レヴィール館林壱番館
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
8998
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:25件 中古:40件 |
| 賃料履歴 | 2018年～: 2件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:102件 デメリット:102件 特徴:24件 |
| 推定相場 | 売買:約76万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
館林市 |
レヴィール館林壱番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線／館林駅 徒歩13分
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利用可能路線
『館林駅』 東武伊勢崎線 東武佐野線 東武小泉線
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所在地(住所)
群馬県館林市本町4丁目12-5 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2007年12月
-
総戸数
57戸
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
館林市立第二小学校
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中学校区域
館林市立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レヴィール館林壱番館の口コミ・評判
2023年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【館林駅に対する口コミ】小泉線と佐野線乗換えと特急列車の停車駅です。都内浅草駅までは特急列車で約1時間、久喜駅でJR乗換で都心までスムーズに行けます。土地の値段は安いのではないでしょうか。都内には車、電車どちらも一時間くらいで行けます。市内には大きなモールはアゼリアモールくらいしかありませんが、イオン、アウトレット、コストコがどれも30分圏内にあるので、考え方を変えればどこの方面にも同じ感覚で行けるのでとても住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【館林駅に対する口コミ】西口ロータリーが新しくなり、駅前には日清食品ミュージアムができました。同じく正田醤油本社もあり、そこはレストラン併設です。 厚生病院も徒歩圏内にあります。 東口は旧市街地ですが、花山うどんやちょっとした飲食店があります。駅前交番はあり。駅前は綺麗にされています。 夜の独り歩きも特に事件は聞きませんので問題はないかと。 歓楽街がないのでその辺は住みやすいのかもしれませんね。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
【館林駅に対する口コミ】日本一になった花山うどんがあり、昼間は並んでます。路地裏にはこじんまりしたお店があってどこもおいしいです。 おしゃれな店はありません。最近駅前にバーがでました。それくらいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
【館林駅に対する口コミ】人口の割には学校は多いです。一時期のベビーブームを終えたので、そろそろ学校の併合も考えなければならないとは思います。 保育園は近年、子ども園化が進められているようです。 公園については多い方かと思います。沼が多いのでその周辺は遊歩道が整備されています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【館林駅に対する口コミ】特急列車の始発駅となっていて、東京にも出やすい。東京にも出やすく、東京から帰ってくるための終電も遅い時間まであります。自然環境もよく駅周辺は過ごしやすいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
【館林駅に対する口コミ】ビジネスホテルは一応あります。 飲食店もそこそこあります。治安はかなり良いです。キャバクラやホストクラブはなく、酔っ払いも少ないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【館林駅に対する口コミ】飲食店はそこそこあります。お酒も飲めるお店もそこそこあるので、駅まで歩いた後、電車で帰れます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【館林駅に対する口コミ】駅にはエレベーターがあるので、車椅子の人や、子供を抱えているひとも利用できます。あと、館林市全体として自然が豊かで過ごしやすいです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【館林駅に対する口コミ】Jrより安いと感じる。遅延が少ないと思います。駅から遠いところは結構格安物件多いと思います |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 【館林駅に対する口コミ】駅周りはある程度生活に必要なものは変えるとおまう。駅前に交番があるから、日中は問題なしかな。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【館林駅に対する口コミ】チェーン店が多いし、ファミレスもあるため子持ちにはありがたい |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 【館林駅に対する口コミ】小中学校が多い。高校生まで医療費タダなのでありがたい |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【館林駅に対する口コミ】・埼玉、東京方面まで乗り換えなし ・駅周辺に駐車場がたくさんある ・入口2箇所で混雑避けられる ・快速・特急が止まる比較的ほかの地域よりは土地も安めで、スーパーやドラッグストアも多いので生活しやすい |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【館林駅に対する口コミ】・駅周辺にコンビニや居酒屋等がある ・30分ほどで埼玉に入るので、大きいショッピングモールや遊び場にも行きやすい時間帯によるが、比較的駅前は静かで横断歩道も危なくない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
【館林駅に対する口コミ】・駅前にコンビニ ・駅前通りにお団子屋さん ・近くに居酒屋 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
【館林駅に対する口コミ】トイレは比較的綺麗。 エスカレーターあり。 周辺にこども園等あり。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 館林駅
ゆうさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | タクシーの乗り場がある、始発が早くて便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 近くにパチンコ屋があるし、交通には便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 美味しい飲食店がたくさんあると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚や保育園や学校がたくさんあるかもしれません。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は綺麗。駅前にも交番がありますよ。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅前にはたくさんの安い物件がありますよ。 |
2022年4月 館林駅
mikanekoさん
13件投稿2.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 複数路線利用できる、快速が止まる、主要駅、都心部までのアクセス利便性がいい 前橋にいくにも東京にいくにも楽にいける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 一通りの公共機関はある、自然が多いためアクティブな遊び場になる |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ファミレスなどの飲食店がある、24時間の食事処もある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 幼稚園、保育園の数、学校が多くある、自然が豊かで公園など遊ぶ場所が多い |
| 治安 |
2 |
メリット | 街は綺麗であり、ライトアップ等も綺麗。桜の季節には花見もできる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 土地が安く、家をたてる際にはとてもいい。 |
2020年3月 館林駅
4.0
【メリット】 ・最寄駅周辺の商業施設が多いです。例えば：館林駅前通り商店街、アクロス館林、館林アゼリアモ……
2018年9月 館林駅
3.0
【メリット】 再開発を行っており、駅舎がきれいになりました。また、特急（両毛号）が浅草から出ており、乗車……
レヴィール館林壱番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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館林市ランキング
 位(6物件中) |
館林市本町ランキング
位(4物件中) |
館林駅ランキング
位(6物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,561万円
推定相場坪単価76万円/坪
推定相場㎡単価23万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,678 ～ 1,717万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,600 ～ 1,678万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,522 ～ 1,600万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,444 ～ 1,522万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,366 ～ 1,444万円 | 87.5～92.5％ |
レヴィール館林壱番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築17年2カ月) |
