グランビルド蒲生
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
394
グランビルド蒲生の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅 徒歩6分
京阪本線／野江駅 徒歩11分
JR大阪環状線／京橋駅 徒歩12分
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利用可能路線
『蒲生四丁目駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 大阪メトロ今里筋線
『野江駅』 京阪本線
『京橋駅』 JR片町線 JR大阪環状線 JR東西線 京阪本線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市城東区蒲生3丁目15-1 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
5階建
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築年月
1984年5月
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総戸数
20戸
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小学校区域
大阪市立聖賢小学校
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中学校区域
大阪市立蒲生中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランビルド蒲生の口コミ・評判
2023年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【京橋駅に対する口コミ】大阪市内であり、快速も止まり、JR,京阪、地下鉄が近接していて利便性が高いです。若干家賃は高いですが圧倒的な利便性と飲食店の充実度でおおむね満足です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【京橋駅に対する口コミ】商業施設が多く周辺にないもののほうが少ないと感じました。近くに交番もあり、京阪モール側は昼は問題ないかなと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【京橋駅に対する口コミ】JR側の繁華街も京阪モールの飲食店も充実してます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
1
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メリット | 【京橋駅に対する口コミ】多少は公園もありエレベーターやバリアフリーに力を入れてる様子も感じられます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 京橋駅
はんてんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスのロータリーが駅の直ぐ側にあるし、電車一本で天王寺や梅田までいけるので交通利便性はすごく良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結で京阪モールがあったり、駅のすぐそばにエディオンなどもあるので駅周辺で大抵なんでも揃います。商業施設の充実度はすごいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は様々なジャンルの店が、選びきれないくらい沢山あります。駅の直ぐ側にある商店街の中にも安い店が沢山あるので、飲食店に困ることはありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の直ぐ側に大阪城公園があって無料で入れるので、公園や遊ぶ場所などで困ることはありません。駅も綺麗です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 都心部で24時間ずっと人通りも車通りもが多いので、駅から離れても明るい場所が多いです。暗くて不安になるような場所はありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の直ぐ側にスーパー玉出という有名な激安スーパーがあるので、日々の生活費がすごく安い点が嬉しいです。またスーパー玉出以外でも、周辺の店は物価が安いです。 |
2022年8月 京橋駅
mercuryさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 色んな路線の乗り換えにとても便利な場所です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前は年々綺麗になって京阪モールなどもあるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 安いお店からオシャレなカフェなど色々増えていっているので便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 色々な路線があるので電車やバスで出かけるのは便利です |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼と夜ではだいぶ雰囲気が変わってしまう印象です |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 環状線沿線の中では比較的家賃は安い方だと思います |
2020年10月 京橋駅
5.0
【メリット】 下町感が大変良く、昔ながらの店もあり風情を感じます。
【デメリット】……
2017年10月 蒲生四丁目駅
5.0
【メリット】 駅の周辺に城東商店街がすぐにあり、スーパー・薬局など買い物に便利。銀行・コンビニもいくつか……
グランビルド蒲生の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 3階 | 1K | 19.86 |  |
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| 2024年6月 | 3階 | 1K | 西 | 17 | |
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| 2024年6月 | 3階 | 1K | 17.39 | |
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| 2024年5月 | 3階 | 1DK | 西 | 21 | |
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| 2024年5月 | 3階 | 1DK | 21.51 | |
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…残り71件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市城東区蒲生の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市城東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■京橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 21.1～21.11㎡｜21.1㎡ | 31,333円｜4,909円/坪 |
| 3階～3階 | 17～21.51㎡｜18.19㎡ | 29,972円｜5,483円/坪 |
| 4階～4階 | 17.39～21.51㎡｜19.02㎡ | 31,000円｜5,440円/坪 |
| 5階～5階 | 17～21.51㎡｜19.17㎡ | 31,380円｜5,452円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.3～21.51㎡｜18.2㎡ | 30,575円｜5,598円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 17～21.51㎡｜18.91㎡ | 30,663円｜5,398円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
