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賃貸

メゾン・ラセーヌ

総合評価：

3.8 アクセス数： 1090

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/01/04

メゾン・ラセーヌの外観

メゾン・ラセーヌの外観
メゾン・ラセーヌの外観
メゾン・ラセーヌのその他
メゾン・ラセーヌのその他
メゾン・ラセーヌのその他
メゾン・ラセーヌのその他
メゾン・ラセーヌのその他
メゾン・ラセーヌのその他
メゾン・ラセーヌのその他
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賃料履歴	2014年～: 56件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	35,303円
平均坪単価	＠7,154円
平均m²単価	＠2,164円
上位専有面積	15.34m²：28件 18m²：15件 17.23m²：12件
上位間取り	ワンルーム：28件 1K：27件 3LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

メゾン・ラセーヌの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR大阪環状線／京橋駅徒歩5分
JR片町線／鴫野駅徒歩13分
利用可能路線
『京橋駅』　JR片町線　JR大阪環状線　JR東西線　京阪本線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
『鴫野駅』　JRおおさか東線　JR片町線　大阪メトロ今里筋線　
所在地(住所)
大阪府大阪市城東区蒲生1丁目5-12 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
5階建
築年月
1988年1月
総戸数
小学校区域
大阪市立聖賢小学校
中学校区域
大阪市立蒲生中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪市城東区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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メゾン・ラセーヌの【賃貸】物件情報

メゾンラ・セーヌ

賃料(管理費): 3.5万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 15.34m²

間取り: 1K

所在階: 3階

向き: 東

: 詳細を見る

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メゾン・ラセーヌの口コミ・評判

2021年11月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	駅直結の店舗や飲食店街がとてもたくさんあるので、凄く便利だと思います。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	ライフやマックスバリュなどなど大型スーパーがすぐ近くにあるので、とても便利だと思います。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	1週間に2回ほど、清掃の方が来てくださるので、共用部分は比較的きれいだと思います。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	新しいアパートではありませんが、壁紙が張り替えてあるのでそんなに古さは感じませんでした。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	ライフやマックスバリュなどの大型スーパーが徒歩圏内にあるので便利です。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	大型スーパーや家電量販店が近くにあるので、住むにはとても便利でと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月京橋駅

くまさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	京阪、JR、長堀鶴見緑地線、学研都市線の線路利用ができる。タクシーも多く止まっており、バス乗り場もある。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の中に商業施設があり、駅周辺にも、居酒屋や飲食店が多くあります。病院も、スーパーもあるのですごく便利です。
飲食店の充実	5	メリット	たくさんの飲食店があり、チェーン店から、個人店がありすごく便利です。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	学校や、保育園も多くあります。駅も大きいので、トイレが綺麗で多機能トイレも完備されてます。
治安	3	メリット	人が多い所なのにぎやかです。歓楽街もおおく、夜でも明るいです。駅近くには交番があり、よく警察の方が巡回してます。
コストパフォーマンス	3	メリット	便利性がよく出かけるにも買い物に行くにもとても便利です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・260文字）

2023年6月京橋駅

ぺんぎんさん

12件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	乗り換えの路線数が多く、アクセスがとても良い。
生活利便施設の充実	5	メリット	買い物施設は、京阪モールがあり、充実している。
飲食店の充実	5	メリット	飲み屋街が多く、仕事帰りの会社員にとても良い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校の周りに、食事できるお店が多く、バリエーションも良い。
治安	2	メリット	駅から少し離れると、治安が良くなると言う点で、学生には良い。
コストパフォーマンス	4	メリット	比較的マンション、アパートが多く、地方から来た人には住みやすいのではないか。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・196文字）

2022年5月京橋駅

しんたろーさん

11件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	京阪からJRへの乗り換えもスムーズに行えて利便性が高い
生活利便施設の充実	5	メリット	駅を出ればすぐ商店街があり買い物もしやすいね
飲食店の充実	5	メリット	すごくいいと思います集まりやすいし最高だよー
治安	5	メリット	近くに献血バスがあるんですがたまに貢献できている

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・174文字）

2021年11月京橋駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】商業施設の界隈にあり、大阪の中心街へのアクセスもとてもよくて、何よりJRの乗り継ぎなどもと……

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（残り189文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾン・ラセーヌの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	3階	1K	東	15.34
2024年10月	4階	ワンルーム	東	18
2024年9月	4階	ワンルーム		15.34
2024年3月	4階	1K		15.34
2023年11月	3階	ワンルーム		15.34
…残り51件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市城東区蒲生の賃料相場青線＝大阪市城東区の賃料相場鴫野駅の賃料相場京橋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市城東区蒲生の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■大阪市城東区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■鴫野駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	15.34～17.23㎡｜15.85㎡	35,000円｜7,307円/坪
2階～2階	15.34～18㎡｜17㎡	33,750円｜6,605円/坪
3階～3階	15.34～18㎡｜16.49㎡	34,826円｜7,014円/坪
4階～4階	15.34～18㎡｜16.65㎡	33,923円｜6,775円/坪
5階～5階	65～65㎡｜65㎡	80,000円｜4,069円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	65～65㎡｜65㎡	80,000円｜4,069円/坪
東向き	15.34～18㎡｜16.47㎡	34,490円｜6,957円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	55	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	55	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	1	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

TRメゾン京橋

住所	大阪府大阪市城東区蒲生1丁目5番13号
交通	JR大阪環状線京橋駅徒歩4分
築年数	1995年7月
階建て	地上5階建
総戸数	30戸

口コミ数	9
アクセス数	794

賃貸

千寿シークV

住所	大阪府大阪市城東区蒲生1丁目6番5号
交通	JR片町線京橋駅徒歩5分
築年数	1991年7月
階建て	地上5階建
総戸数	20戸

口コミ数	8
アクセス数	519

賃貸

エクセルマンション

住所	大阪府大阪市城東区蒲生1丁目6番6号
交通	JR大阪環状線京橋駅徒歩5分
築年数	2000年2月
階建て	地上5階建
総戸数	19戸

口コミ数	9
アクセス数	628

賃貸

フラッツ京橋

住所	大阪府大阪市城東区蒲生1丁目6番
交通	JR大阪環状線京橋駅徒歩5分
築年数	1991年4月
階建て	地上5階建

口コミ数	9
アクセス数	265

賃貸

西野マンション

住所	大阪府大阪市城東区蒲生1丁目8番
交通	JR大阪環状線京橋駅徒歩5分
築年数	1990年12月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	1006

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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