プチ・ソレイユ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
535
プチ・ソレイユの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR片町線／放出駅 徒歩6分
大阪メトロ中央線／深江橋駅 徒歩12分
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利用可能路線
『放出駅』 JR片町線 JRおおさか東線
『深江橋駅』 大阪メトロ中央線
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所在地(住所)
大阪府大阪市城東区諏訪1丁目1-13 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1987年4月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立諏訪小学校
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中学校区域
大阪市立城東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プチ・ソレイユの口コミ・評判
2023年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 駅からとても近く交通の便は良かった。すぐ横にコンビニや近くに業務スーパーもあり便利です |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 深江橋駅
パパパンチョさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | すぐに使えるエレベーターがあるのでバリアフリーに配慮している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにコンビニが3つもあるので夜の買い物に便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近に飲み屋がたくさんあるので楽しく休日を過ごせる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに小中学校があるので登校に便利だと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 静かな住宅街があるので地域の人がそれぞれ見回りしている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | かなり安い。低コスパでいい家に住めるのはでかい。 |
2024年2月 放出駅
ゆっぴさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗車できる路線が、東西線、おおさか東線、学研都市線で奈良方面へアクセスでき、またすべての電車が止まる駅なので乗れる本数が増えます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺はコンビニ、スーパー、飲食店、ファミレス、ドラッグストア、銀行、美容院、病院、小児科、ファストフードなど生活に便利な施設は揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和洋中イタ飯ファストフードなんでも揃っています |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | マンションが多く子育て世代も多く住んでいます。線路がよく見えるので電車好きのお子さんが線路沿いの公園からよく見ています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅のロータリーに交番があります。 駅周辺は比較的キレイです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさに比例した土地価格と思います。 |
2024年2月 放出駅
サーシーさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 放出にはたくさんの電車が行き交い乗り換えをする時などにも便利な駅となっております。世間では放出（はなてん）の漢字は関西人にしか読めないと話題になり、電車が好きな人などからは駅の看板を見るためだけに足を運んでいるそうです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺は居酒屋などが盛んでして、お仕事終わりに一杯行くのが楽しみになっております♪ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋などが駅周辺に栄えているのでとても良い所です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | お子様などがいるご家庭や旅行が好きな方からしたらとても便利な駅だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても賑やかな場所でそこまで治安は悪くないです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 少し高めですか便利さが推しだと思いますので値段相応だと思います。 |
2022年6月 放出駅
723さん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の路線が通っており、大変便利です。新大阪までは直結の東線、大阪や尼崎へは学研都市線、大阪メトロへは東線で高井田中央まで行き、そこから中央線高井田駅への乗換えが可能と、様々な場所へのアクセス起点として大変役に立ちます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院や薬局などは駅のすぐ側に複数あります。また、非常に評価の高い小児科も徒歩圏内にあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | そこまで大きな店舗ではありませんが非常に美味しいお店が直ぐ側にたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅は2階相当にありますが、改札階まで車いすでも乗れるエレベーターがあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 街灯は多めで、周辺はお店の利用客や駅の利用者がおおいた人通りが多いです。また、駅前のロータリーに交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅周辺にマンションが多く、中には駅とマンション入り口が直結している物件もあり、雨の日のでも濡れずに駅までたどり着けるような物件があります。また駅直結の有料駐輪場があるため自転車での利用もしやすいです。 |
プチ・ソレイユの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 5階 | ワンルーム | 南 | 14.11 |  |
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| 2023年8月 | 5階 | ワンルーム | 南 | 14.11 | |
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| 2023年2月 | 5階 | ワンルーム | 南 | 14 | |
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| 2022年11月 | 3階 | ワンルーム | 14.11 | |
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| 2022年9月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 14.11 | |
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…残り22件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市城東区諏訪の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市城東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■放出駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 14.11～14.11㎡｜14.11㎡ | 26,600円｜6,232円/坪 |
| 3階～3階 | 14.11～14.11㎡｜14.11㎡ | 25,000円｜5,857円/坪 |
| 4階～4階 | 14.11～18㎡｜14.59㎡ | 25,812円｜5,893円/坪 |
| 5階～5階 | 14～14.11㎡｜14.07㎡ | 24,100円｜5,660円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 14～18㎡｜14.24㎡ | 25,203円｜5,864円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
