アヴェール京橋の外観：外観
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アヴェール京橋の外観：外観
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アヴェール京橋のエントランス
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アヴェール京橋のエントランス：ロビー
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アヴェール京橋のその他：その他
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アヴェール京橋のその他：その他
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アヴェール京橋のその他：その他
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アヴェール京橋のその他：その他
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アヴェール京橋のその他：その他
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アヴェール京橋のその他：その他共有部分
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アヴェール京橋のその他：展望
アヴェール京橋の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／京橋駅 徒歩3分
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利用可能路線
『京橋駅』 JR片町線 JR大阪環状線 JR東西線 京阪本線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市城東区蒲生1丁目1-23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1985年6月
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総戸数
48戸
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小学校区域
大阪市立聖賢小学校
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中学校区域
大阪市立蒲生中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アヴェール京橋の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
アヴェール京橋の口コミ・評判
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 【京橋駅に対する口コミ】京阪や地下鉄等と接続している駅で、利便性は良いです。下町になっているので、コスパは良い方だと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【京橋駅に対する口コミ】京阪モールから商店街まで揃っていて、生活利便施設は充実しています。治安は以前よりも改善されているので、安心感があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【京橋駅に対する口コミ】商店街を中心に飲食店が揃っていて、賑わいがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【京橋駅に対する口コミ】駅から比較的近いエリアに小学校から高校まで揃っています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 京橋駅
かげさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅構内にワッフル屋などがあって構内で買い食いなどをすることができる。 また、トイレの使用状況がわかるパネルがあって、どの個室が空いているかまで知ることができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに飲み屋、ゲーセン、ドラッグストア、スーパーマーケット、本屋もあって充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 先程書いた飲み屋だけでなく、商業施設の地下に飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のトイレには多機能トイレがあり、エレベーター、エスカレーターも完備されている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | お昼は通勤している人が多く、そこまで怪しい人もいない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は他とそれほど変わらず、駅は環状線と京阪線に繋がっているので利便性は高い。 |
2023年6月 京橋駅
あやかさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田もアクセスがよく、京都方面も行けるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にショッピングセンターがあるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックスなど、気軽に入れる店は多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校は多いと思います。またアクセスの良い場所に学校はあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は、人通りが多いので安全かと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 安いスーパーなどあるので、不便はないと思います。 |
2021年12月 京橋駅
3.0
【メリット】 環状線なので便利がいい。京阪京橋駅が目の前にあるので、５分ほどで乗り換えることができます。……
2020年2月 京橋駅
4.0
【メリット】 ・駅周辺で飲食、買い物ができるので便利。
・JR、大阪メトロと乗継が出来、各方面……
アヴェール京橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 7階 | ワンルーム | 南 | 16.17 |  |
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| 2024年10月 | 7階 | ワンルーム | 南 | 16.17 | |
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| 2024年8月 | 6階 | 1K | 南 | 16.17 | |
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| 2024年5月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 16.17 | |
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| 2024年5月 | 5階 | 1K | 南 | 16 | |
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…残り94件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市城東区蒲生の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市城東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■京橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 16～19.41㎡｜16.4㎡ | 35,812円｜7,231円/坪 |
| 3階～4階 | 16～17.01㎡｜16.19㎡ | 36,051円｜7,361円/坪 |
| 5階～5階 | 16～17㎡｜16.16㎡ | 36,214円｜7,407円/坪 |
| 6階～6階 | 16～17.01㎡｜16.3㎡ | 36,272円｜7,355円/坪 |
| 7階～7階 | 16～17.01㎡｜16.28㎡ | 37,526円｜7,621円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16～19.41㎡｜16.25㎡ | 36,343円｜7,396円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
