上田ビル
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
796
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 20件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 57,000円 |
| 平均坪単価 | ＠4,932円 |
| 平均m²単価 | ＠1,492円 |
| 上位専有面積 | 38.88m²：20件 |
| 上位間取り | 2DK：13件 1LDK：7件 |
上田ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪交野線／宮之阪駅 徒歩4分
京阪本線／枚方市駅 徒歩11分
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利用可能路線
『宮之阪駅』 京阪交野線
『枚方市駅』 京阪本線 京阪交野線
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所在地(住所)
大阪府枚方市宮之阪1丁目22-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1975年1月
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総戸数
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小学校区域
枚方市立明倫小学校
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中学校区域
枚方市立中宮中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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上田ビルの口コミ・評判
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 宮之阪駅が最寄り駅でとても近く、走って信号に引っかからなければ3分で着きます。坂などもありません。周辺には、イズミヤ、デイリー、ローソンがあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 自然があり、交通量もあまりないため、閑静な方だと思います。近くに淀川があります。商業施設も充実しています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 外観やエントランスはデザイン性は高くありませんが普通だったと思います。一階に会社が入っているため、一件会社のビルのように見えます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
1
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メリット | 日当たりは悪くないと思います。段差なども気になりませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 買い物や食事には全く困りません。大型の商業施設が徒歩3分以内にあるのでとても便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | あまり病気にかからなかったので詳しくありませんが、近くに歯医者があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 枚方市駅
かんむさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 京阪の特急が止まります。また、茨木高槻方面には、京阪バスも走っているので行きやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近所に大きな病院があったり、駅近くに百貨店があったりと便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近所にTsiteがあるので、その中のレストランはどこでも美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てしやすいと思います。バリアフリーが進んでいるので、ベビーカーでも安心です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の西口側は治安が良いと思います。病院があるので、治安が悪いとは聞いたことありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は全体的に高槻と比べると、安いところが多いです。 |
2023年9月 枚方市駅
ひらぷーさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数が多く、特急も止まります。駅の構内のショップが充実しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 京阪百貨店と接しており、スーパーや惣菜を買いに寄れるのが便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | １階にモスバーガーがあります。隣接のツタヤの飲食店は、珍しいお店も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅をでて少し歩くと、岡東公園があります。広々していて混みません。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は割りときれいで明るい印象です。特にこどもと行けないような施設も見かけません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都会過ぎず、一通りのものは揃い、ちょうど良いひらけ具合だと思います。 |
2023年1月 枚方市駅
アイスバーンさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 枚方市は京阪バスもあり、他の公共交通機関とのアクセスも良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の中に無印良品が入っており、飲食店も通路続きのビルに入っているため良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くのビル内に飲食店が多く入っており、昼近くで時間を潰すにはちょうどいい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 枚方市はやはり大きい駅であるので、他の公共交通機関へのアクセスが容易であり、育児に対しても安心できると思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は夜になっても悪くならず、安心できる駅である。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 京阪本線のちょうどほぼ真ん中であるため、他の駅への料金が比較的安いところ。 |
2022年2月 枚方市駅
4.0
【メリット】 京阪百貨店、Tサイトがあります。
Tサイトの運営会社の創業地のようです。
上田ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4階 | 1LDK | 北東 | 38.88 |  |
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| 2024年2月 | 4階 | 1LDK | 北東 | 38.88 | |
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| 2023年11月 | 4階 | 1LDK | 東 | 38.88 | |
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| 2023年5月 | 4階 | 1LDK | 東 | 38.88 | |
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| 2022年11月 | 4階 | 1LDK | 北東 | 38.88 | |
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…残り15件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■枚方市宮之阪の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■枚方市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■枚方市駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 38.88～38.88㎡｜38.88㎡ | 50,000円｜4,251円/坪 |
| 4階～4階 | 38.88～38.88㎡｜38.88㎡ | 57,777円｜4,913円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 38.88～38.88㎡｜38.88㎡ | 54,444円｜4,630円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 38.88～38.88㎡｜38.88㎡ | 59,090円｜5,025円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
