蒲生ハイツ
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
422
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 9件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 34,444円 |
| 平均坪単価 | ＠7,713円 |
| 平均m²単価 | ＠2,334円 |
| 上位専有面積 | 15m²：9件 |
| 上位間取り | ワンルーム：9件 |
蒲生ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅 徒歩4分
JR大阪環状線／京橋駅 徒歩15分
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利用可能路線
『蒲生四丁目駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 大阪メトロ今里筋線
『京橋駅』 JR片町線 JR大阪環状線 JR東西線 京阪本線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市城東区蒲生4丁目15-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1988年4月
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総戸数
16戸
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小学校区域
大阪市立聖賢小学校
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中学校区域
大阪市立蒲生中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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蒲生ハイツの口コミ・評判
2023年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【京橋駅に対する口コミ】JR環状線、東西線、地下鉄、京阪が利用できる。大阪や京都や神戸にも一本で行ける。家賃も利便性の割にそこまで高くなく、買い物や飲食店も充実している。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【京橋駅に対する口コミ】京阪モールがあるので、百貨店的な食料品、服、本などがそろう。無印良品もある。あるけば商店街も近い。カラオケやゲーセンもある。人通りも多いし、夜も飲み屋が多く明るい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【京橋駅に対する口コミ】美味しくて安いお店が多い。ランチにも飲みにも対応している。ちょっとオシャレな高級店もある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 【京橋駅に対する口コミ】大阪城公園が近いので、広い公園で遊ばせることができる。また、大阪城ホールではこどもむけのイベントもちらほらある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 京橋駅
飲みつぶれ太郎さん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・JRに乗れば、大阪駅まで電車で5分程度と非常にアクセスが良い ・京阪電車に乗れば、京都にも４５分程度で乗り換えなしで行くことができて、観光ができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・駅前にはこじんまりとした京阪百貨店があり、生活の一通りのものはすべてそろう |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・駅前が歓楽街なので、おいしいお店や遊ぶところが非常に多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ・幼稚園と保育園は駅前に３か所あり ・JR京橋駅/京阪京橋駅共に多機能トイレあり |
| 治安 |
2 |
メリット | ・駅前が歓楽街なので、さみしくなることはない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ・１人暮らし用の部屋は家賃５～１０万円程度で借りられる（大阪市の平均レベルと同程度より少し高め） |
2022年2月 京橋駅
4.0
【メリット】 複数路線が乗り入れしている。大阪環状線は内回り、外回りともに数分に一本到着するので待ち時間……
2022年1月 京橋駅
4.0
【メリット】 学研都市線、JR東西線、長堀鶴見緑地線、京阪電車がそろう一大ターミナル。今駅改良工事が進ん……
2021年10月 京橋駅
5.0
【メリット】 ホームドアの設置やエレベーターなども最近どんどん増えて、とても使いやすくなっていると思いま……
蒲生ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 4階 | ワンルーム | 15 |  |
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| 2022年11月 | 3階 | ワンルーム | 15 | |
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| 2022年5月 | 4階 | ワンルーム | 15 | |
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| 2022年5月 | 3階 | ワンルーム | 15 | |
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| 2021年10月 | 4階 | ワンルーム | 東 | 15 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市城東区蒲生の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■大阪市城東区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■京橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 15～15㎡｜15㎡ | 35,000円｜7,713円/坪 |
| 4階～4階 | 15～15㎡｜15㎡ | 34,166円｜7,530円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 15～15㎡｜15㎡ | 34,000円｜7,493円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
