空いている飲食店が若干物足りないところ以外は基本的に不便なところはない。街中に銭湯やスパもあり、浅草や錦糸町も歩ける範囲なので、利便性も高い。ある距離の範囲にある蔵前にはカフェが多く賑わっている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | JRの駅の近くまで行けば基本的にチェーン店が充実している状態。両国といえば、国技館、相撲の聖地でもあったりするので、ちゃんこ鍋などの他の地域にはあまりないような飲食店もあり、友人がきたときには喜ばれる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校や中学校などもあり、基本的には家族が暮らしやすいような環境でもあると感じている。たまに道路を歩いていると保育園の子供達が先生とともに歩いてることを見かけることがあるので、おそらく近くに環境はあると考えられる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は基本的に良いと思われる。深夜の人口が極端に多いわけではなく、街頭なども多いので、基本的には明るい通りを通って帰ってくることができるし、交番もあり、事件などの噂も特に住んでいる間聞いたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃については、ある程度アクセスが良いことも考えると比較的妥当な地域であると感じる。港区ほど高くなく、一定以上の綺麗さのマンションであっても、比較的リーズナブルな値段で提供されている印象があるので、おすすめである。 |
2021年10月 森下駅
5.0
【メリット】 都営新宿線との乗り継ぎもできて、出口の数も多く、行きたい場所によって出口を帰るととても便利……
2020年3月 森下駅
5.0
【メリット】 新宿にも一本だし、大江戸線も通っているので、都内のいろんな箇所にアクセスしやすいです。少々……
2020年1月 両国駅
4.0
【メリット】 JR山手線の秋葉原から2駅で便利です。
よく21時台に散歩に出掛けるのですが、区……
シンシティ両国弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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墨田区ランキング
 位(1285物件中) |
墨田区立川ランキング
位(39物件中) |
森下駅ランキング
位(267物件中) |
シンシティ両国弐番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2024年3月 | 6階 | 1R | 東 | |||||||||
| 2 | 2018年12月 | 2018年12月 | 5階 | 1R | 西 | |||||||||
| 3 | 2018年10月 | 2018年10月 | 6階 | 1R | 南 | |||||||||
| 4 | 2018年5月 | 2018年6月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
| 5 | 2017年12月 | 2018年3月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 6 | 2017年11月 | 2017年11月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
| 7 | 2017年7月 | 2017年7月 | 6階 | 1R | 東 | |||||||||
| 8 | 2017年6月 | 2017年8月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 9 | 2017年3月 | 2017年3月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 10 | 2017年2月 | 2017年5月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 11 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
| 12 | 2016年11月 | 2016年12月 | 6階 | 1R | 東 | |||||||||
| 13 | 2016年10月 | 2016年12月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 14 | 2016年8月 | 2017年2月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 15 | 2016年8月 | 2016年9月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 16 | 2016年6月 | 2016年10月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 17 | 2016年5月 | 2016年6月 | 6階 | 1R | 東 | |||||||||
| 18 | 2016年2月 | 2016年3月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 19 | 2016年2月 | 2016年2月 | 6階 | 1R | 東 | |||||||||
| 20 | 2016年1月 | 2016年8月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
| 21 | 2016年1月 | 2017年5月 | 6階 | 1R | 東 | |||||||||
| 22 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
| 23 | 2015年10月 | 2015年11月 | 6階 | 1R | 東 | |||||||||
| 24 | 2015年8月 | 2015年10月 | 6階 | 1R | 東 | |||||||||
| 25 | 2015年5月 | 2015年7月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
| 26 | 2014年12月 | 2015年7月 | 6階 | 1R | 東 | |||||||||
| 27 | 2014年12月 | 2015年4月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
| 28 | 2014年7月 | ー | 6階 | 1R | 東 | |||||||||
| 29 | 2014年6月 | ー | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
| 30 | 2014年2月 | ー | 6階 | 1R | 東 | |||||||||
| 31 | 2014年2月 | ー | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 4階 | 20.61㎡ | 2.4㎡ | 1,900万円 | ＠305万円 | ＠93万円 | 8,513円 413円 |
1,385円 67円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シンシティ両国弐番館の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■墨田区立川の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■墨田区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■両国駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.57～20.57㎡｜20.57㎡ | 1,881万円｜302万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 20.57～20.81㎡｜20.77㎡ | 1,768万円｜282万円/坪 |
| 6階～6階 | 20.57～20.81㎡｜20.59㎡ | 1,985万円｜319万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.81～20.81㎡｜20.81㎡ | 1,890万円｜300万円/坪 |
| 東向き | 20.57～20.81㎡｜20.61㎡ | 1,901万円｜305万円/坪 |
| 西向き | 20.57～20.57㎡｜20.57㎡ | 1,880万円｜302万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
シンシティ両国弐番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4階 | 1K | 東 | 20.57 |  |
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| 2024年5月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 20.77 | |
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| 2024年3月 | 6階 | ワンルーム | 東 | 20.57 | |
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| 2024年2月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 20.77 | |
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| 2023年12月 | 3階 | ワンルーム | 南東 | 20.77 | |
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…残り60件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シンシティ両国弐番館の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■墨田区立川の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■両国駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.57～23.73㎡｜20.92㎡ | 73,619円｜11,634円/坪 |
| 3階～3階 | 20.57～24.3㎡｜20.97㎡ | 72,409円｜11,418円/坪 |
| 4階～4階 | 20.57～20.88㎡｜20.69㎡ | 72,633円｜11,605円/坪 |
| 5階～5階 | 20.57～20.87㎡｜20.75㎡ | 73,222円｜11,665円/坪 |
| 6階～6階 | 20.57～20.81㎡｜20.69㎡ | 74,888円｜11,961円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.57～24.3㎡｜21.32㎡ | 75,545円｜11,720円/坪 |
| 東向き | 20.57～20.88㎡｜20.71㎡ | 73,254円｜11,691円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.77～20.81㎡｜20.79㎡ | 66,000円｜10,491円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
