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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 枚方市 > 渚西 > 御殿山駅 > アーバンハイツ御殿山

賃貸

アーバンハイツ御殿山

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 1596
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賃料履歴 2016年～: 15件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 58,933円
平均坪単価 ＠4,532円
平均m²単価 ＠1,371円
上位専有面積 45m²：7件 41m²：4件 43m²：2件
上位間取り 1LDK：14件 2DK：1件

アーバンハイツ御殿山の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京阪本線／御殿山駅 徒歩2分
    京阪本線／枚方市駅 徒歩21分
    京阪交野線／宮之阪駅 徒歩28分

  • 利用可能路線

    『御殿山駅』　京阪本線　
    『枚方市駅』　京阪本線　京阪交野線　
    『宮之阪駅』　京阪交野線　

  • 所在地(住所)

    大阪府枚方市渚西1丁目38-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1986年3月

  • 総戸数

    18戸

  • 小学校区域

    枚方市立磯島小学校

  • 中学校区域

    枚方市立渚西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    枚方市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アーバンハイツ御殿山の口コミ・評判

2016年5月

ルイボンさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 大阪、京都方面ともに３０分ほどと立地面ではとても良いと思います。通勤時間は割と人も多いですが、大きな駅の一歩手前ということもあり、そこまで混雑はしていません。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅から少し歩くと住宅が多く、とても静かです。郵便局やＡＴＭ、コンビニもあり、ケーキ屋さん、１００円ショップなど、駅前はわりと充実しています。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 大家さんが外観や共用部にとても細かな気配りをされていて、私が住んでいる間、ペンキを塗りなおしていたり、床の素材を滑りにくいものにしたりと管理が行き届いていました。頻繁に掃除している姿も見ます。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 築年数の割にはとても中を綺麗にリフォームされています。風の通りがよく、周りに大きな建物が無いため日当りも良好です。
買い物・飲食店充実度 3 メリット スーパーとお弁当屋さん、ケーキ屋さんは徒歩圏内にあります。ショッピングモールまでは２駅で行けるので、よく通っていました。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 近くに子育て支援センターがあります。また待機児童が少ない市なので安心です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年6月 枚方市駅

テツオ〜さん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 特急停車駅だから大阪や京都へ行くのは便利で駅周辺エリアには商業施設も多い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商業施設や病院など生活するには十分な商業施設がある。
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店や個人のお店が沢山あり、便利です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園の待機児童はあるが大阪市からするとかなり少ない。
治安
5 		メリット 市民のマナーが良く、街灯も多く治安がよい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 静かで便利で治安もよく住みやすい。枚方市役所のサービスもよい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・306文字）

2023年10月 御殿山駅

やんばるさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 隣の駅の枚方市駅が特急も止まりだいたい待ち合わせしているので、大阪方面の移動はスムーズに行けることが多い。むしろ間の特急が止まらない駅より早く到着できる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 病院とクリニックは駅のすぐ近くにあるので行きやすい。スーパーは徒歩10分くらい。
飲食店の充実
3 		メリット 道路沿いをしばらく歩いていくと何店舗かある。たこ焼きやは2店舗ある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅は2ヶ所入り口があるので車椅子やベビーカーも線路を越えれば階段等を使う必要なくホームにいける。
治安
3 		メリット 駅前に交番はある。電車が走っている時間帯は人通りはわりと多い。
コストパフォーマンス
3 		メリット 大学が近いので比較的安い物件がある。駅に近くて大阪市より安く家が借りれる
。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・331文字）

2023年8月 御殿山駅

kaoru0223さん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット だれでも利用できる置き傘がある、タイミングによってはなくなっている。
お好み焼きとたこやきが売っている、駅出てすぐ横なので利用してみてはいかがでしょうか。
生活利便施設の充実
3 		メリット この駅がなかったら、枚方市駅まで歩くのが大変、牧野駅まで歩くこともできるが京橋方面にいくなら枚方ほうが運賃が安くなるので歩くメリットがない。
飲食店の充実
3 		メリット コンビニ、スーパーどちらもある。100円ローソンがあるのでそちらの方が利用しやすい。
コーナンの方まで歩けば飲食店もちらほらある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公園はちらほらある、渚高校がある。一番近いのは近畿情報処理専門学校です。
少しあるけば淀川の河川敷までいける。
治安
5 		メリット 主観的には治安が悪いとか思わない、防犯カメラがたくさんある地域なので比較的安全。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃の安いところもあるが、それなりに高いところもある。
地域的には安い地域だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・383文字）

2021年10月 枚方市駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 2000年以降、次々と有名デパートが閉店され、残った商業施設も老朽化で、少し寂れた印象であ……

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（残り269文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アーバンハイツ御殿山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年1月 2階 1LDK 南東 43
2023年11月 2階 1LDK 東 45
2023年11月 2階 1LDK 南東 41
2023年6月 2階 1LDK 南東 43
2023年5月 1階 1LDK 南東 45

…残り10件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■枚方市渚西の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■枚方市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■御殿山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 41～45㎡｜43.66㎡ 58,000円｜4,397円/坪
2階～2階 38～45㎡｜42.62㎡ 59,750円｜4,650円/坪
3階～3階 38～38㎡｜38㎡ 58,000円｜5,046円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 38～45㎡｜41.6㎡ 58,900円｜4,696円/坪
東向き 45～45㎡｜45㎡ 59,000円｜4,335円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 2 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    メロディーハイム御殿山

    住所 大阪府枚方市渚西1丁目6番1号
    交通 京阪本線 御殿山駅 徒歩3分
    築年数 1989年7月
    階建て 地上6階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 15
    アクセス数 802
  • 賃貸

    ジャクリン渚

    住所 大阪府枚方市渚西2丁目7番15号
    交通 京阪本線 御殿山駅 徒歩4分
    築年数 1995年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1313
  • 賃貸

    ベルフラワー御殿山

    ベルフラワー御殿山の外観
    住所 大阪府枚方市御殿山町6番9号
    交通 京阪本線 御殿山駅 徒歩1分
    築年数 1974年2月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 13
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベルフラワー御殿山 104 ベルフラワー御殿山 104 4.3万円
    (3,000円)    		 無 無 18.68m² 1K 1階 南
    ベルフラワー御殿山 204 ベルフラワー御殿山 204 4.4万円
    (3,000円)    		 無 無 17.66m² 1K 2階 北
  • 賃貸

    御殿山コーポA棟

    御殿山コーポA棟の外観
    住所 大阪府枚方市渚西1丁目1番6号
    交通 京阪本線 御殿山駅 徒歩5分
    築年数 1971年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 273
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    御殿山コーポＡ 104 御殿山コーポＡ 104 5.2万円
    (3,000円)    		 無 200,000円 48m² 2LDK 2階 南東
    御殿山コーポA棟 御殿山コーポA棟 5.2万円
    (3,000円)    		 無 200,000円 48m² 2LDK 1階 南東
    御殿山コーポA棟 御殿山コーポA棟 5.2万円
    (3,000円)    		 無 200,000円 48m² 3DK 4階 南東
  • 賃貸

    御殿山第一ハイツ

    御殿山第一ハイツの外観
    住所 大阪府枚方市磯島北町38番7号
    交通 京阪本線 御殿山駅 徒歩6分
    築年数 1984年11月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 8
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    御殿山第一ハイツ 3 御殿山第一ハイツ 3 7万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 71.1m² ワンルーム 3階 東
    御殿山第一ハイツ 101 御殿山第一ハイツ 101 10万円
    (-円)    		 1ヶ月 2ヶ月 71.1m² ワンルーム 1階 東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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