館林市ランキング
位(2物件中) |
館林市本町ランキング
位(2物件中) |
館林駅ランキング
位(2物件中) |
レヴィール館林壱番館の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年12月） |
1階 | 東南東 |  |
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| 2階 | 南南西 | |
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| 2階 | 東南東 /北北東 /西北西 | |
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| 2階 | 南南西 /西北西 | |
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| 2階 | 東南東 | |
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| 6階 | 東南東 | |
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| 7階 | 東南東 /北北東 /西北西 | |
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レヴィール館林壱番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2024年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2023年11月 | 2023年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2023年11月 | 2023年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2023年10月 | 2023年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2023年10月 | 2023年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2023年9月 | 2023年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2023年5月 | 2023年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2023年4月 | 2023年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2022年11月 | 2023年2月 | 4階 | 4LDK | ||||||||||
| 10 | 2022年10月 | 2022年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2022年9月 | 2022年9月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2022年5月 | 2022年7月 | 4階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2020年12月 | 2021年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2020年6月 | 2020年8月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2020年4月 | 2020年6月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2020年2月 | 2021年3月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2019年10月 | 2019年11月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2019年8月 | 2021年3月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2019年8月 | 2019年8月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2019年7月 | 2019年10月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2019年5月 | 2020年5月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 22 | 2019年4月 | 2019年8月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 23 | 2019年2月 | 2019年8月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2019年1月 | 2020年6月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 25 | 2018年12月 | 2018年12月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 26 | 2018年10月 | 2019年8月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 27 | 2018年7月 | 2018年10月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2018年7月 | 2018年7月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 29 | 2018年4月 | 2018年7月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2017年12月 | 2018年8月 | 2階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 31 | 2017年10月 | 2018年1月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 32 | 2017年7月 | 2017年10月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 33 | 2017年2月 | 2017年7月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 34 | 2016年8月 | 2017年10月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 35 | 2015年8月 | 2015年11月 | 2階 | 4LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 36 | 2015年7月 | 2015年7月 | 2階 | 4LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 37 | 2015年1月 | 2015年7月 | 2階 | 4LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 38 | 2013年11月 | ー | 6階 | 2LDK | 東南東 | |||||||||
| 39 | 2013年8月 | ー | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 40 | 2011年7月 | ー | 6階 | 2LDK | 東南東 | |||||||||
…残り20件 |
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| 平均 | 4階 | 73.85㎡ | 22.08㎡ | 1,721万円 | ＠78万円 | ＠24万円 | 12,892円 174円 |
15,588円 211円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■レヴィール館林壱番館の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■館林市本町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■館林市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■館林駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 57.6～80.02㎡｜69.68㎡ | 1,717万円｜83万円/坪 |
| 3階～4階 | 70.02～83.08㎡｜78.12㎡ | 1,768万円｜75万円/坪 |
| 5階～6階 | 61.03～83.08㎡｜73.81㎡ | 1,704万円｜76万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.6～83.08㎡｜74.12㎡ | 1,705万円｜76万円/坪 |
| 東向き | 61.03～80.02㎡｜72.34㎡ | 1,756万円｜81万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
レヴィール館林壱番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 7階 | 4LDK | 南 | 83.08 | |
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| 2018年9月 | 7階 | 4LDK | 南 | 83.08 | |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レヴィール館林壱番館の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■館林市本町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■館林市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■館林駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 83.08～83.08㎡｜83.08㎡ | 90,000円｜3,581円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 83.08～83.08㎡｜83.08㎡ | 90,000円｜3,581円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
