コスモ21
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
261
コスモ21の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／京橋駅 徒歩10分
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利用可能路線
『京橋駅』 JR片町線 JR大阪環状線 JR東西線 京阪本線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市城東区蒲生3丁目2-32 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
5階建
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築年月
1987年7月
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総戸数
16戸
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小学校区域
大阪市立聖賢小学校
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中学校区域
大阪市立蒲生中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コスモ21の口コミ・評判
2023年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【京橋駅に対する口コミ】快速電車が多いため、行きたい駅に早く到着できる特に高いコストパフォーマンスではないところ |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【京橋駅に対する口コミ】駅から降りてすぐの場所にコンビニなどが多い駅の周りや道路などは綺麗な方だと思われる |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【京橋駅に対する口コミ】マクドナルドやラーメン屋などの飲食店が充実している |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【京橋駅に対する口コミ】駅の周りが充実しているので生活には困らない |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 京橋駅
auatoさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR・京阪・地下鉄・バスが利用できるので便利。京阪百貨店やホテルがあるので買い物と食事が楽しめる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前に救急病院やクリックがあるので便利。公園やスポーツクラブ、商業施設などもあるため充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファーストフードから居酒屋まで飲食店なら何でも揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公立の幼稚園や保育所がある。ベビーカーで入れるお店も多い。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 飲み屋ばかりなのであまりよろしくないが、京阪の高架下の交番にはいつもたくさんの警察官がいる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | マンションも多く乗り替えも便利。商業施設も充実している。 |
2023年8月 京橋駅
まいさんさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京阪電車や地下鉄鶴見緑地線など乗り換えできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 京阪百貨店やイオンあります。近くの商店街にドラッグストアやスーパーもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋さん、居酒屋はかなり充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 京橋の裏ぐらいに住宅街があり、学校もちらほらあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安は良くもあり悪くもあり。飲み屋が多いからですかね、やっぱりキャッチや酔っぱらいの絡みがあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさのバランスは良くもなく悪くもなく。買い物には不便はないとおもいます。 |
2022年2月 京橋駅
3.0
【メリット】 改札を出ると
飲食店や美容院などがあります。
少し歩くと京阪百貨店もあ……
2021年11月 京橋駅
5.0
【メリット】 この頃トイレが改装され数も全部で大のほうで11ヵ所もでき、大変朝たすかっています。とても綺……
コスモ21の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3階 | 1K | 南 | 22 |  |
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| 2024年5月 | 1階 | 1K | 22 | |
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| 2023年1月 | 4階 | 1K | 北 | 18 | |
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| 2022年10月 | 4階 | 1K | 南 | 20 | |
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| 2022年8月 | 4階 | 1K | 22 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市城東区蒲生の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市城東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■京橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 22～22㎡｜22㎡ | 31,500円｜4,734円/坪 |
| 2階～2階 | 22～22㎡｜22㎡ | 30,000円｜4,508円/坪 |
| 3階～3階 | 22～22㎡｜22㎡ | 33,666円｜5,059円/坪 |
| 4階～4階 | 18～22㎡｜20.8㎡ | 31,400円｜5,009円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20～22㎡｜21.8㎡ | 32,100円｜4,869円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 18～18㎡｜18㎡ | 30,000円｜5,510円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
