第二 アヴィタシオン ARAGANE
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
583
第二 アヴィタシオン ARAGANEの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR片町線／鴫野駅 徒歩7分
JR大阪環状線／京橋駅 徒歩9分
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利用可能路線
『鴫野駅』 JRおおさか東線 JR片町線 大阪メトロ今里筋線
『京橋駅』 JR片町線 JR大阪環状線 JR東西線 京阪本線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市城東区新喜多2丁目6-39 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1992年1月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立聖賢小学校
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中学校区域
大阪市立蒲生中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第二 アヴィタシオン ARAGANEの口コミ・評判
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【京橋駅に対する口コミ】京阪、鶴見緑地線など多数の路線があるため、大変便利。便利さなどを考慮するととてもすみやすい場所と言える。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【京橋駅に対する口コミ】京阪モール、ライフなどがあるためとても便利。警察が見回りしているため、大きな事件などはない印象。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【京橋駅に対する口コミ】様々な種類の飲食店があるため、飲食には困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【京橋駅に対する口コミ】学校は多く、大阪城公園もあるため育児にはピッタリ。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 京橋駅
kazuさん
13件投稿
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京橋駅は、5路線が走る駅として京都へ近く大阪市内で4番目に利用者が多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前には、商店街、ショッピングモールなど買い物が便利な施設があり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前には、「餃子の王将」ラーメンの「天下一品」など、飲食店は多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から少し離れれば、大きな大阪城公園があり図書館、憩いの場なども家族でオススメです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 京橋駅の治安は、昼間なら良く女性のトラブル被害も少ないエリアです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 1人暮らし用マンションなら、ワンルーム3万、4万円台で借りれる立地が良いです。 |
2022年9月 京橋駅
芥川さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数が非常に多いので、数分ごとに駅に来てくれます。なので基本的にずっと待つという事はありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐの場所に京阪モールという場所があるのですが、本屋や雑貨、服屋などが並んでいて便利且つとても楽しい場所です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 京阪モール内にもそうですが、駅近くにはパン屋にカフェ、食堂ではやよい軒などもあって外食におけるメニューに飽きるといった事がありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺に公園や自然が多く見られるので、お子さんと一緒に遊ぶには非常に良い環境です。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅周辺は整備されていて比較的綺麗です。ゴミの散乱もありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | コンビニが複数店存在し、またマンションも立ち並んでいるので住みやすいかとは思います。 |
2020年1月 鴫野駅
2.0
【メリット】 JR東西線鴫野駅は、JR新大阪駅まで乗り換えなしで行く事ができます。
大阪メトロ……
2019年9月 京橋駅
4.0
【メリット】 京橋駅の魅力は何と言っても交通の便。JRの3つの路線のほか、京阪の京阪本線、大阪メトロの長……
第二 アヴィタシオン ARAGANEの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 6階 | 1K | 南 | 15 |  |
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| 2024年11月 | 5階 | 1K | 南 | 18 | |
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| 2024年10月 | 5階 | 1K | 北 | 16 | |
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| 2024年8月 | 5階 | ワンルーム | 15 | |
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| 2024年8月 | 5階 | 1K | 南 | 16 | |
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…残り59件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市城東区新喜多の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市城東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■鴫野駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 33.8～38.5㎡｜35.27㎡ | 58,750円｜5,517円/坪 |
| 3階～4階 | 16～18㎡｜17.47㎡ | 36,823円｜6,985円/坪 |
| 5階～5階 | 15～18㎡｜16.78㎡ | 36,043円｜7,127円/坪 |
| 6階～6階 | 15～19.5㎡｜16.83㎡ | 36,666円｜7,242円/坪 |
| 7階～7階 | 15～18.5㎡｜17.17㎡ | 36,529円｜7,049円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 15～38.5㎡｜18.65㎡ | 38,511円｜6,972円/坪 |
| 東向き | 17～17㎡｜17㎡ | 37,000円｜7,195円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 15～18㎡｜17.23㎡ | 36,117円｜6,951円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
